相山扩容大势探讨，程庄滂汪，土楼社区，钟楼片区，三地潜力分析

相山区总面积为141.7平方公里，常住人口约为55万人，老城区开发已经到了饱和状态，很多本地网友都对相山是否需要向外扩展表示怀疑。

淮北市是以煤炭为支柱产业的城市，在这里，相山作为全市的政治、经济、文化中心。老城区楼房林立，到2025年，这里要对31个老旧小区进行一次性的改造工作，总面积达到170万平米，并且投入了3亿资金。即使这样持续更新下去，大面积可以开发利用的土地仍然不多。很多当地的居民都有一个错误的认识，认为杜集、烈山村等地的许多片区早在以前的时候就已经被相山管辖了，其实不然。1971年相山区正式成立，1984年取消郊区之后，三区格局才最终确定下来，高岳、烈山等矿区地块都是直接从郊区划分出来的，并没有被划入相山区。档案中明确规定过的地方，曾经被划到相山，之后又被调走的地块不多。对照区划的历史、位置以及融合城的情况来分析的话，三个片区讨论最多的就是杜集高岳街道程庄滂汪片区、烈山区土楼社区、相山渠沟镇钟楼片区了，这三个片区与主城区联系紧密，在区划上也蕴含着很深厚的历史渊源。

首先说程庄、滂汪这一片。在1984年郊区拆分之后，蔬菜乡被划进了相山区，这两个村也就跟着归属到了相山里，一直到1992年7月才正式调整划给了杜集高岳镇，也就是现在的高岳街道。这是为数不多可以找到依据，并且是从相山划分到外区的一个地块。它位于相山城区东北角处，紧邻任圩街道，与主城区建成区几乎贴合在一起，并无山体、大河阻隔，城市的道路网络早已畅通无阻。片区内还有汉墓群，占地面积约为6.9万平米，为当地的汉代古遗址之一。早些时候这里就是专门为老城区供应蔬菜的近郊菜地，随着高岳城市更新工作的推进，成片的居民小区相继落成，居住于此的人们上下班、买菜、上学大多会优先选择相山路，跨区所带来的生活隔阂并不是很强。如果相山之后要向东北疏散居住、配套，则这里的基础最好。

再来看一下烈山的土楼社区。土楼乡于1992年由濉溪县划入相山区，短时间里归相山管辖后，在2006年的乡镇改革中，土楼村也随着烈山镇一起划到了烈山区。整个社区规划总用地面积为535.34公顷，其中建设用地只有74.02公顷，其余大部分都是耕地以及留白地，土地储备十分丰富，属于典型的城郊融合板块。它位于相山南面、烈山西北面的交汇处，靠近人民路和东外环，距离三堤口和南黎片区也很近，正好处在相山、烈山、濉溪县城三地交接的地方。社区常住人口约6万人，老集镇的集市一直保留到现在，果园采摘、农耕体验是它的主要方向，既可以承接主城向外溢出的居住需求，也可以串联起南边濉溪的产业带。

第三个就是渠沟镇钟楼片区。钟楼乡于2006年由濉溪县整体划归到相山区渠沟镇，此后一直保留在相山地图上，并未再次被划分出去。很多人都想知道，在相山就已经存在的项目，为什么要被纳入到扩容讨论中去呢？简单来说就是它位于相山向西扩展的城市框架中，受到采煤沉陷区影响较小。芳香小镇规划面积为4.66平方公里，包括钟楼村在内的5个村庄均被纳入其中，主要以芳香作物种植和农文旅研学为主，“钟源阁”红色展馆、“知青旧址”等也都集中于此。淮宿蚌高铁、徐淮阜高速从片区西面经过，淮北西站就在附近，站房面积为2.2万平方米，最多可以同时容纳1500名旅客候车，是皖北重要的交通枢纽，非常适合打造站城一体的高铁新城。

三个地方各司其职、相互补充。程庄滂汪主打东北融城，距离主城最近、最成熟；土楼片区的优势在于土地储备丰富，打通向南通道；钟楼片区拥有高铁枢纽，长期的发展潜力更大一些。相山想增加一片成片的土地来承接服务行业和科技创新项目，向外面扩展是大势所趋。这三块地和相山有着历史上的联系，在以后的服务业、科创项目的公共服务以及民生管理工作当中，如果能够理顺这些地块之间的历史渊源关系，那么后续的管理推进将会比较顺畅一些。

近几年来，淮北转型取得的成绩大家是有目共睹的。采煤沉陷区经过治理变成了湖景，各种各样的产业园区和城市的建设项目也越来越多地落地于此，城市由原来的沿山脉发展，逐渐转变为拥湖发展。随着淮宿蚌高铁、徐淮阜高速开通之后，淮北市在淮海经济区的地位不断上升，相山作为主城区也必须有更大的发展空间，来适应城市等级提升的需求。区划调整要考虑到三区平衡、产业布局、群众意愿等因素，这仅仅是从历史和地理的角度进行的一种猜测，并非是官方规划。

那么大家可以讨论一下，程庄滂汪片区、土楼社区、钟楼片区这三处地方，在未来相山真的进行扩容的时候，你觉得哪个地方的可能性最大呢？