不良资产处置连累世茂？福晟国际潘氏家族退场

由地产二代潘浩然掌控的福晟国际，迎来董事会大换血！

7月26日晚间，闽系房企福晟国际控股集团有限公司（以下简称“福晟国际”）发布人事变动公告称，金子博已获委任为公司执行董事及行政总裁。同时，钟浩为获委任为非执行董事；黄忠全、邓映心及夏诗韵分别获委任为独立非执行董事。

随着新人上任，公告称，上述董事委任生效后，潘浩然已辞任执行董事以及董事会薪酬委员会。

福晟国际还透露，在潘浩然离开董事会的同时，利锦荣也已辞任执行董事；江宇已辞任独立非执行董事以及董事会审核委员会、薪酬委员会及提名委员会各自的成员；邱伯瑜已辞任独立非执行董事、提名委员会主席以及审核委员会及薪酬委员会各自的成员；郑桢已辞任独立非执行董事、审核委员会及薪酬委员会各自的主席以及提名委员会成员，均自2023年7月26日起生效。

自此，以潘浩然为代表的潘氏家族正式从福晟国际退场。

从借壳上市到舍尾求生

资料显示，福晟国际的前身是上市公司佑威国际控股有限公司，2017年11月20日，福晟国际通过收购佑威国际借壳上市，自此，福晟国际实控人随之变更为房地产开发企业福晟集团。

据了解，福晟集团的创始人为潘伟明，潘浩然为其子。2019福布斯中国400富豪榜中，潘伟明曾以153.4亿元的财富值排名第151位；2020年，潘伟明再以22亿美元财富位列《2020福布斯全球亿万富豪榜》第945位。

作为闽系房企，福晟国际在土地市场也曾以迅猛闻名。2016年至2017，潘伟明一度亲自挂帅组建“飞虎队”在全国各地并购拿地，两年时间里，福晟集团共收购了107个项目，货值高达8100亿元。

不过激进的扩张风格很快就让福晟集团迎来债务危机。2019年8月份，福晟集团一份专项基金发生违约，自此集团的债务问题正式暴露在公众视野里。

为了保全福晟，2019年9月，潘伟明就将自己持有的福晟国际股份转给潘浩然，将该公司与福晟集团进行切割，自此，潘浩然便以56.45%的持股权正式成为福晟国际实控人。

可惜的是，二代上位也没能挽救福晟。在福晟集团爆发流动性危机后，福晟国际也陷入了连年亏损的状态。截至2019年底，福晟国际持有银行结余和现金约8.79亿元，同比减少31.86%，银行及其他借贷总额为44.14亿元，于一年内到期的借贷金额30.49亿元，同比增长199.80%。

关键时刻，“白衣骑士”入场。2020年1月，世茂集团和福晟集团召开发布会，宣布世茂正式介入福晟，帮助盘活销售，处理债务危机，这场交易在当时也被外界称为“千亿级世纪大收购”。

为了代管福晟，此次发布会后不久，世茂、福晟、东方资产、信达资产就共同组建"世茂福晟——福建福晟"合作平台，而该平台由世茂海峡董事长吕翼的团队全面掌管。

在业内看来，福晟的千亿货值或是世茂看上的理由

彼时，世茂集团副主席许世坛曾表示：“这是一场不存在谁收购谁的交易，而是共赢为基础1+1>2。”

许世坛还认为：“福晟的最大问题是短债多，需要短债换长债、贵债换成便宜债，世茂将配合金融机构一起对福晟的债务做重组和清理。”

但值得注意的是，千亿货值虽抢眼，其中伴随的债务问题也让世茂“头疼不已”。合作后很长一段时间内，世茂非但没能挽救福晟，反而和福晟一起陷入争夺公章、员工维权、投资人报警、私募基金逾期等一系列纠纷，最后甚至导致世茂爆发债务危机。

共管账户“罗生门”，矛盾不断的世纪合作

2020年11月25日，一封在网络上广为流传的《致福晟集团全体跟投员工的公开信》文件，将世茂和福晟之间的矛盾暴露在公众视野。

《公开信》中提及，2020年11月18日凌晨，世茂在恒丰银行配合下，擅自将2.6493亿元款项从其与福晟的共管账户中转出。该共管账户中的款项主要用于满足分期支付福晟员工跟投款等需要，款项总额为3.4亿元。

《公开信》还称，福晟方面在发现上述情况后，立即与世茂方进行了严正交涉，但世茂方拒绝将款项调回。

另外，这封信还提到一点：“为了妥善解决集团全体跟投员工的跟投款债权，世茂方与各位跟投员工逐一对跟投债权进行核对，集团跟投员工接受了放弃利息、分期还款的方案，相当部分员工与已由世茂主导控制的福建福晟集团签订了分期还款协议。”

除此之外，《公开信》还透露了较多关于世茂、福晟之间难辨真假的合作细节。如“双方协议签订至今，（世茂）已陆续无偿变更了14家项目公司的股权。”以及“（世茂）无偿取得福晟生活服务集团51%的股权”等。

一石激起千层浪！

当时《公开信》传出来不久，世茂和福晟都对此进行了辟谣，称“这封没有加盖公章的公开信与事实不符”。

至于跟投债券一事，世茂集团则及时回应称：“福晟纾困平台仍以福晟集团为经营主体，福晟集团的债务承担主体仍为福晟集团，通过对项目资产的盘活形成自身良性运转以解决债务问题。纾困平台并不对福晟集团相关债务承担法律责任。福建福晟集团既有的各类债务、项目生产资金投入等由福建福晟集团自身产生的经营效益来承担和偿还。”

