江西
最近，朝阳新城又热闹了——建发·望玥139㎡样板房提前开放，没有等大门、示范区全部落地，直接"裸盘见户型"，在当下南昌市场算是少见节奏。
作为建发观云的"东地块续作"，热度拉满……
朝阳核心
地铁+河景双buff
项目位于西湖区抚生南路以西、云海路以北（建发观云东侧）：
- 紧邻地铁4号线丁家洲站，朝阳核心区少有的地铁口改善盘，直达老城、象湖、九龙湖；
- 一线临桃花河景观带，东侧无遮挡，近象湖湿地公园；
- 商业、教育、医疗全部现成兑现：西湖万达、朝阳大悦城、朝阳天虹3公里环伺，松柏学校、朝阳中学等资源在侧（学区以交付当年 官方划片为准），市人民医院朝阳院区步行可达。
朝阳新城开发已进入中后期，新增纯改善地块越来越稀缺，这是望玥最大的底气。
朝阳首个全域抬板
硬核差异化
全新风格诗意东方建发望玥最硬核的差异化：
整体抬高约5-6米，全域抬板。车流全部走板下，板上完整留给园林与人，人车彻底分层，防潮、降噪、安全三合一；
容积率仅约2.2，13栋8-24F洋房+小高层+高层，全盘仅649户，户均约150㎡，起步139㎡，无刚需小户型，圈层纯粹；
层高约3.1-3.3米，纯T2独立电梯明厅，无连廊；
双下沉庭院+2000㎡级双层会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、篮球馆、高定儿童乐园）、约3.5万㎡诗意东方立体园林、约70米宽双层门楼、香槟金铝板公建化立面、金钥匙管家服务——公区配置直接对标豪宅。
121-215㎡全覆盖
139㎡是"首改天花板"
从121㎡的"抬板洋房"到215㎡的"一线河景大平层"，望玥把改善家庭的四种需求都摆上了货架。
四个户型里，139㎡是绝对的核心——既是样板房率先开放的那一款，相比一期观云优化了电梯前厅的明厅设计，主卧拥有270°转角观景，预留独立洗衣房与收纳空间，未来二手市场流通性也强。毛坯交付，建发自持物业。
地铁口+一线河景+全域抬板+全新风格诗意东方+2.2容积率+纯改善圈层——这个组合在朝阳新城是独一份。观云打出的口碑，望玥做了全面进阶；在朝阳新房供应见底的当下，它是核心区少有的成规模新增纯改善供应。
首开预计1、3、15号楼，洋房121㎡、小高139㎡、169㎡；这也往往是一个盘价格诚意最足的窗口期。
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