超购3000倍仍撤单，瘦西湖为何暂缓港股IPO

撰文 | 张 宇
编辑 | 杨博丞
题图 | IC Photo

距离原定敲钟上市仅剩三天，水上游览服务商瘦西湖突然宣布暂缓本次港股上市进程。

10月20日，瘦西湖发布公告称，经考虑多项因素，包括现行市况，决定延迟全球发售及主板上市。国际包销协议将不会订立，香港公开发售的包销协议因此不会成为无条件。全部申请股款不计利息退还，退款日为10月23日。

彼时，距离原定10月23日的敲锣上市仪式仅剩三天。更令人意外的是，瘦西湖本次招股认购堪称火爆，截至10月20日中午招股截止，孖展认购倍数超过3000倍。但就在即将踏入港股市场的关口，瘦西湖却按下了上市暂停键。

不过，瘦西湖并非第一家在IPO终点线前转身的企业，四方精创、军信股份、微亿智造等企业，此前也相继暂缓港股上市计划。喧嚣了大半年的港股一级市场，似乎正迎来一段罕见的冷静期。

01.

“小而美”与“薄而脆”

公告将延迟上市的直接原因归为“现行市况”，但瘦西湖此次叫停港股IPO，与其业务结构的单一性密不可分。

根据聆讯后资料集，瘦西湖在蜀冈—瘦西湖风景名胜区拥有水上游船观光项目的独家经营权，期限为2015年9月10日至2035年9月9日，该经营权源自2015年9月9日的一次公开招标中标。

在古运河区域，瘦西湖自2006年起便是唯一运营主体，且暂无明确届满日期。截至10月5日，瘦西湖合计运营231艘游船，包括36艘摇橹船、121艘自驾船、74艘主题船。在标准运营条件下，单航次总载客量4273人，旅游高峰期单日最大承载量约3.7万人次。此外，瘦西湖还运营28辆电动观光车，高峰期单日最大承载量约1.3万人次。

图源：瘦西湖官网

这种行政特许带来的排他性是实实在在的护城河。在蜀冈—瘦西湖风景名胜区水域，不存在第二家拥有同类经营权的竞争对手。古运河区域的无期限专营权，则进一步夯实了瘦西湖的独家地位。根据弗若斯特沙利文数据，2025年瘦西湖在江苏省水上游览服务市场的船票销售额方面排名第二，约占江苏省市场份额的18.5%，在全国市场排名第十。

但恰恰是行政特许所构筑的壁垒，造成瘦西湖超八成营收高度依赖单一业务。

2023年至2025年，瘦西湖营收分别为1.09亿元、1.11亿元和1.41 亿元；净利润分别为4643.0万元、4288.4万元和5199.0万元；毛利率分别为59.0%、54.4%和58.2%；净利率分别为42.6%、38.5%和36.8%。2026年上半年，其营收为8322.7万元，净利润为3676.9万元，毛利率进一步提升至63.9%，净利率则达到44.2%。

图源：瘦西湖招股书

资产负债表同样清爽。截至2026年6月末，瘦西湖的总资产为3.83亿元，总负债为9282.8万元，资产负债率为24.2%，没有银行有息借款，账面现金及理财合计约2.07亿元，经营活动现金流净额为4895.8万元，现金及现金等价物为6710.4万元，堪称一门“小而美”的生意。

图源：瘦西湖招股书

经营数据虽然亮眼，但业务结构短板同样突出。水上游船观光服务贡献了瘦西湖绝大部分营收，2023年至2025年及2026年上半年，该业务收入占比分别为87.2%、86.2%、83.7%和86.0%。瘦西湖在聆讯后资料集中坦陈：“大部分收入来源于船票销售，单一收入来源存在潜在风险”。

超八成营收系于单一业务，意味着瘦西湖的增长叙事从根源上便存在约束，其营收上限取决于景区水域的物理承载能力与客流规模，而非能够无限复制、拓展的产品线，并且业绩还极易受刚性支出、天气、季节等因素扰动。与此同时，瘦西湖的独家经营权将于2035年到期，续期存在不确定性，一旦该独家经营权旁落，瘦西湖的核心业务根基将随之消失，资产“薄而脆”的特征较为突出。

02.

