四川
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海腾云鼎小区 2、4 号楼办证事宜的再次诉求 信访局、住建局、不动产登记中心、破产管理人工作组： 我方为南部县北环路海腾云鼎小区 2 号楼、4 号楼全体业主。针对此前我们反映的长期无法办理不动产权证一事，我们收到南部县住建局的答复，知晓当前阻碍办证的直接原因为楼栋消防设施不完善、未竣工验收备案，开发企业四川海腾房地产开发有限公司已经破产。 在充分理解消防验收属于法定要求的基础上，结合本项目属于多年历史遗留办证难题、业主早已全额结清房款、税费、维修基金并实际入住多年的客观情况，全体业主再次郑重提出以下诉求：
一、全面公示问题、明确整改方案 依法公开 2、4 号楼消防排查完整问题清单、整改方案、预算金额；明确消防整改责任主体，厘清破产管理人、住建、应急消防、街道各方分工。
二、落实整改资金，明确资金来源 书面告知消防整改资金来源，明确是否需要业主出资。如需要业主承担相关费用，请同步提供合法依据、明细账目、资金监管方式，保障业主知情权与监督权。
三、确定刚性时限，定期公开进度 制定整改、消防验收、竣工备案、办证全流程时间表，向业主书面承诺各个环节办结期限，按月公示工作进展，杜绝 “正在处理、等待整改” 这类无期限答复，避免再次无限期拖延。
四、积极适用历史遗留化解政策，争取容缺办证 本楼栋符合已竣工交付、业主税费全部缴清、长期入住的历史遗留楼盘情形。恳请主管部门主动对接上级化解不动产遗留问题政策，研究落实证缴分离、容缺确权路径：优先为业主办理不动产权证，消防隐患同步持续整改、闭环落实，平衡产权保障与消防安全管理要求，化解群众多年积怨。 五、建立常态化沟通机制 指定专职对接工作人员，建立业主代表沟通渠道，及时回应业主疑问；对多年来该问题处置滞后、长期未开展排查整改的情况予以说明。
补充说明：全体业主并非拒绝消防整改，我们的核心诉求是不再无限期等待，拿到明确方案、时间节点，尽快拿到不动产权证**。房屋产权悬空，已经严重影响数百户家庭的资产处置、子女入学、抵押贷款等切身权益，多年维权已经耗费业主大量精力。 恳请各部门高度重视该民生积案，多方联动形成处置方案，尽快书面答复我方全部诉求。
回复单位：南部县人民法院
尊敬的网友：
您好，您反映的问题已收悉。经调查，您所反映的“海腾云鼎”小区2、4号楼业主尚未办理不动产权证书问题属实。该小区2、4号楼因消防现状不合格，暂不具备办理不动产权登记条件。县政府已多次召集相关部门进行会商，并形成关于“海腾云鼎”小区不动产登记办理的工作方案。经核实，破产管理人提议使用维修资金对2、4号楼消防问题进行整改，暂未取得多数业主同意，资金未能筹集到位，故2、4号楼不动产登记办理工作进展缓慢。下一步，我院将督促破产管理人与小区业主沟通协商，积极筹措整改资金，并积极与县政府及相关部门协调，按照工作方案继续推进该小区不动产登记办理工作。也请未办理不动产权登记的业主及时关注属地街道及破产管理人的通知，积极配合办证。感谢您对我院工作的监督。
南部县人民法院
2026年11月6日
来源：问政四川
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