广东
千灯湖家天下又有大动作！
近段时间，广东省公共资源交易中心连发5条公告，分别涉及家天下地块改造项目土地征收成片开发方案编制服务、用地报批、测绘、批后产权注销服务项目等。
|来源：广东省公共资源交易中心
尤其是今日（11月4日）， 南约家天下地块改造项目土地征收成片开发方案编制服务正在公示中选结果：项目由广东东图规划科技有限公司中标，合同金额为18万。
|来源：广东省公共资源交易中心
此外，家天下项目用地报批、测绘、批后产权注销服务项目也已 由 广东国地科技股份有限公司 中标，服务费区间 33.5-35万 。
该项目服务内容涉及 家天下项目121亩用地，项目规模80666.67平，项目业主为佛山市自然资源局南海分局桂城管理所。
|来源：广东省公共资源交易中心
一系列前期服务落地中选，意味着家天下地块正陆续进入征收实操阶段。
更关键的是，家天下作为南约村旧改的重要部分，它的进展也在一定程度上反映出整村旧改的推进节奏。
｜家天下实景图
公开资料显示，南约村改造范围约46公顷，其中南约村43.03公顷， 北面为虫雷岗山。
改造范围除了村居，还涉及家天下家居广场、城市广场北侧空地、南海万科广场周边人行道和广场等。
| 南约旧改 范围定界图
| 图源： 南海区 官网
回顾南约村旧改进度，项目几经推进后续却陷入沉寂，让人好等。
具体来看，早在2022年12月，该村便选取华润置地作为前期服务机构，并签订《前期服务机构协议》。
2023年3月，在南海土地推介会上，南约村和华润置地有限公司进行了签约。
| 签约现场图
| 佛山楼市发布摄
同时，此前华润置地还曾透露，未来家天下改造拟引入华润集团旗下商业品牌“万象系”，打造又一个千灯湖商业新地标。
2023年8月，官方公示初查阶段基础数据调查成果；2023年10月，全村以94.6%超高同意率通过了改造意愿表决。
按照规划，南约村的改造方向主要是高端住宅小区、中轴公园、综合商业体，未来将“摇身一变”千灯湖中轴上的高端居住区。
但表决大会后，改造便迟迟没有动静。
2025年4月南海区桂城街道办事处回应，由于目前市场经济的低迷，社区也无法确认开发商是否会继续推进，社区会继续与开发商进行沟通。
|图源：领导留言板
时间来到今年10月， 佛山城中村改造计划正式敲定，南约村被列为中期整治提升类项目。
|来源：佛山市自然资源局
整体来看，南约改造只是时间问题，若家天下真的被接手后，南约旧改的推进也是指日可待了。
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