死磕每一平！南京3万/㎡地铁盘曝光，小区实景超预期！

在南京，想用精装约3万/㎡的价格，买到不输河西约5万元/㎡楼盘的品质，这多少有点不切实际。

但在这两天，城东新盘颐和缦山公开实景示范区，实现了这个理想，而且有实景、实景、实景！

☝颐和缦山外立面、入户大堂实景

咱们先看价格。颐和缦山总价约265万起，就能买到89㎡的三房，直接精装交付，临地铁，首付、月供、通勤都可控。

再来看产品，缦山的所有设计，都有实景佐证。公开之初，开发商就把归家大门、部分景观、外立面、样板房全做好了，不靠效果图卖房。

尤其这次颐居样板间实景，颠覆了我对3万/㎡楼盘的认知。开发商引进新设计，很多细节不输河西改善盘。

这么说吧，颐和缦山死磕每一平，将尊严还给了年轻人。

☝颐和缦山示范区实景

南京楼市V

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FIRST1

颐和缦山，死磕每一平米

将建筑、部分景观卷成实景

今年，开发商卯足劲做顶豪，总价1000万、2000万、4000万的新盘，提前把部分小区实景做好，直接公开实景示范区。

但要知道，在南京，刚需才是占比最大的客群。总价两三百万的房子，才是绝大多数年轻人能够得着的。

这个总价段，能不能也拥有跟改善盘差不多的服务？比如能不能公开前就做好实景示范区，提前将部分入户大堂跟外立面做好，并直接做实体样板间？

目前南京，有1家楼盘做到了。

就在近期，城东纯新盘颐和缦山公开示范区，一口气将小区大门、建筑立面、部分景观、入户大堂、室内装修实景呈现，让我疯狂心动。

毕竟在南京，绝大多数开发商公开售楼处，都只展示品牌区位、沙盘跟样板房，剩下基本得靠效果图卖房，最终交付货不对板，屡见不鲜。

但现在，颐和缦山竟然公开就直接卷实景，这也太少见。能这么做的，最近除了河西南的某盘（精装均价约7.3万/㎡）、某盘（精装均价约5.5万/㎡）跟大校场的某盘（精装均价约5.5万/㎡）做到了，也就颐和缦山了吧！

☝颐和缦山示范区实景

先介绍下楼盘基本面。颐和缦山由颐居建设打造，共规划5栋26层住宅，全部两梯四户，共计519套房，建面约89、115㎡，全三房设计。更惊喜的是，颐居将价格压了下来，精装总价约265万起，首付80万起就能买到。

☝颐和缦山楼栋鸟瞰图（实际以交付为准）

这次，颐和缦山提前2年将小区部分实景呈现，很有诚意：

1、超40米的大门+主题式景观。

小区大门超40米，立面仿石材跟香槟金不锈钢，设计感不输河西楼盘，内有近4700㎡中庭景观、下沉式庭院、林下健身空间、慢行步道，为生活提供方便。

☝颐和缦山示范区景观实景

进小区后，你会看见一片颜值极高的儿童游乐区，这是颐居引入南京首座、全国第二座、具有版权的火星历险记儿童乐园，橙红色活力撞色，并引进蹦床、秋千、躺网、攀爬坡等硬件，同时融入众多科普知识，让小朋友们边玩边学。

☝颐和缦山火星主题乐园实景

乐园里还种植有红枫、朴树、乌桕和金桂，让小区景观层次丰富，四季有景，归家路上赏心悦目。

☝颐和缦山实景示范区

2、高品质建筑实景。

颐和缦山外立面采用金属漆一体板，搭配铝板线条，增强建筑立面金属质感，同时保温隔音性能也更好，不会分解霉变，没有污染，绿色环保。

☝颐和缦山部分建筑外立面实景

当然，除了上面说的种种功能，就单纯冲这实景，后期也一定会是城东一道风景线吧。

☝颐和缦山部分建筑外立面实景（不包括景观）

3、双入户大堂。

从外部看，首层入户大堂就像一个透明盒子，这是因为选用了大面积落地玻璃跟铝板，同时配备电动门，大堂通透明亮，向外部景观借景，等电梯时也能欣赏窗外绿色。

☝颐和缦山部分入户大堂实景（不包括景观）

当然，我说得再多，都不如实地亲眼所见。毕竟在这个交付力为王的时代，颐和缦山的实景，就是最具有说服力的语言。如果你对这家楼盘感兴趣，可以联系颐居赵经理 18851650362（微信同号）。

