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东坝的亲们！之前咱们关注的恒大城市广场商铺变卖，现在有后续消息了！这批140套集中挂牌的商铺，变卖周期已结束，最终无人竞买。具体情况快和小编一起来看看吧~
一、变卖阶段收官：不少商铺依旧无人报名，流拍告终
据瀚海法拍平台公示信息，这批进入变卖的铺位，多数标的变卖期结束后，因无人出价，再次流拍。虽然单价相比市场估价有明显折扣，但大部分铺位在长达60天的变卖周期里，没有竞买人报名。
很多网友会问：变卖流拍之后，资产怎么办？变卖期结束，依旧没人买，法院有两条处置路径：
1、以物抵债：把商铺按变卖价抵给债权方；
2、债权人不接受抵债，标的会退回被执行人，等待后续另行处置，不会直接解封交付开发商继续开发。
简单来说：变卖结束≠卖完，也不等于商场马上复工开业。这批铺位只是恒大债务清算里的部分资产，不是整个恒大城市广场项目整体打包出售。哪怕个别铺位成交，也只是单独产权商铺易主，不能直接带动整座商场复工装修。
二、大家最关心：商铺零散卖出，能盘活整个商场吗？
这里小编重点跟邻居科普一个关键点，也是很多人容易误解的地方： 恒大城市广场是一个完整的商业综合体，水、电、消防、电梯、公共通道都是整体配套。3-5层的这些商铺，只是独立产权铺位，现在商场整体内部工程没完工，公共区域没有装修、消防未验收。
就算有个人买家拍下单套商铺，也无法单独开业经营。想要正常投入使用，必须完成整栋楼的续建、内部装修、消防验收，还要统一招商运营，需要大额资金、整体运营方案。零散单独出售铺位，很难凑齐资金完成整体改造。
也就是说：单套商铺成交≠商场盘活。如果只是零散小买家单独收铺，未来还会面临统一运营难题。想要真正重启，更需要有实力的企业整体接手资产，统筹续建和招商。
项目现状没有发生大变化：外立面完工，但内部仍处于停工状态，楼层空置，没有复工迹象。周边社区入住人口充足，但商业硬件的收尾工程，仍是最大卡点。
三、后续还有哪些可能性？1、部分标的抵债给债权人：债权人拿到产权后，可自行对外转让、寻找整体投资方；
2、再次安排处置：部分标的后续可能重新评估，再次上架拍卖；
3、等待整体盘活方案：纳入恒大债务重整进程，等待有实力企业整体收购项目资产包，统一续建改造。
恒大城市广场牵动着无数东坝居民的心。项目周边聚集恒大江湾、坝鑫家园、首开常青藤等一大批成熟大型社区，居住人口密集。如今大家日常想就近逛街、聚餐、休闲，选择并不多，片区一直缺少一座家门口的大型综合商场，居民的消费需求长期没能得到满足。
正是因为这份迫切的期待，很多邻居一直持续关注这座商业体的动向。但商业盘活不是简单卖掉一批商铺就能实现，工程收尾、消防验收、整体招商运营，每一步都需要时间和资金。
如果后续有项目规划、资产打包转让的新动态，小编会第一时间跟进报道。对于这个搁置多年的商业项目，你怎么看？你希望未来这里做成什么样的商场？欢迎在评论区分享留言~
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来源：瀚海法拍网
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