广东
欠费停电警告？！
有粉丝向楼市君爆料称，禅城某大厦商管拖欠物业费及水电费超千万，旧物业还没收到钱，就要被踢出局。
而新中标物业，竟与千万欠费的运营方是关联企业。
这是什么剧情？楼市君去现场走了一趟~
该大厦位于禅城绿岛湖地铁站旁， 项目于2016年开盘， 由1栋写字楼、1栋公寓以及商业裙楼组成。
|项目实景图
楼市君抵达现场发现，目前该大厦在正常运营，写字楼人员进出如常，商场也在正常营业，还有部分商家在装修，只是逛的人不多。
|项目写字楼和商业裙楼实拍图
那么，欠电费催缴是怎么一回事呢？
来到写字楼区域，楼市君发现大堂有人在值班，来访登记牌上显示，当前物业公司为广东同信物业。
|现场实拍图
在写字楼大堂，楼市君看到了几张醒目的公示文件，大致了解了事情的来龙去脉。
文件显示，该大厦的开发商名下未售物业从未缴纳过费用，而裙楼运营方【广东盈泰商业管理有限公司】自2025年5月至2026年9月，累计拖欠水电费约90.7万元、物业服务费约99.1万元。
加上历史遗留欠费，该大厦累计欠费总额已达千万元以上 （具体数目未详细列出，有待查证） 。
|现场公告图
文件提到，由于长期大额垫资维持大厦运转，管理方广东同信物业已不堪重负。
同信物业曾于2025年6月提起诉讼，并在2026年7月17 日 取得二审胜诉判决，且该判决已生效， 随后向法院申请强制执行，但欠费方至今仍未履行付款义务。
因欠费方拒付，同信物业无力继续垫付2026年9月的电费（本金340841.09元）。
另一方面，禅城供电局南庄供电所也 于2026年10月23日正式下达《欠费停电通知》。
通知称，因贵户拖欠2026年9月电费本金共340841.09元，计划于2026年10月30日10:00对该大厦1座、2座、裙楼商铺及地下停车场实施全面停电。
|现场公告图
值得一提的是，早在2026年9月，同信物业也曾就电费和物业费向欠费方发出催告函。
|现场公告图
极具戏剧性的是，在供电局原定停电的10月30日当天，佛山市公共资源交易平台发布了中标公告：
广东盈泰物业管理有限公司成功中标该大厦物业管理服务项目。
|图源：广东省公共资源交易平台
中标公示还列明了物业费标准，详情如下：
公寓2.60元/㎡/月，写字楼4.30元/㎡/月，商铺4.80元/㎡/月，均按建筑面积计收，不含公用水电费分摊。
|图源：广东省公共资源交易平台
细看这家新晋中标的企业，是不是觉得名字十分眼熟？
楼市君搜索企查查发现，广东盈泰商业管理有限公司持有盈泰物业100%股权。
也就是说，即将接手整栋大厦物业管理的中标方，正是 被公示拖欠千万元费用的运营方的全资子公司。
这种深度关联，让该大厦的物业更迭变得复杂。
|图源：企查查
此次更换物业，也并非事发突然。
楼市君了解到，2020年前后广东同信物业进驻该大厦，服务至今已有5-6年时间。
2025年12月29日，该大厦首届业委会选举召开，社区治理与服务进入新阶段；
|图源：门与窗的世界
在2026年10月， 大厦 业委会以邀请招标方式完成物业选聘，结果显示广东盈泰物业管理有限公司中标。
虽然业委会已完成新物业选聘，但楼市君现场确认，目前正在服务该大厦的仍是广东同信物业。
广东同信物业工作人员表示，公司对更换物业本身并无异议，但欠款必须先追回，才会启动退出程序。
|现场实景图
眼下，事发大厦的管理权交接仍处于僵持状态。
工作人员还表示，两家物业公司仍在商讨解决方案，接下来不排除会有大面积停电的情况。
一边是可能到来的断电，一边是管理主体悬而未决的不确定性，对楼内写字楼租户、公寓住户及商铺商户而言，这场围绕欠费与关联交易的博弈，越早解决越好。
最后，你对此事有何看法？评论区聊聊~
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