广东
近日
小编从花都区住房城乡建设局了解到
在系列购房政策持续加持、
产业配套不断提质的支撑下
花都楼市交出亮眼答卷
市场呈现量升价稳、热度向好的态势
区域安居价值持续显现
一手住宅成交量持续领跑全市
二手市场放量撬动置换循环
今年8-10月，花都连续三个月一手住宅同比、环比增幅均超过20%；9月、10月连续两个月位居全市一手住宅网签套数第一，其中10月单月一手住宅网签1004套、10.65万平方米，占全市当月成交的18.2%，广州约每卖出5套一手住宅，就有1套来自花都。
10月18日，花都城投·潮启云筑开盘，首推206套，到访超1000组，当天认购超190套、去化超九成，成为广州一手住宅市场“现象级”热盘。
二手市场成交持续保持热度。广州市房地产中介协会数据显示，1—10月花都二手住宅累计网签8653套、98.30万平方米；10月单月网签978套，环比增长12.4%、同比增长34.7%，两项增幅均居全市首位；市场刚性和改善性需求持续释放。
土地市场稳中有进
住宅用地溢价落槌
截至10月末，花都今年已成交4宗住宅用地，用地面积同比增长18.6%。10月29日，许广高速以东、花都大道以北的CC0606065地块由企业以4.04亿元竞得，溢价率6.6%。这不仅是花都“828新政”后成交的首宗地块，也是近6年首宗溢价成交的宅地。折射出市场预期的积极变化——房企对区域价值的认可度逐步提升，土地市场供应可控、成交稳中有增，“稳”与“进”的基础更加扎实。
产业与配套加速提升
市场向好根基更加坚实
房地产市场的平稳运行，离不开实体经济和产业人口的有力支撑。前三季度，花都地区生产总值1428.21亿元，同比增长5.8%；第二产业增加值549.83亿元，增长7.3%，增速居三次产业之首。
工业是经济增长的“压舱石”：全区规上工业增加值增长10.2%，六大行业全面增长，电气机械、化学原料、汽车制造分别增长19.7%、13.3%、13.0%。产业发展带动就业岗位增加，就业集聚吸引人口流入，为住房需求提供了坚实支撑。
新动能加快形成：秀湖创新未来城片区规划23平方公里；秀湖科创智谷纳入全市18个科创集聚区。10月8日，广州国际商业港首开区正式开工，48国460余家企业代表现场签约。
教育医疗再添新枝：今年9月省实花都学校开学，12个项目投用、新增学位8160个；市妇女儿童医疗中心花都院区即将建成，省中医临床研究院花都院区动工、一期设400张床位。
随着“花八条”、市区两级“以旧换新”购房补贴、住房贷款利息补贴等多项政策利好持续发力，年末新增供应持续入市，未来花都房地产市场有望延续良好运行态势，更好满足群众多层次购房需求。
来源：花都区融媒体中心、花都区住房城乡建设局
图文：罗莎莎、张彬
编辑：花小圆 花小萌
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