青羊润璟 | 青羊芯·双核底盘·全龄优教生活体

华润置地上市30周年，成都新奢主义作品

城市，承载着这一代的生活

也孕育着下一代的未来

华润置地上市30周年，是回望，也是再一次出发。站在这个节点上，青羊润璟想回答的，不再只是如何建造一座房子，而是当代成都高知家庭究竟需要怎样的生活、怎样的教育。

于是这一次，华润置地不再聚焦于单纯的建设，而是把目光投向城市、人文与未来好房子之间的关系：赓续青羊千年文教积淀，结合在地文化，以青羊醇熟的配套与教育底蕴为根基，以青羊万象商圈之下内外双核的小片统开发模式为骨架，依托华润置地出色的城市资源整合能力与产品力，在青羊打造这座全龄优教生活体——华润置地未来好房子开发模式的又一次探索，也是青羊此前未有的新一代社区营造主张。

优教生活

根植于一座城市长期积累的教育资源与人文环境

01 西三环 主城资源极核中“芯”

三千年的成都，文脉从未断流，而这条文脉的源点，始终在青羊。从文翁石室到今日满城书香，青羊是成都文脉底蕴深厚的区域，也是主城文教资源高度集聚的地方。

文教之外，青羊同样是主城复合中心与城市经济中心，政务机关云集，千年城市政务中心地位从未更改；成飞集团、成都飞机设计研究所等航空产业核心力量，与青羊总部基地共同构成千亿航空战略产业中心。2026年，青羊万象商业（建设中）正式落位，青羊高端商业长期空白的短板就此补齐，区域价值也由此完成从西贵1.0到西贵3.0的跃迁。可以预见，未来的西三环青羊万象商圈，将是主城当之无愧的城市中“芯”。

历经多年发展，青羊万象商圈板块已形成教育、交通、商业、生态、医疗与公共服务齐备的醇熟生活格局，为全龄家庭构建生活便利、配套完善、近邻多元文教资源的优教生活圈。

· 双轨通城：地铁4号线1站鹏瑞利蔡桥商圈、2站金沙商圈、3站西南财大，串联文教商旅资源；9号线1站青羊万象商业（建设中），3站武侯大道、直通高新孵化园，兼顾家庭出行与事业发展。

· 繁盛商业：青羊万象商业（建设中）、鹏瑞利/青羊万达/壹方里、西城新天地，旗舰商业、醇熟商圈与社区商业相互补充，满足不同消费所需。

· 生态公园：清水河、清水河清波公园、万花公园、同辉园、同瑞园等一河三公园生态体系，为亲子探索、日常锻炼与长者漫步提供休闲空间，繁华主城亦保有亲近自然的闲暇。

· 医疗公服：妇女儿童中心、青羊政务服务中心、北侧邻里社区综合体（规划中），共同构建兼顾医疗照护与便民需求的全龄公服底盘。

· 青7优教：

而青羊万象商圈真正的分量，不止于商业与交通，更在一条完整生长的文教脉络。醇熟配套安顿家人生活，深厚文教底蕴则为下一代成长提供长远支持。青羊润璟近享丰富的全龄教育配套，为孩子成长提供良好的外部环境。

