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太原楼评☞| 业内视角
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导读
长风西，环内可开发土地已不多，环外尚有部分余量。
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
太原妇幼｜迁建调整
2026年10月23日，太原市审批管理局对关于太原市妇幼保健院迁建工程（调整）建设工程规划设计方案的公示。
NO. 1｜长风西区域用地控规
长风西与西中环，已形成了城市基本界面的重要节点。
其中环内的住宅开发基本没有太多余量，仅有远大购物广场和太原府这一段尚未完全开发，其他仅有小宗“边角料”。
具体看太原市妇幼院周围开发情况，北侧、东侧均已建成，南侧尚有余量土地，剩余可开发用地基本位于西侧。
结合本次调整，主要将液氧站调整到停车场位置，污水处理从地上转为地下，换热站从东侧转为西侧的方案调整。
具体规划指标中总建面、建筑密度、停车位等指标略有增加。
NO. 2｜长风西环内区域思考
长风西，北临煤气化，南接义井，环线内开发了大量超级规模社区，如富力、万科、太化等，是太原初改和准豪宅布局地。
其中环外北侧大井峪因新城停顿，尚有余量开发未开发，环外南侧神堂沟区域相对尚未开启城改进程，仍有想象空间。
长风西环内，除南上庄+南屯基本处于逐步收尾，格局变迁不会太大，富力现代广场东和万科金域国际北侧少量余地，长期看或有城市更新对区域激活。
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