王石“新团队”未见郁亮

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诚然，行业和市场发生了太多的事情。对于不少企业而言，需要记录和回忆的太多，不止是一时高下得失，不只是一些感受和启发，还有一些思考。

希望过去的每一步、每一时、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成为引起现在和未来的因子，并有所印证。

希望所有的所有可以越来越好。

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本期文字

作者 | 文城公

王石再“创业”，这是近期来外界给予王石新公司及团队的一种看法。

2026年9月28日，深圳盐田梅沙街道，一家名为“深圳深石城市更新有限公司”的企业注册成立。工商信息里董事长一栏写着“王石”，所有人都关注起来：王石又创业了？

是的，75岁的王石又“创业”了。这次，是与当下很受关注的一个话题城市更新有关，也可以说是泛地产。

王石的心依然在房地产。

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王石与创业

2017年，王石正式卸任万科董事局主席。

早在更早1999年，王石将万科总经理之位交由郁亮，并担任公司董事长一职，退居幕后。

不过，现在王石依然是万科董事会名誉主席。

1951年1月，王石出生于广西壮族自治区柳州市。 1968年参军，1973年转业，就职于郑州铁路水电段。 1974年，王石凭借单位的推荐，进入兰州交通大学给排水专业学习，。1978年毕业后被分配到广州铁路局工程段工作。1980年，王石参加招聘考试，进入了广东省外经委，负责招商引资工作。1983年，到深圳经济特区发展公司工作，在下属的贸易部担任饲料科科长，主要业务是为现代化养殖农业提供饲料生产原料。1984年组建“现代科教仪器展销中心”，任总经理，该公司后更名为“深圳现代企业有限公司”。

1986年，深圳推行国营企业股份化试点，王石力排众议推进公司改制事宜。1988年，公司股份化改造方案被批准，公司更名为“深圳万科企业股份有限公司”，王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理；同年，万科进入房地产市场。12月，万科发行中国大陆第一份《招股通函》，发行股票2800万股，集资2800万元。

1991年1月29日，王石带领万科正式在深圳交易所挂牌上市。在众多地产行业的公司中，万科是最早完成股份化、完成上市的。

只是，此时的万科业务多元化，包括进出口、零售、房地产、投资、饮料、影视、广告、印刷、电气工程等。

1993年，王石决定让万科放弃多元化业务，走专业化道路。

两年后，万科的房地产业务利润所占比重增长到75%以上，实现了多业务经营向主营业务为主导的专业化经营的过渡。

1999年，王石辞去公司总经理一职，任公司董事长。同年，发起组织“中国城市房地产开发商协作网络”，并被推举为首任轮值主席，致力于重建行业秩序和公信力，推动中国城市住宅产业的良性发展。

时间轴来看，当下的王石再创业，距离他2017年正式卸任万科董事会主席，已经过去整整九年；距离他1999年卸任万科总经理，已经过去整整27年。

尽管期间王石没有淡出公众视野，除了健身运动、公众活动之外，先后尝试生态农业、零碳建筑、文化IP等赛道，如今又投向城市更新，前景如何？

媒体公开报道，曾在一次公开交流中，王石自己也承认：此前三次创业，全都失败了。

有人把王石此次“创业”称为王石的第四次创业。

创立万科，于王石而言，是成功的。

而王石的前三次创业，或许与房地产直接关联不大。这一次，王石重操旧业：再次入局房地产行业。

只是赛道有点变化，是城市更新。

或许，王石想证明自己。或许，王石不想承认自己的前几次创业“输了”。

或许，王石联想起褚时健 74 岁在哀牢山种橙，创立“褚橙”。

王石选在自己75岁创业，不是没有一点意义的。

值得注意的是，此次王石新公司的团队中多位核心成员拥有在万科的任职经历。

例如，上海都心商业管理有限公司的韦业宁曾担任苏南万科总经理，而宁波绿创企业发展有限公司的倪晓栋曾任万科宁波区域营销负责人。

创业，找熟悉的人，找有能力的人，找信任的人，找适合的人。

只是，人们在诸多团队成员中，没有寻到郁亮的名字。

郁亮，万科名副其实的“前高管”。2025年1月27日，万科企业股份有限公司发布公告，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将继续担任万科企业股份有限公司董事，并担任万科企业股份有限公司执行副总裁职务。

2026年1月8日，万科公告称，郁亮因到龄退休，向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。

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郁亮“近况”

可以说，目前郁亮与万科没有了职务上的关系。

因为，2026年3月，万科企业股份有限公司发生工商变更，郁亮卸任法定代表人。

早前，万科公告披露，郁亮持有公司股票739.49万股。

郁亮在万科的年薪，也是个热点。

2012年5月，万科董事、总裁郁亮以年薪1305万元人民币位列所有上市公司总经理第一位。这也是万科高管年薪首次突破1000万元。

2013年7月3日，福布斯推出“2013年中国最佳CEO”和“2013中国最贵CEO”两份榜单。榜单显示，万科总裁郁亮以1368万元年度税前薪酬再次位列A股最贵CEO，逆市超越了他自己2011年1305万元的高薪，刷新了A股CEO的薪酬纪录。

2021年万科归母净利接近腰斩，郁亮自愿放弃年度奖金，实际年度即时现金薪酬（税前）144.9万元；2022年郁亮从其个人年度奖金总额中拨付280万元（税前）专项奖励公司相关获奖员工，实际年度即时现金薪酬（税前）为393.5万元。

2024年3月28日晚，据万科发布的2023年年报，自报告披露之日起，万科董事会主席郁亮等自愿领取月薪税前1万元。

不过，财报显示，郁亮在2019、2020年的税前报酬总额超1200万元。

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此外，郁亮还面临一些争议，比如2024年4月1日，烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章，引发市场关注。该文章称，以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。

对此，万科方面回应称，“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”

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这两年来，围绕郁亮的话题也是有的，比如郁亮“失联”话题，郁亮在"到龄退休"后迅速失联，比如郁亮退休九个月后，受到限高令，执行标的498万余元。

需要指出的是，这笔498万的执行案，立案时间是2026年3月12日。而郁亮卸任万科法定代表人的工商变更日期是3月19日——他退休在前，工商变更在后。法院按执行立案时登记的单位负责人信息，把郁亮一并列入了限消名单。严格来说，这是公司债务对法定代表人的“程序连带”，不是郁亮个人欠了498万。

尽管如此，有关郁亮的话题，不太有利。

或许，身处这个时间节点和特殊身份时期的郁亮，参与任何活动或创业，都是一份热点话题。

——尽管郁亮的参与，但就薪水方面也不会太低，而且当下的郁亮，对于薪水、团队、创业，都不是首当其冲必要面对的吧。

郁亮，平静些也好。

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