河西中部，王者归来！

河西中部，南京人心中的白月光，新房要摇号，拍地要抽签，购买机会转瞬即逝，一旦错过，有钱也买不到。

惊喜的是，刚刚，寸土寸金的河西中部，王者归来！

TA就是深耕河西21年的奥体建设，是最懂河西的房企，在河西中部打造120万方奥体新城，并荣获广厦奖、詹天佑奖、绿色建筑三星认证、江苏优秀住宅金奖…小区拿奖拿到手软！

不仅如此，奥体建设还带来了奥体新城·丹若园，这两天正式公开265㎡样板间，成为很多人梦寐以求的楼盘。

一位高端改善人士表示：我等了丹若园很多年，我在南京只买河西中部，在河西中部，非丹若园、海玥花园不买！

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

01.

河西王者归来

我要为这家新盘产品力点赞

现在南京，如果简单粗暴分为2个板块，我想应该是：河西中和其他。

在其他板块，人们讨论的，通常是值不值得买。但在河西中，人们更担心自己能不能买得到。

这也是为什么，真有很多人等奥体新城·丹若园。

我不止一次接触到类似买房人，他们很坚持：非海玥花园和丹若园不买。这足以证明，河西中地段的无可取代。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

就在这两天，奥体新城·丹若园公开艺术生活馆，建面约265㎡绝摆样板间公开。我参观完发现，比起地段，我更想为奥体建设的诚意点赞。

整个样板间令我印象深刻的有4点：

1、售楼员一直在接待，就没停歇过。样板间、洽谈区都有客户，现场人气火爆，楼盘热度的确高。

2、装修细节落实到位，审美在线。用材大胆有风格，通过大面积木饰面、石材与金属材质碰撞，高级质感拉满。

3、全新六恒科技系统曝光。奥体新城老业主都知道，科技系统，一直被刻在奥体建设的DNA里，这次科技系统让人期待。

4、当下，设计已成第一生产力。奥体新城前几期最为人称道的，就是景观设计。本次建筑和景观由天华建筑设计公司操刀，颜值在线。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

看完样板间，我想说，之前一直在等的买房人们，你们没白等。这的确是兼顾优质地段、国企品牌与极高产品力的王者楼盘，值得推荐。

02.

高配装标、六恒科技系统

265㎡大平层样板间实景曝光

奥体新城·丹若园，一直是神秘新盘。目前已知规划5栋19层小高层，共计约262套房，户型建面约171㎡、208㎡、265㎡。此前关于户型图、外立面、效果图，一切都很神秘。

▲奥体新城·丹若园鸟瞰图

这是因为，对于开发商奥体建设来说，丹若园实在太特别了。特别到每一个景观、每一处细节，都要用心打磨到最后一刻。

而本次公开的样板间，则曝光更多细节和产品力。奥体建设对于奥体新城的情感，在样板间里也有了具体呈现。

▲奥体新城·丹若园效果图

首先，看装修标准。

①产品力，从进门那一刻就开始了。楼盘选用大型子母门，门锁选用优质品牌的高端型号。

②高品质拼砖。地砖为简一密拼砖，全意大利进口，每块砖1800mm*900mm，对施工工艺要求极高，价格超过石材拼接。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

③木饰面搭配岩板背景墙。室内墙面大面积选用木饰面，电视背景墙选择岩板拼接，同时嵌入金属条，将木、岩板与金属材质相碰撞，极具质感。

④科技房也能开窗，够贴心。阳台采用内开内倒系统窗，更便于室内通风。同时阳台上的洗衣机、烘干机、家政柜、晾衣架、台盆及龙头，都是装修标准。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

⑤很打动人的是，这是我第一次在次卧套间里，看到这么多适老化的细节。洁具采用智能马桶，内部配置适老扶手、按键控制恒温花洒等细节，一切为了方便老人。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

⑥厨房配置够全面。厨房配置整装进口橱柜，配置蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗机、垃圾处理器、油烟机灶具等。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