①泡桐树幼儿园苏坡分园与成都第五幼儿园两大一级幼儿园，为儿童启蒙提供专业支持。

（本项目周边学校设施均属政府教育设施或第三方合作机构，学校划片、招生、入学条件由教育主管部门确定，开发商不做入学承诺。）——小字备注

②“五朵金花”分校之一的成都实验小学蕴雅校区已成熟运营多年，作为百年实小直属校区，与本部同一法人，由本部统一管理，教学质量与口碑双双在线。

（本项目周边学校设施均属政府教育设施或第三方合作机构，学校划片、招生、入学条件由教育主管部门确定，开发商不做入学承诺。）——小字备注

③石室联中132学校依托石室教育集团与成飞集团两大IP，实现中本衔接，贯通高中至航空类本科院校培养，十二年办学制贯穿小初高三大阶段，打通校内直升通道。

（本项目周边学校设施均属政府教育设施或第三方合作机构，学校划片、招生、入学条件由教育主管部门确定，开发商不做入学承诺。）——小字备注

④青羊实验中学光华校区实行一校两区统一管理，本部派驻管理与骨干教师，开设武术、跨学科实践等特色课程，普高上线率近年来表现稳定。

（本项目周边学校设施均属政府教育设施或第三方合作机构，学校划片、招生、入学条件由教育主管部门确定，开发商不做入学承诺。）——小字备注

教育不止课堂

孩子的全面发展，一半在校园，一半在社区

依托华润置地强大的片区统筹能力，青羊润璟采用“小片统开发模式”，将城市街道、住宅与公服用地一体考量，打造约200米连续街区，超万方社区综合体配套以及北侧公园。建筑界面、公共服务与绿地相互衔接，既完善归家环境，也为家庭照料、儿童活动与自然体验提供场域。

北侧社区综合体规划运动健身、婴幼儿托育、普惠康养与综合服务等功能。托育空间支持低龄照护，分担家庭育儿压力；运动场馆承接游泳、匹克球、网球等日常锻炼和兴趣活动；康养及综合服务回应长者照料与便民需求。各类功能共同完善城市大片区服务，使家庭在不同人生阶段均有相应支持。

02 内享三中心助教成长底盘 下楼即达的高知生活场

许倬云先生在《以远见超越未见：当今时代的教育、文化与未来》书中提到：社区之内的亲密性，对孩子的教育和成长非常重要。孩子在成长过程中，感受到社区无时不在的亲密性、互助性，长大以后，才会发自内心，以开放的心态去面对人生。深谙社区就是孩子的第二课堂理念，青羊润璟创新打造超3000㎡三中心助教成长底盘，构筑全龄段学习、生活空间。

No.1 学院成长中心：约500㎡学院风立体图书馆+7间课外学习BOX

【家楼下的图书馆】汲取剑桥大学莫德林学院设计灵感，超10米立体空间向上舒展，约500㎡的学院风立体图书馆，营造沉静开阔的阅读场域。

【6000+册藏书·新华文轩联袂呈现】联袂新华文轩，6000余册正版藏书回应不同年龄的求知向往；业主更可免费使用线上借阅系统，选书、预约、归还都在指尖完成，阅读的半径从社区延伸到城市。一座家楼下的图书馆，由此成为孩子认识世界的精神灯塔，阅读所抵达的远方，终将成为孩子眼中的世界。

【7间课外BOX＆嘉祥·嘉创社服赋能】7间课外BOX按年龄、时段分类设置，可满足孩子课后督导、艺术科创兴趣启蒙、假期素质培养等成长需求，并为家庭科学育儿提供支持。同时，项目联合嘉祥·嘉创社区服务（系首次进入青羊区），为家庭和儿童提供名师讲堂、四点半课堂、寒暑假托管等教育赋能服务，实现校外成长时间的合理安排。

No.2 赛事运动中心：约850㎡赛场级全场篮球场+约350㎡全龄运动健身房+约100㎡儿童体适能中心

空间之上，更有资源的加持。青羊润璟联袂NBA HOOP PARK与ICPTI国际少儿体能运动学院，把职业赛事体系与少儿体能训练体系同时引入社区——这样的资源阵容，在青羊、在成都，都难再复制。

NBA HOOP PARK（篮球公园）是NBA中国官方授权线下IP空间，构建 NBA 线下潮流篮球文化体验中心，将NBA篮球文化深度融入球迷生活场景，实现球星、粉丝群体与NBA 社群经济的有机联动，为此打造“NBA HOOP PARK（篮球公园）西南首家社区空间”青羊罕见的约850㎡赛场级全场篮球场，专业运动地板、无影照明与智慧球场系统，将职业赛场上的运动体验带到孩子身边，承接每一份关于篮球的热爱；空间亦能灵活切换，篮球、羽毛球、赛事观赛在此自然衔接。伙伴相约而来，家人同场互动，在这里，每一次全力以赴，都是独属于少年的高光时刻。目前NBA篮球公园已在全国运营超过20家场馆，建立起覆盖700万粉丝的线上矩阵和40万核心用户的社群网络。

