上海
宝山区吴淞街道淞青路64弄是建于20世纪90年代初的典型的“袖珍型”老小区，仅有1栋住宅楼，共计60户居民。小区内存在楼道杂乱、墙面斑驳渗水、外墙管道老化渗漏、路面坑洼不平等问题，严重影响居民日常生活。小区因体量小、维修基金不足、无公共收益支撑，自主修缮能力薄弱，争取政府资金推动整体改造成为多年来居民最迫切的民生心愿。
依托“四百”大走访常态化工作机制，三营房居民区党总支用心用情听民声，全面摸排梳理各类老旧短板，逐条记录居民反映的问题，形成问题清单后，党总支及时上报街道相关部门，争取政策资源，推动淞青路64弄纳入区政府老旧小区综合改造实事项目，切实把群众的“烦心事、揪心事”办成“舒心事、暖心事”。最终，淞青路64弄在年初被列入区政府实事项目改造范围。
居民区党总支牵头统筹，联动物业、居民代表全程参与，推动各项改造工程落地见效。根据楼栋墙体外立面实际情况，采用专业清洗工艺，清除外墙污渍、斑驳脱落痕迹，并对渗水点位开展专项防水加固处理。针对公共区域，对楼道内墙整体翻新粉刷，同步将老旧推拉窗统一更换为新式铝合金开窗，有效提升楼道通透度、优化采光效果，居住观感显著提升。
针对长期困扰顶层住户的雨天渗漏、夏季闷热难题，小区实施屋顶平改坡专项改造；对小区路面进行全面沥青硬化翻新；此外，还对小区外墙落水管、空调排水管进行统一更换。本次修缮内外兼修、提质增效，既优化小区外在“颜值”，又夯实居住内在“品质”，实现袖珍老小区居住体验明显改善。
在改造全过程中，居民区党总支坚持党建引领，建立“党总支+物业+居民代表+施工单位”四方联动沟通机制，全程跟踪施工进度，及时收集居民诉求、协调化解施工矛盾。对部分不在施工清单中的项目，积极协调施工单位延伸服务，真正做到用心用情把惠民实事办细、办好、办到位，最大化提升改造惠民实效。
修缮后的淞青路64弄，“干净、整洁、舒心”成为居民最直观、最真切的评价。下一步，三营房居民区党总支将充分发挥党建引领作用，持续巩固改造成果，健全长效管理机制，精细化做好小区后续管理，让老旧小区的崭新面貌持久绽放。
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通讯员：唐程旖
编辑：刘宗霖（实习）
资料：吴淞发布
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