凯德广场品牌焕新：让商业扎根生活，打造区域"生活主场"

2026年10月29日，凯德投资(中国)在上海举办"向好而生，凯德广场品牌焕新发布会"，宣布启动"凯德广场"品牌焕新计划，并签署了首批凯德广场管理输出项目。来自业主方、品牌方以及媒体的百余位来宾出席了活动。

凯德投资(中国)商业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，"城市发展从‘扩容’转向‘更新’，存量商业焕新是重要一环，关键在于以精细化运营打磨消费场景。此次凯德广场品牌焕新，聚焦成熟社区的商业提档升级，精准承接大众日益多元的消费需求。我们希望把多年运营积淀与趋势洞察，转化为更具活力的商业内容与体验，为城市更新注入新动能，与合作伙伴携手共赢。"

活动现场，凯德投资管理层与来宾代表共同为"凯德广场"焕新启幕。

浙江凯铂利商业管理有限公司董事长孔笑竺(左一)、凯德投资(中国)商业管理董事总经理及负责人卢志昇(左二)、凯德投资集团首席战略官、商业管理首席执行官杨钦富(左三)、呼和浩特市新城区副区长刘斐(右二)、绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司董事长鲁麓树(右一)

赋能成熟片区商业升级，兑现更好的生活日常

基于对城市商业的长期深耕和丰富操盘经验，凯德投资敏锐洞察到：大众日常消费已不再等同于基础刚需与低价值消费，而正向"更丰富、更有要求"演进——既要平衡自我与家庭，也要融合功能与情绪；既要兼顾效率与品质，也要并重性价比与舒适感。

立足这一洞察，凯德投资对旗下"凯德广场(CapitaMall)"品牌全面焕新，以"Elevate Your Everyday让日常回归日常，让生活持续向好"为价值主张，通过"近而有品质，全而有选择"的差异化定位，在传统社区商业与城市综合体之间，打造"区域生活更新中心"，提供兼顾刚需消费、体验丰富度与品质感的一站式生活解决方案。

凯德投资(中国)商业管理业务拓展负责人刘哲闻介绍，未来凯德广场的产品设计与运营将立足"稳定的舒适、全龄包容、省心有效率、长效价值感"四大原则，围绕消费者日常生活中的多层次需求，以"质感刚需、居家升级、家庭共处、即时悦己、每日成长"五大场景和内容运营，打造品质感美好生活场。

伴随品牌焕新，首批"凯德广场"管理输出项目签约。凯德投资与绍兴市柯桥区开发经营集团达成合作，受托管理绍兴柯桥区的一个商业项目；同时与浙江凯铂利商业管理有限公司达成合作，负责管理温州市鹿城区某综合体项目的商业部分。两个项目均为存量焕新项目，凯德将升级改造为"凯德广场"，预计2027年开业。此外，在石家庄、呼和浩特和镇江等地还有多个项目达成意向合作。

凯德投资与绍兴市柯桥区开发经营集团签署合作协议。签约代表：凯德投资(中国)商业管理董事总经理及负责人卢志昇(左)、绍兴市柯桥区开发经营集团有限公司董事长鲁麓树(右)

凯德投资与浙江凯铂利商业管理有限公司签署合作协议。签约代表：凯德投资(中国)商业管理董事总经理及负责人卢志昇(左)、浙江凯铂利商业管理有限公司董事长孔笑竺(右)

未来，凯德投资将分批、逐步推进既有凯德广场项目的升级改造，同时通过第三方合作，将"凯德广场"品牌理念和运营经验带到更多城市，为合作方及当地市场带来高品质、体系化的专业商业运营服务，与合作伙伴共享发展机遇。

探寻商业前沿，重新定义"附近消费"

活动现场还发布了《日常生活的线下答案：商业空间与未来生活方式白皮书》。 该白皮书由凯德投资与行业观察者"Mall先生"共创，通过行业问卷、品牌与专家访谈及消费者调研，洞察生活方式变迁之下，"附近消费"的需求痛点和变化趋势，提炼出商业深度融入社区生活日常的八大趋势和演进方向。

在圆桌对话环节，"Mall先生"创始人唐晓虎作为主持人，围绕白皮书中的洞察，与凯德投资(中国)产品研发与技术支持总经理赵炜、ECE集团上海总经理任大任、超级猩猩创始人刘舒婷以及Walmart Hyper业态设计总监聂春等嘉宾展开讨论，从空间设计、商业运营、品牌经营等不同视角，共同探讨"如何打造能持续吸引消费者复访的商业空间"，并与现场观众进行了互动交流。

AI赋能，以"智慧大脑"驱动运营升级

在消费趋势快速变化的当下，数字科技正深刻重塑商业运营的逻辑。随着AI从技术探索走向落地应用，凯德投资多年来持续拥抱科技，为资管与运营体系装上 AI"智慧大脑"。发布会上，凯德投资(中国)数字化战略与科技(AI及数据研究)总监金林峰在《"AI+大数据"驱动的商场运营新范式》主题分享中，介绍了凯德的探索实践。

自2025年起，凯德投资正式建立AI治理框架，并在全集团推行"AI100计划"，目标成为AI赋能的不动产资管公司。在中国，凯德投资携手国内领先的AI技术服务商阿里云，聚焦不动产资管全生命周期，围绕项目定位、招商筹开、运营提升、会员营销等业务场景展开试点，取得了可衡量的价值成果。未来，凯德投资将继续推动AI赋能实现从场景价值到品牌价值的跃升，持续提升运营能力与客户体验，驱动品牌长期价值增长。

阿里云瓴羊智能泛零售和国际业务总经理毛小丰表示，双方自2019年起就是长期战略合作伙伴，将持续深入开拓AI技术在更多商业场景中的实际落地。

应时而变、应势而新，凯德投资将持续致力于夯实运营平台、创新商业体验，为城市发展注入内生动能，为合作方创造可持续长期价值。

附：新签管理输出项目

凯德广场(绍兴)——预计2027年开业

项目地处绍兴柯桥区核心发展板块，紧邻地铁1号线中国轻纺城站，周边住宅和办公人群密集、学校林立。该项目的商业建筑面积约6万平方米，将聚焦潮流、数码及运动、餐饮首店等周边群体的偏好，辐射并吸引城市客群，带动蓝天商圈的再生，成为该区域的话题商业及地标商业的代表。

绍兴凯德广场项目效果图

凯德广场(温州)——预计2027年开业

项目位于温州市鹿城区西部新城核心区，周边交通便捷。该项目的商业建筑面积超10万平方米，将打造萌宠萌娃、超娱社交、亲密熟邻的社区型亲子家庭互动式购物中心。项目将以五大生活界面为核心，通过餐饮、玩乐、日常灵感、在地文化、健康生活、时尚零售编织成开放探索的场域。

温州凯德广场项目效果图