SECOND2

精装约3万/㎡ 魔鬼细节曝光

实景叫板河西楼盘

河西豪宅之好，很大原因，在于室内用了大量最新设计，这些设计可以让居住更方便、更质感、更安全，让每一位家人，都住得够体面。

受制于操盘思路的不同和成本的管控，这种设计感，往往很难落地在总价两三百万的房子里。

但这次，颐和缦山的团队坚持做多轮修正，死磕每一平米，在设计端的细腻程度，不输河西一些豪宅，非常走心。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

下面给你们揭秘，颐和缦山样板房里那些你可能会忽视，但却很重要的10大魔鬼细节：

1、亮化门牌。通过门牌、灯光、线条设计，加上钢木复合防火门，提升入户精致度跟归家仪式感。

2、5合1智能门锁。现在市面上主流配置4合1门锁，但河西南部分豪宅，还有颐和缦山，都标配了5合1门锁，可人脸识别。

3、玄关木饰面包边。四段式玄关柜，内置鞋柜精灵、钥匙挂扣、感应灯带、扫地机器人插座预留等细节，并用木饰面包边取代大白墙。

4、60*1米2地砖通铺。采用大面积浅灰色地砖通铺，形成连贯统一。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

5、89㎡户型公共活动区，无墙垛设计。LDKB一体化，同时将阳台和客厅全打通，让阳台空间感融于室内，看起来面积更大。这个设计，我上次见到还是在房价5.5万/㎡的河西南。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

6、看一扇门，能做出多少细节。户内门全通顶设计，更大气美观。门把手皮革包裹（乙级防火门除外），增强质感。搭配了3个隐形铰链，减少开关噪音。

7、主客卫均为热带雨淋花洒。绝大多数楼盘，都只做主卫花洒，开发商很贴心的做了双花洒，给到每一位家庭成员平等的沐浴体验。

8、壁挂式马桶。同上，一般开发商只在主卫做壁挂式马桶，缦山是都做了。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

9、主卫镜柜内置美妆冰箱。这也太讨女士欢心了，化妆品、护肤品和面膜，直接放美妆冰箱里，用起来很方便。

10、三玻两腔内开玻璃。房子用不用心，从窗户能看出来，开发商选用三玻两腔的玻璃，隔音效果更好，内开设计也更安全。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

此外，后期业主拿房可跟装修公司签订协议，直接抄样板间的作业，洗衣机、烘干机、冰箱等软装一站式全配齐，而且整包价格很实惠，真心为年轻人争取了很多便利。

☝颐和缦山装修样板示范区实拍图，实际以交付为准

我知道文字依旧单薄，建议感兴趣的朋友，现场看房了解，样板间里超多细节都亲眼所见，买房更安心。

THIRD3

总价265万起

南京3万楼盘品质新范本

对于绝大多数人来说，第一套房的交通便利性，太重要了。能不能走路到达地铁站，关乎未来居住后的幸福感。

因此，除了内部产品的用心，颐和缦山在选址时，也经过认真考量。

小区就在城东S6号线百水桥站旁，步行就能走到。附近还有2号线马群地铁站、4号线金马路站、有轨电车1号线，项目周边还有8号线的规划，交通通达性很不错。

☝颐和缦山区位图

小区附近还有已经开学的紫金小学、南湾营小学、南京一中马群分校，附近规划一所幼儿园，基本从幼儿园到初中全覆盖。（信息来源高德地图，学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗方便，大约6公里左右是三甲资质的南京中西医结合医院，附近还有多个社区服务中心。

☝颐和缦山火星主题乐园实景

就在这两天，颐和缦山领到4号楼销许，共计104套房，推出建面约89、115㎡，精装修交付，总价约265万起，首付3成约80万起可以买到。

户型图如下：

如果你对项目感兴趣，可以联系颐居赵经理 18851650362（微信同号），咨询更多信息，预约看房。

就在上周，南京多个豪宅开盘热销，河西南顶豪中宁府精装7.3万/㎡，更是当天卖光，总价4000多万的房子被秒抢。

这说明，当下高端购买力依旧认为房子是最佳保值甚至增值的资产，房子始终是硬通货。尤其是自住的改善、刚需房，直接影响到自己跟家人，在这座城市的生活体验，该买还是得买。

更何况，在颐和缦山能买到不输河西楼盘的设计感和精致度，性价比很高，推荐大家关注。