江苏
全体园区买房人，注意！
双地铁小户神盘，彻底爆了
人才房源申请名单！公示倒计时
户型百平起步！园区最低上车门槛
就是——建屋·新亭瑞
大批人才已就位！是真的火~
建屋新亭首批次共领取154套房源预售，人才优购房源93套。项目户型起步约99㎡，分别位于3#、5#、8#，楼栋分布如下：
这个盘也是园区目前唯一的小户型社区了是园区最低上车门槛了！目前人才优购房源申请名单公示倒计时，盯的人很多，马上开抢!
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1、总价起步217万！约99平起近百平神户型来了！这就是园区最便宜上车门槛！
新亭瑞能拥有如此热度，也在情理之中。 毕竟，项目备案总价仅约217万元起步，直接击穿了目前园区的价格底线，给出了最友好的上车门槛。
而除了价格非常刺激，产品力也是全面进阶，完全满足刚需客户全维需求——
项目是今年首个为园区“补货”高品质小户型的项目—— 在容积率仅1.59的土地上打造洋房+小高层社区，起步门槛直接下探至约99平，主力覆盖约99-130 平 。
而具体户型方面，看点也很多——
丨洋房约99平户型！三开间朝南，南向双卧室，并且空间感做到都很优秀
丨洋房约124平户型！南向面宽进一步提升，做到四开间朝南~
丨小高层约99平户型！三开间朝南，小户型也能做到主卧套房+双明卫~
丨小高层约130平户型！同样四房设计，每个房间都带飘窗~
值得一提的是，项目精装标准也有曝光！
除了三大件+品牌灶具+洗碗机+全屋收纳柜体等，还配置了华为鸿蒙智能系统，这配置可以说诚意拉满。
示意图
此外，项目还为考虑业主未来会遇到的收纳难题， 项目专门做了一套系统化方案：
约99平小高层收纳空间品鉴 ：入户的玄关柜、 用于收纳冰箱的S墙、可收纳可社交的岛台、细节的门后柜、 还有卧室大量提前预留好的柜体空间...
小高层约99平B户型示意图
2、惊喜太多！从里到外， 全小区高配置！ 在新 亭 瑞，享受360°高品质生活！
让人惊艳的是，项目没有因为户型尺寸定位中小而随大流，反而是以“高端改善”的逻辑去造房子：室内面积可以紧凑，但业主拥有的生活不能打折——
比如，现代简约的立面！大面积玻璃辅以铝板金属线条勾勒，整体呈现出一种轻盈质感，完全呼应项目年轻、自由的形象。
效果图，不作交付标准
比如，打造主题架空层邻里社区！下楼就是健身房、书房、会客厅！延展出全龄段功能空间~
效果图，不作交付标准
再比如，基于低密土地基因，造景观如同造公园，归家入口花园、中央森林会客厅、宅间森林...实现四季有景、步步绿意！
示意图
我们说，在苏州，肯为年轻人首置项目认真“砸钱”的楼盘本就不多，审美和细节又同时在线的，更是凤毛麟角！
“不同面积、不同价位都有不同的好房子”这项标准，新亭瑞是真的做到了！
3、还有亮点！交通直接开挂！高铁+快速路+双地铁TOD，出行效率直接降维打击！
更关键的是，新亭瑞更具有确定的交通兑现力， 放在整个园区都是降维级别。
看这区位图你就懂了——
区位效果图
项目就在地铁3号线和5号线换乘站——葑亭大道站旁，出门走几步就到。
示意图，不作交付标准
同时，项目刚好卡在苏州北站、苏州东站、园区站三站黄金辐射区，不管是日常跨城通勤、出差往返，还是对接长三角，出行自由度直接拉满。
地面还有中环北线、中环东线、娄江快速路等，自驾去哪都顺畅，彻底没有远郊楼盘出行受限的硬伤。
这样顶级的职住平衡，才是年轻人该有的日常体面。人才房源申请名单已公示倒计时，马上就要开盘，感兴趣的要盯紧！
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