下楼即达，业主先享。约350㎡全龄运动健身房与约100㎡儿童体测中心同步落地，将身体发展纳入全维度伴学考量，基础体能、协调能力与阶段性体能进阶分层满足，中考体测与日常训练一体衔接。NBA HOOP PARK的赛事活动、ICPTI的专业课程与体测体系，业主还可享额外专属权益。别人需要专程抵达的运动场，你只需下楼。

全龄优教，不仅关注孩子，更关注每个人与他人、与社区建立联系的机会。

儿童轰趴馆：生日、节日、伙伴聚会，都能在家楼下开场让孩子的社交从社区开始。

休闲棋牌室：一壶茶、一副牌、几位老友，慢下来的是时间，热起来的是人情。

银龄康养站：在此阅读、合唱、书画，日程自己排，老友自己约，生活有滋有味。

女神花房：花艺、茶叙、手作与分享会，她的热爱不必远行，楼下就有同频的人。

家的意义

在于容纳一家人的欢聚共处，也珍视每个人的独立热爱

01 新一代定制奢宅 回应真实居住主张

家庭结构与生活方式日益多元，改善需求也更加细分。洞察家庭全周期多元结构，青羊润璟打造建面约113—139㎡新一代定制奢宅，回应不同家庭对空间、功能和品质的差异化期待。

No.1 艺术雅奢设计 先锋美学作品

世尊、笛东、华汇等知名设计机构首席团队领衔，以“艺术雅奢 先锋美学”为核心理念贯穿整体设计。建筑主入口采用126块仿云石玻璃结合艺术景墙，营造时尚轻盈的归家体验；景观设计上汲取英格兰南唐斯山丘陵景观灵感，采用比利时园林大师雅克威尔茨的植物造景艺术，打造立体生长的高山峡谷森境，松弛漫游，沉浸治愈。

No.2 五大全维高定奢宅 定制“适我的家”

洞察新改善家庭真实生活需求，青羊润璟严格践行华润置地好房子体系，以五大模块全维度定制“适我的家”。

①四大定制——空间定制、皮肤定制、符号定制、门牌定制，从户型到门牌，家的审美由自己决定。

②五仓收纳——车库万物仓、光厅预留、玄关800库、餐厨收纳、生活场景收纳，露营车、运动装备、换季物品各得其所，家越住越从容。

③六重静音——物理退距、生态屏障、外窗玻璃、入户门扇、设备源头、户内构管，六道防线守住安静，孩子安心学习，长者酣然入眠。

④幸福厨房——配置匹配区域改善产品段标准，联合方太FotileStyle幸福厨房，早餐的烟火、周末的烘焙、一家人的共厨时光，都在这一方空间里发生，一日三餐成了最好的相处。

⑤健康净饮——管道直饮水入户、餐边柜净饮机两大健康饮水配置，清晨一杯温水、待客煮一壶茶，随时都是干净妥帖的温度，家的日常舒适就这样被悄悄抬高。

No.3 精工奢材 细节处见品质

项目甄选艺术玻璃、安哥拉黑石材、枫丹白露莱姆石等多种名贵奢材，丰富空间层次，兼顾整体审美与细节质感，呈现雅奢有度的居住格调。

No.4 智慧底盘 科技赋能全龄生活

将隐形空间融入社区管理与家庭生活，智能运营、智慧社区、华为智能三大科技系统，适配无感归家、社区管理、户内休憩等不同场景，为全龄生活提供便捷、安心的智慧支持。

02 华润置地润比邻社群 让新奢生活更有温度

作为华润置地全国1200个社区同步运营的生活方式社群品牌，润比邻已在成都搭建起华润置地业主的圈层社交平台。未来在青羊润璟，它为新改善家庭提供共同参与、彼此交流的机会，让业主成为社区的“主理人”。邻里在交付之前就已熟识，形成更有温度的熟人圈，社区始终充满活力，生活常住常新。

青羊全龄优教生活体，作为华润置地以人为本开发模式的又一探索。择址青羊润璟，意味着华润置地必将城市优教资源与社区优教底盘深度结合，让一家人的共同成长，成为社区长久的生命力。成长贯穿一生，美好代代相承——既滋养下一代，也培养每一代。

青羊芯【双核底盘】 全龄优教生活体

华润置地上市30周年 新奢主义作品