河南
一转眼，有关房地产的那些人、那些事，四十多年过去了。
只是，细细数来，坚持房地产行业的人们，当下还坚持在房地产第一线的人们，能够说出名字的越来越少了。
但，围绕房地产的话题和争议，却并没有消停。
大多数人想不到，房地产的出现，并不是为了创造更多的上榜富豪；
大多数人想不到，房地产的出现，并不是为了创造一个支柱性产业；
大多数人想不到，房地产的出现，并不是为了带动千千万万人就业；
那么，房地产的出现，为了什么？
“第一家”房地产公司
现在聊房地产，聊中国房地产，大多是从1992年左右开始，这个年月，各地开始成立的房地产公司越来越多，后来各地有名的房地产公司，也就是有不少从那个时候开始成立的。
毕竟，后来一些知名的房地产公司，大多是在1992年年后成立，直到后来成为中国房地产企业百强。
也有人聊房地产，从1998年前后开始，那时候住房实物分配过度为住房分配货币化，商品房的市场运行，成为聊房地产的一个藉口。
更重要的是，后来的房地产行业知名的地产人、地产经理人，大多是在上个世纪90年代中后期进入房地产行业和公司的。
当下，不少地产人或地产主播，以地产30年，地产从业30年为标贴。
如果房地产是一个工程的话，那么，这个完整的系统工程，就应该有始有终，三十而立，四十不惑，五十知天命。
从上个世纪八十年代算来，这个房地产行业和市场，的的确确经历了近五十年，过了四十不惑，五十知天命的“年龄”。
当下，中国房地产行业、企业和市场的现状，也正在印证四十不惑的状态。
中国房地产，四十年了。
早初的年月，没有房地产行业企业市场，又如何有房地产公司？
那么，最早的房地产公司是哪一个？
或许，公司名字里不带房地产字样，但业务已经有房地产业务的公司，或许更早。
比如，各地已经有了房屋主管的政府部门，一些单位已经有了管理服住房的部门和机构，但基本上还是为本单位服务，市场却是个例外。
根据公开的资料，大陆第一个“专业”的房地产公司，当属当时的改革开放前沿城市深圳成立的房地产公司：深圳经济特区房地产公司。
据介绍，深圳经济特区房地产公司的成立过程是这样的——
1979年春节，深圳建市前夕，省里要求管辖原宝安县的惠阳地委派干部支援深圳建设。
当年3月，骆锦星从惠阳地区工交计委办公室副主任任上调职深圳担任深圳市房管局副局长。
深圳任职，骆锦星便接到任务：一年之内建成两个小区，240套，总计超过2万平方米的房子，作为科级以上干部的宿舍。
按照当时的情况，建两万平方米的宿舍需要的征地费和材料费等，起码要200万。当时深圳一年的财政收入才3000万元，最多只能给这个项目50万元，其他的资金缺口，必须由房管局来解决。
那么，钱从哪里来？
在那个年代，尽管是深圳，但还是需要一些想法和胆略的。
值得一提的是，1968年-1973年，香港经济复苏，香港政府开始启动新市镇开发计划，于1972年制定了“十年建屋计划”。
香港楼市的繁荣，使骆锦星看到了土地的宝贵价值：“如果深圳能像香港一样用土地换钱就好了。”
于是，一个大胆的想法开始了，与港商合作建房获得建设资金。
1980年1月8日，深圳经济特区房地产公司成立，专门负责涉外房地产工作，这是深圳也是中国大陆首个房地产公司。
公开资料显示，当时的这家中国大陆首家房地产公司，4名工作人员，4辆旧单车。钱是借的港商5万港币，找了一个两室一厅的平房做办公室。
骆锦星担任公司经理。
和港商首次合作的项目，就是由其负责。
这，一如后来的不少房地产公司一样，人员、办公环境和装备，都是如此简单。
简单起步，简陋起步。不少房地产公司或许如此，成为了销售百亿甚至千亿的房地产公司，成为行业的巨头，富豪榜上的常客。
只是，房地产风云三十年、四十年。而今，房地产似乎又回到的起点，房地产公司开始回流国企国资为主，或者更为集中各地国资，房地产开发也起步开始，包括开发和销售模式的发展和创新。
房地产，历经四十年，本该三十而立，却已四十不惑，乃至五十知天命。
房地产，四十年，有太多的故事，作为历经房地产近四十年的地产人，非虚构写作，记录那些四十年的房地产风云，人物和故事吧。
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