浙江
11月6日
象山X-ULC城市之光
艺术社区正式开启试营业
这个如今满是
咖啡香、音乐声的
鲜活生活场
前身竟是一座沉寂多年的
垃圾中转站
曾经被遗忘的“城市暗角”
已然长成了城市新客厅
不拆不建
留住工业灵魂
项目位于丹东街道巨鹰路与丹河路交叉口西北角，原为丹河路垃圾中转站，自垃圾压缩转运功能停用后地块处于闲置状态。
今年上半年，X-ULC城市之光艺术社区正式开工改造，和很多“推倒重建”的项目不同，它从一开始就走了“运营为先”的路子：直接引入专业空间主理人，全程主导设计与改造，让市场活力从第一步就扎进了场地里。
改造前
改造后
项目秉持“最小介入、结构延续、功能复合”理念，不搞大拆大建，让老建筑自己“说话”。
走进如今的X-ULC城市之光艺术社区，入眼所见的便是原本垃圾中转站的主体结构和核心设备架构，斑驳的墙面、粗粝的柱体、老旧的机械构件成为空间里最具辨识度的视觉语言。
室内只做清理、修缮与活化，没有冗余的过度装饰，任由工业遗迹的故事感在时光里慢慢流淌。园艺新零售、咖啡、音乐、轻食、精酿…… 多元业态顺着空间肌理自然生长。
比颜值更暖的
是藏在细节里的温柔
项目专门在三楼开辟了一片休息区，免费开放给周边的环卫工人，让他们在工作间隙能有个歇脚、放松的地方。商业反哺公益，公益反过来为空间注入温度，这里既有咖啡精酿的人间烟火，也有体恤劳动者的人情冷暖。
关于“X-ULC”这个名字，项目负责人庞敏其给出了解释：“X”既指象山，也指空间存在的无限可能，“ULC”取自Urban Lumen Community，以光通量单位“流明”为名。“希望这座环卫设施从阴影之处，成为城市里温暖而耀眼的‘年轻力’光点。”
在这里，工业遗存的记忆被温柔留存，公益底色在商业活水的滋养下愈发鲜亮，原来充满“邻避”效应的封闭作业单元变成了兼具商业活力、艺术气质和公益温度的城市共享客厅。
从一个光点
到一片生活场域
城市空间的有机焕新，从来不是单一主体的孤军奋战。项目构建起“政府搭台、平台支撑、市场唱戏”的多元协作格局。县住建局精准牵线、统筹协调，打通资源对接壁垒；县城投集团完善外围基础设施，以长效运营回收价值，反哺初始投入；主理人团队深耕空间营造、精细运营，赋予场地持久生命力。各方力量权责明晰、风险共担、价值共享，让这片新生空间始终有人守护、持续焕新、长久鲜活。
“接下来，县住建局还将联合县城投集团，在南大河（丹南路至宝海路）段重点打造‘何止公园’”。县住建局城乡建设科科长俞珠介绍，“通过滨水空间、绿地公园、文保点、工业遗存等存量资源的提质升级和市场运营，象山城市更新的步伐正从一个个点，连成一条条线，再慢慢长成一整片温柔的生活场域。”
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来源：象山县传媒中心
作者：贺林汕 刘晓梅
一审：陈雨露
二审：马振
三审：赵静
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