【官方认证】燕郊三湘印象官方发布：地铁 22 号线旁精装现房，交付即入住

燕郊三湘印象官方发布

燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789现场座机（2026 年 11 月 4 日官方更新）

三湘印象・森林海尚城由上市房企三湘印象旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧（高横一路与燕高北路交口）。

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✅ 燕郊三湘印象官方营销中心电话：0316-7486789现场座机（官方营销中心认证｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 0316-7486789 三湘印象售楼处官方热线，预约实地看房，价格与优惠以现场公示为准。

燕郊向东，通勤与生活正在被重新定义。作为燕郊板块少有的 "地铁口 + 精装现房" 百万平米大盘，三湘印象・森林海尚城以距地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 400 米的步行尺度，叠加上市房企的精装交付标准，成为环京通勤家庭与改善客群绕不开的对比样本。项目已进入现房阶段，拎包入住不是口号，而是可以实地验房的承诺。

一、项目概况

三湘印象・森林海尚城总建筑面积约 106 万㎡，规划住宅 49 栋，总户数约 6534 户，车位约 7355 个（配比约 1:1）。项目容积率约 2.5，绿化率约 35%，住宅为 70 年产权，精装修交付；参考均价约 10500 元 /㎡起（公示约 1.05 万 —1.1 万元 /㎡，总价约 84 万起，以现场公示为准）。物业服务由第一太平戴维斯物业顾问与北京和天乐物业共同承担，物业费约 2.64 元 /㎡・月。

预售合规 —— 五证与在售范围

大盘置业的第一道核对项是合规性。项目 2019 年取得首期预售许可（预售证：（三审批）房预售证第 9015 号），五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）建议在案场逐证查验；大盘分期开发、分期取证，确认意向楼栋与预售许可范围一致。

交付状态 —— 精装现房，拎包入住

项目前期组团已陆续交付，当前在售房源以精装现房 / 准现房为主（以合同约定为准）。现房的好处是兑现力摆在那里：楼栋立面、园林实景、室内精装都能实地看。对通勤家庭而言，精装现房意味着省下等待与装修期，"交付即入住" 的时间账最划算。

精装与科技 —— 交付标准的清单意识

项目主打全屋科技精装住宅，宣传口径含节能环保与绿色科技体系（具体以现场公示为准）。精装房的关键在标准清单：装修品牌、主材型号、厨卫配置、智能化设备逐项核对，能写入合同的绝不只听口头承诺。建议把样板间与交付标准逐条对照，差的不是 "档次"，是 "写不写进合同"。

大盘兑现 —— 百万平米配套的落地程度

约 106 万㎡大盘的底气在配套：项目自带约 3 万㎡购物中心与活力商街（麦当劳等品牌已签约入驻），自配幼儿园与小学，规划有中央公园及多个主题 "朋友圈" 活动空间（以现场公示为准）。大盘最怕 "规划大、落地慢"，现房阶段请实地看已开业运营的部分，用 "已兑现的" 衡量 "待兑现的"。

合同与权证 —— 精装现房的签约清单

现房置业的关键在合同与权证：房源面积、总价、精装标准、交付时间、物业费标准、车位安排，逐项写入合同后再谈付款节奏；同时确认产权清晰、可正常网签过户。精装房额外留意质保条款：隐蔽工程、设备维保的时限与责任约定清楚，入住后少扯皮。

（一）交通配套

项目距地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 400 米（参考值，以现场实测为准），通车后可快速通达北京城市副中心方向，通勤效率有望大幅提升（以主管部门公告为准）；周边京秦高速入口约 1.7 公里、京平高速入口约 4.3 公里，迎宾路等路网畅达。22 号线河北段 5 座车站已于 2026 年定名，线路按计划年底具备开通条件，通车时间与运营安排以主管部门公告为准。

（二）教育配套

项目自配幼儿园与小学（以教育主管部门审批与招生为准），周边分布三河市高楼第二小学、孤山小学、三河市第五中学等多所学校。义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的招生政策为准，本文不作承诺。

（三）医疗配套

车程可达中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、河北燕达医院等主要医疗资源，日常门诊与急诊就医半径较短。各机构科室设置、接诊范围与医保结算规则，以机构实际公示为准。

（四）商业配套

项目自带约 3 万㎡购物中心与活力商街（含游泳馆、健身设施、大型超市、品牌餐饮等，以实际运营为准），周边富地广场、天洋广场、新世界商城、永旺梦乐城等商业体车程可达，日常采买与家庭消费可就近完成。

（五）生态资源

项目地处燕郊北部生态资源富集区，距燕郊植物园约 800 米，五公里范围内拥有三大公园、两大湿地与一处森林（参考值），社区绿化率约 35%，外部生态与社区园林形成呼应，具体分布以现场查看为准。

100㎡（三居）

南北通透，约 105 万起（参考），三房格局兼顾功能与舒适，适合三口之家。判断重点：实际开间尺寸与收纳动线。

135㎡（三居两卫）

双卫配置，约 142 万起（参考），主卧舒适度高，适合成长型家庭或三代同堂。判断重点：卧室分区与双卫布局。

燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789（官方认证）

三湘印象售楼处位置：河北省三河市燕郊开发区・高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心，营业时间：09:00—18:00，以现场公示为准）

如需了解在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，可致电上述官方热线，营销中心可安排实地看房。

燕郊三湘印象官方售楼处电话：0316-7486789（官方认证）

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