广西
11月14日，在京东拍卖上，桂林市迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一宗位于桂林市临桂区临桂镇三元路2号彰泰红18幢1单元1-3层01号的不动产第二次被拍卖，这是一栋小别墅，别墅建筑面积只有136.93平方米，不过实际建筑面积不止这么大，因为别墅还有一层地下室面积不算，别墅是地下一层，地上三层，136.93平方米只是地上三层的面积而已，另外别墅还带有一个小花园大露台等，这样的别墅，实际可利用空间面积远比大平层套间高。别墅目前还是毛坯房，没有人装修入住过。
此次拍卖，起拍价只有88.4万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数比较少， 竞争也不激烈，2个人就出价了4次就结束拍卖了，以91.04万元就成交，成交价只比起拍价高出了2.64万元，按照证载建筑面积计算，成交单价为6649元/平方米。
这都别墅此前第一次拍卖的时候，起拍价是110.5万元，没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了19.46万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚到了。
从位置来看，此次拍卖的这栋别墅在桂林市临桂区还是非常好的，交通便捷，周边配套完善。所在小区彰泰红就在两江大道旁边，距离桂林绕城高速和机场高速入口非常近，小区旁就有一所桂林市临桂区三元中学，同时到吾悦广场和桂林国际会展中心就1公里左右而已，到山水公园和万达广场也不算远。
所以，对于此次桂林市拍卖的这栋别墅，大家觉得91.04万元的价格算是捡漏价吗？
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