3000倍超额认购与零基石

根据原招股计划，瘦西湖拟发售4476万股H股，发售价区间为3.92港元至5.07港元，按上限计算最多募资约2.27亿港元，属于典型的小盘文旅新股。其中，香港公开发售447.6万股，国际配售4028.4万股。

公开发售面向散户与打新资金，反映的是在超额认购之下，有多少资金争抢稀缺筹码；国际配售面向机构，考验的是有多少机构愿意按发行价投入资金，并承担上市后的股价波动。前者体现筹码稀缺性，后者才代表真实估值认可度。

公开发售层面，瘦西湖香港公开发售的孖展认购倍数高达3064倍。但在占发行总量九成的国际配售环节，机构整体参与意愿偏弱，未能形成充分的有效认购与定价共识。在港股发行机制中，散户超额认购倍数再高，也无法替代国际配售份额的足额认购。换言之，机构的沉默具有直接否决发行的效力。

而公开发售与国际配售冷热分化背后，一个重要因素在于本次发行未引入基石投资者。对于一只小盘文旅新股而言，缺少基石意味着占发行总量90%的国际配售没有提前锁定的协议资金，全部依靠簿记询价。市场情绪低迷时，基石缺位会直接放大认购不足的风险。

一位熟悉港股发行规则的人士告诉DoNews，港股小盘股发行时，如果超购倍数极高、募资盘子很小，再叠加机构接盘意愿不足，上市首日很容易出现踩踏式破发，这种情况已经有不少案例可以印证。

例如，优乐赛共享香港公开发售获得5297.23倍超额认购，上市首日收跌43.64%，策略师将其归因于募资规模偏低、散户认购火热而机构参与规模不大；印象大红袍香港公开发售获得3396.48倍超额认购之后，上市首日同样收跌35.28%；创业板小盘股元续科技公开发售认购倍数达2480.61倍，上市首日收盘时也大跌近39%。

值得一提的是，瘦西湖只是暂缓本次港股上市进程，并非彻底终止，而是保留了后续推进空间，准备择机重启。瘦西湖在公告中表示，“仍致力于适时完成全球发售及上市”。

03.

赴港IPO集体踩刹车

瘦西湖并非孤例。短短两周内，多家计划赴港上市的企业接连按下发行暂停键。

10月25日，微亿智造公告延迟全球发售及港交所主板上市，其原计划10月28日挂牌，从公告发布到原定上市日仅间隔三天；10月15日，智元创新被曝暂缓港股IPO，转而启动规模约10亿至15亿元的新一轮融资；10月14日，东诚药业董事会审议通过终止分拆议案，宣布不再推进子公司蓝纳成赴港IPO；10月12日，歌尔股份公告终止分拆歌尔微电子港股上市，这场历时近六年的资本运作就此落空。

再往前，原定于9月22日挂牌的四方精创，在9月17日公告延迟全球发售及港交所主板上市。军信股份在9月13日通过港交所聆讯后，也在9月22日公告暂缓H股发行。据不完全统计，年内至少已有近20家A股企业暂缓或终止了赴港上市进程。

为什么多家企业纷纷按下IPO暂停键？

Wind数据显示，2026年前三季度港股共有115家企业完成IPO，募资总额突破3800亿港元，创下近15年募资新高。但纸面繁荣掩盖不住市场承接的压力，三季度新股开盘破发案例层出不穷，超六成新股最新价已低于发行价。

二级市场行情，也在影响基石投资者的投资决策。根据LiveReport大数据统计，前三季度引入基石参与的新股项目中，55家标的处于浮亏状态，占比过半。这一现状直接改变了基石资金的参与策略。仅9月份，港股IPO基石认购占比回落至31.18%，创下年内单月最低水平。

因此，对于“瘦西湖们”而言，与其上市即破发，不如等待更好的发行窗口。表面上看，赴港IPO企业似乎集体进入了冷静期，但实际上却是港股一级市场正在重构定价逻辑。

当市场只愿意为经过验证的增长与真实稀缺性买单时，瘦西湖没能在10月23日敲响上市铜锣未必是一件坏事。至少，这远比敲锣之后股价一路走低要好得多。

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