其次，看科技系统。

奥体建设专注科技住宅近十年。首个落地的精装科技住宅，就是2012年爆火的奥体新城·紫薇园，内部三恒系统，并被授予绿色建筑二星级绿色建筑标识。

紫薇园之后，奥体建设便有“高科技住宅DNA”美誉，之后不断升级科技产品，落地在无锡紫兰园、青奥村等项目。

这一次，丹若园带来迭代六恒科技系统，是奥体建设匠心之作。内部功能包括：

恒温：采用毛细管网系统。当冷热水在管网中流动时，可更均衡调节每个空间的室温；

恒湿：双冷源除湿+高分子无纺布填料+变频控制磁力循环泵+智能加湿系统，有效保证户内的舒适度；

恒氧：采用地送顶回的置换新风方式，1-1.5小时把室内空气置换一次，将新鲜的空气源源不断从地面进入户内；

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

恒洁：强大的新风系统除霾功能。初效滤网（G4）+中效滤网（F9）+静电除尘3级过滤，可将送进室内空气中的PM2.5过滤掉95%；

恒宁：外墙保温体系+高气密性系统门窗+层间隔声技术+同层排水4大技术，有效改善室内声环境；

恒智：有7大智能模块，功能包括：智能灯光控制、智能窗帘、语音控制、智能网络、智能水浸、智能空气检测、智能终端设备等。

这，就是向来神秘的丹若园，河西唯一一家六恒科技系统纯新盘。我在样板间，看到了满屋的诚意和产品力。

▲奥体新城·丹若园建面约265㎡样板间实景

03.

深耕河西 同频共振21年

最懂河西的还是奥体建设

在河西，最懂这片土地的，还是奥体建设。这家房企是河西业主们的老朋友了，也是河西的建造者，与河西同频发展21年。

21年前，河西还是一片滩涂地，河西新城指挥部正式组建，并成立南京奥体建设开发有限责任公司，两大国企强强携手，在河西打造众多封面。

从奥体中心，到奥体新城，从青奥村，到鱼嘴TOD，奥体建设的履历上，遍布河西重要城市地标。可以说，奥体新城走过的路，就是河西的发展之路。

▲南京河西新城实景

21年后，奥体新城·丹若园横空出世，奥体建设有意将项目打造成21年来的工艺集大成之作，成为河西重要居住作品。

如果回顾奥体新城会发现，这家房企河西王者。在河西中部打造总建面约120万方，被大家亲切称为“植物园”。

盘一盘这家楼盘获得的奖项就知道了，南京还有哪家楼盘，能像奥体新城这样，拿奖拿到手软：

奥体新城清竹园--中国房地产最高奖项广厦奖；

奥体新城木樨园--江苏优秀住宅金奖；

奥体新城翠杉园--河西新城开拓奖；

奥体新城丹枫园--市民满意度房企称号；

奥体新城海棠园--新中式人文住宅；

奥体新城青桐园--中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖；

奥体新城紫薇园--绿色建筑二星认证；

奥体紫兰园--三星级绿色建筑设计认证、奥体建设首个异地项目斩获中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖；

▲奥体新城实景

丹若园作为奥体新城的收官之作，开发商更是放了百分百的诚意与匠心，值得信赖。

目前，奥体新城·丹若园已公开建面约265㎡样板间，预计最快下月首开，推出1、3号楼，精装交付，放风价约7万/㎡左右，户型面积171-265㎡，想买的朋友，推荐关注。

就在这两天，央行发布2022年度第三季度中国货币政策执行报告，本次报告有一个重要信息点，就是目前涉及LPR减20个点的放宽政策，只持续到2022年底。也就是说，到了明年1月1日，原有的LPR相关政策将自动恢复。

这意味着，今年底前将是买房窗口期。而河西中部，一定是南京最稳健、圈层最高端的板块。当下寸土寸金的河西中，在售楼盘屈指可数。很快纯新盘奥体建设·丹若园就要开盘，想预约参观，可扫描销售经理王宇二维码或拨打电话：13645177302，进行咨询。