陕西
冲波突出人齐譀，跃浪争先鸟退飞。
Part.
1
11月初，中指研究院、克而瑞、普睿分别发布了1-10月西安商品住宅业绩榜单。
其中中指研究院将榜首给了「龙翔·未央和鸣」，克而瑞和普睿的销冠都是「招商西安湾」，龙翔·未央和鸣位居次席。
不管怎么说，今年前10个月，龙翔·未央和鸣在西安市场上的表现都是TOP2级别的，20多亿的业绩也是实打实的。
在《》这篇文章中，我们简单说过龙翔今年的业绩——未央和鸣一个项目的销售业绩，就占了龙翔在西安业绩的一半还多。几乎凭一己之力把龙翔捧到了西安房企TOP5的位置。
这个项目能火，是有点道理的。
敢且能在团结村和「招商林屿缦岛」硬刚的项目不多，「龙翔·未央和鸣」算一个。
虽说两个项目定位、价格和营销能力有差别，但产品力确实各有千秋。敢不敢是一回事，能不能是另一回事。从过程和结果来看，都算是平分秋色。
林屿缦岛率先清盘后，未央和鸣继续留在“战场”上和「」时代的、、以及绿城·橄榄树竞争，而且业绩也丝毫不弱。
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所以龙翔毫不犹豫的加码团结村，在今年9月斥资约9.7亿摘得团结片区约89.4亩商住用地，容积率1.2-2.3。
也就是我们今天的主角——龙翔·未央和悦。
Part.
2
前两天，在网上看到了一张户型图，据说是「龙翔·未央和悦」的。
建面约121㎡，四室三厅三卫户型。
看到户型图的时候，我突然觉得龙翔这个开发商很「可怕」——学习和自我进化能力真的非常强。
这个户型着实刷新了我对四代宅的认知——还能这么做？
从未央和鸣时代就开始做的入户光厅，这次依然有。只不过未央和鸣是建面约139㎡户型独享，未央和悦进一步“下放”，至少建面约121㎡户型用上了。
但龙翔并没有简单复制粘贴式下放，而是做了改进。
电梯一出来，直接就是超大入户光厅。据说尺寸达到5*5.5米，而且大概率可以封窗，满足“室外”烧烤、锻炼健身、日常收纳、洗衣晾晒等多种功能。
这部分指定是全赠送了，毕竟有未央和鸣和林屿缦岛建面约139㎡户型以及幸福源启全系光厅赠送的先例。
团结村在这方面确实是“西安第一大方”。
南向是双套房设计，主卧套房衣帽间、主卫、主卧南北三段式排列，各自独立采光，主卧部分还是双面采光。
主卫放在衣帽间和主卧中间，这种布局方式不多见，至少在小户型中是非常罕见的。不过好处就是整个空间内部没有承重墙，三个功能区面积可以由业主自主划分。
稍显遗憾的是南向次卧套房是个暗卫。不过在这个面积段，也就没必要挑这种刺了。毕竟很多大平层豪宅都没有彻底解决这个难题。
北向两个卧室，中间依然没有承重墙，所以如果其中一个作为书房或者电竞房的话，没必要用那么大空间，中间的墙挪一挪让另一间卧室更大也不是不行。
再激进一点，直接把北向两个卧室打通，和公卫一起做一个超大套房也是一种可选项。只要能解决客人上洗手间的问题就可以了。
据说客厅面宽也做到了6.8米，妥妥大横厅。
龙翔这个户型的好处就是满足了很多人买房时既要、又要、还要的心理——入户光厅，给了；超高得房率，给了；四代宅标志性的挑空露台，也给了。
露台是南向奇偶错层挑空的，从户型图来看，面积应该也没多大差别，而且都是从客厅进。
如果你想主卧套房采光好，就买主卧外面带露台的；如果想要次卧套房采光好，就买次卧外面带露台的。这个很好理解吧？
说实话，四代宅卷到这种程度，哪怕两年前也是想都不敢想。真的有点期待龙翔·未央和悦的实景样板间了。
-正文完-
作者 | 王鉴房
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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