江苏
573万欠费之后，盐城这个知名小区换物业了
盐城中南世纪城康城（5A地块），物业更换终于有了结果。
10月31日24时，华润物业正式撤场，随后由碧桂园物业接管。
新的物业费标准也已经明确：住宅1.46元/㎡·月、公寓1.8元/㎡·月、商业2.3元/㎡·月。
这次换物业之所以引发关注，还是因为此前那笔高达573.74万元的物业欠费。
根据此前告知函，小区涉及欠费业主970户，其中3年以上陈欠超过206万元，截至8月的当期欠费也突破103万元。物业方面表示，多次通过微信、上门、律师函等方式催缴，但效果有限，人员工资、公共能耗、设施维保等刚性支出压力越来越大，最终决定退出。
把时间往前拉，中南世纪城康城最早由中南物业负责。后来中南服务被华润万象生活收购，原物业体系随之进入华润体系。华润物业在盐城一直有一定口碑基础，因此如今连华润都选择退出，573万元欠费背后的物业经营压力可想而知。
好在这一次没有陷入“没人接盘”的尴尬。碧桂园物业已经确定接手，接下来最重要的就是新旧物业能否顺利完成交接，包括安防、电梯维保、保洁、停车管理、公共收益及相关台账，都直接关系到小区后续运行。
当然，换一家物业，并不意味着过去的问题就自动清零。
573万元历史欠费怎么处理，新物业进场后的服务能不能获得业主认可，物业费收缴率能不能改善，这些才是接下来真正要面对的问题。
华润退场，碧桂园接棒。对于已经交付多年的中南世纪城康城来说，这次物业更换能不能带来真正改变，很快就能看到答案。
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来源 盐楼
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