换言之就是，福晟集团的债务是福晟自己的事，世茂只是帮忙开发项目。

实际上，有业内人士分析指出，"世茂福晟——福建福晟"合作平台纾困整体逻辑是，世茂和福晟合作开发项目，而AMC负责福晟不良资产包的处置，盘活不良资产后，最终以回购、第三方收购、对赌或定期分红等方式实现资本金的退出。

也就是说，在这场“千亿世纪收购”中，真正解决不良资产的东方资产和信达资产。然而在后来的合作中，福晟集团债权债务的复杂情况却大大超出了东方资产和信达资产入局时的初步预估，这也让这份不到一年的合作随之告吹。

值得一提的事，尽管世茂和福晟集团因为此次合作而闹掰，但两年后，两家企业却意外地“殊途同归”。

2022年7月3日，世茂集团一笔5年期、票面利率是4.75%、债券本金为10亿美元的美元公募债券，因为无钱兑付，构成实质性违约。此后，房地产迎来调整期，世茂集团也陷入长久的流动性危机中。

另外，此次债券逾期后不久，2022年7月22日，证监会福建监督局还下发了一则关于福建福晟的行政处罚决定书，由于没有主动披露福建福晟债务违约的信息，作为董事的吕翼被罚20万元。

董事会大换血，潘氏家族正式退场

和世茂的合作失败后，福晟国际尝试了各种各样的方法筹集资金，以应对集团的流动性危机，包括变现资产、债务展期等，但都没有成功。最后为了走出债务阴霾，福晟国际不得不走上出售股权的道路。

2022年5月13日，福晟国际发布公告称，引入顺安集团进行重组，后者将通过注入现金2000万美元(约1.36亿元)帮助福晟国际完成一些过渡性工作。

根据重组协定，福晟国际已将约9.94亿股新股配发于认购人代表进邦（顺安集团间接全资附属公司），以及将3.13亿股新股正式配发及发行予承配人。完成后，福晟国际的总股本达到约14.2亿股。

而这次重组的代价就是，以潘浩然为代表的潘氏家族最终失去控制权，顺安集团将成为控股股东。

2023年7月26日，福晟国际宣布认购事项的所有先决条件已获达成。原来的第一大股东通达企业有限公司在福晟国际的持股由56.45%降到了4.52%，而通达企业为潘浩然全资拥有。认购人顺安机遇1号基金则取代了潘浩然，成为了福晟国际第一大股东，持股比例为69.97%。

伴随着股本重组的完成，福晟国际也迎来董事会大换血。

根据本次人事变动公告，潘浩然离开福晟国际董事会后，金子博已与公司订立服务协议，初步年期由2023年7月26日起为期三年（须轮值告退或以其他方式退任），可自动续期，每次续期为期一年，除非发出不少于三个月的书面通知予以终止。

早在2020年3月，世茂和福晟合作之前，潘伟明的胞弟潘俊钢、潘伟明妻子陈伟红的弟媳吴继红和吴洋相继辞任福晟国际执行董事，潘俊刚和吴继红也不再担任薪酬委员会成员，潘氏家族中就只剩下潘浩然一人。如今伴随潘浩然离开董事会，家族气息浓厚的福晟国际也正式脱离潘氏家族的掌控。

至于新上任的执行董事何许人也？

公告资料显示，金子博今年58岁，是共生バンク株式会社副社长及财务总监，同时担任鸿伟亚洲的执行董事。1989年，金子博取得大连理工大学工程学硕士学位，并于1997年取得东京大学工学系研究科先端学际工学专攻博士学位，后来一直从事环保物料全面应用及国际贸易行业，在日本、中国及北美的环境、开发及经济科学领域拥有丰富研究经验。

据悉，在福晟国际此次股份认购中，认购人顺安机遇1号基金共有两名投资者，其一是Grateful Heart，持股80%；其二是顺安集团投资，持股20%。而Grateful Heart由柳濑健一及金子博拥有70%及30%股权，金子博则为公司唯一董事。

在福晟国际所有董事会成员辞任的同时，认购人顺安机遇1号基金及顺安证券资产管理提名了五名新董事，金子博自此被推到台前。

值得注意的是，除了金子博意以外，顺安机遇1号基金及顺安证券资产管理提名的另外四名董事会成员分别为钟浩为、黄忠全、邓映心及夏诗韵。

据了解，钟浩为今年45岁，西安大略大学的经济及统计学文学士学位，于财务及证券咨询范畴具备超过15年经验。于2012年4月至2015年2月，钟浩为为言成金融集团有限公司的副总裁。于2009年7月至2012年4月，其为香港上海滙丰银行有限公司的财富管理经理。于2006年4月至2009年2月，其为安盛财富管理(香港)有限公司的财务顾问。2021年1月至今，钟浩为为顺安证券资产管理的执行董事。

黄忠全今年67岁，于1977年2月取得复旦大学政治经济学学士学位，目前为AsianBridgeCapitalLimited的主席。于2011年2月至2015年7月，黄忠全曾担任中国光大证券国际有限公司的全球资本市场总监。于2004年6月至2011年2月，其任瑞穗证券亚洲有限公司的股权部副总裁。自2018年5月起，起为香港独立非执行董事协会会员。

邓映心，29岁，自2022年10月至今担任京基优越财富管理有限公司的助理副总裁，负责向客户提供经纪、投资及保险财务策划意见。

夏诗韵，40岁，为会计及秘书工作坊有限公司的创办人，自2021年11月起提供会计、公司秘书及税务咨询服务。在此之前，夏女士于2020年5月至2021年10月担任LuckcharmInc.Limited的财务总监，并自2018年4月至2019年7月担任柏妃科技(控股)有限公司的财务分析师。

伴随着新董事会的组建，由潘氏家族掌控的福晟国际正式谢幕，顺安时代开始迈出一小步。