江苏
年终将近，苏州楼市 成交呈现出了明显的 年末翘尾行情， 过去的11月份，二手房成交， 跳涨超过24% ，已经成为下半年以来最好水平！
（数据来源：诸葛找房研究院）
新房方面，虽然成交量没有大幅上扬，却也在逐月攀升当中，
但在成交构成当中，新房和二手有着显 著差异：
造成这种差异的根本原因在于， 不同价位产品展现出不同程度的产品力：
高改市场激烈厮杀，不断突破苏州产品力天花板，而首置改市场，依旧在数量堆积上来回踱步！
更直白地说，目前苏州市面上的首次改项目，并 没有足够的实力 去把相对应的客户从二手市场“抢”过来！
不过好在这样的局面将不会再继续下去，众人期盼的“破局者”终于面世：
金地·峯范
金地·峯范项目的横空出世，直接补齐了苏州楼市刚改市场多年来的产品力“短板”问题，首置改购房者也终于迎来属于自己的产品“核武器”！
（项目效果图）
01
天花板户型+首个“微度假”
“出格”金地·峯范
强势填补苏州楼市“真空地带”
既然能被叫做“核武器”，首先必须要有拿出来就能技惊四座的“独门绝技”！
显然在峯范这里 ，“战略核”毫无疑问当属早已传遍苏州地产圈、惊艳了众人的约117㎡户型王炸产品！
究竟是何神作竟能担当起2023苏州市面最好户型、甚至都不用加之一二字？
初看上图，户型四四方方端端正正，面宽、布局都还可以？
粗略数一下，三房两卫、主卧小套房、都标配飘窗、这个市面上110㎡左右好像也能挤出来？
再细看，公区客厅好像还能独立出一个小功能间？灵动3+1？配备多层吊柜推拉门的半开放厨房和餐厅多变组合方式、南北等宽让公区动线更加流畅？
还有主卧270°几乎和墙面同宽的超大窗墙比的转角飘窗等，这些所有的优点都集中到一个户型之上，几乎就很难寻觅了?
如果最后我们再加上更为直观、让人震撼的数据：
客厅南向面宽 超5.6m
整个LDKB公区面积 超50㎡
实际使用得房率 超92%
是不是就立刻画风突变，直接从还行、蛮好的、不错不错直接那四字真言？
这个户型明显已经跳开了当下苏州市面上同类户型的比较范畴，一骑绝尘。
不错，单就5.6m的横厅来看，在目前的苏州市场，基本都是只有140㎡+以上的户型才会设计，甚至是170㎡+的大户也都是这样的尺度。
而峯范，做到这些仅仅只用了约117㎡。
什么是“核武器”，这就是，别人做不到的，你能做到，就是独家、就是牛X！
这便是峯范一寸一寸改设计、一处一处抠细节，敢为人先、敢做尝试的胆大却心细的精工精神的具体体现。
而117㎡户型最终的实际得房率，峯范竟然直接给冲到了超92%！闻所未闻。
再配上50㎡+的巨幕宽厅，如此巨大的尺度空间，完全媲美大平层级别的享受
（样板装修实景图）
尺度感同样惊人的主卧套房，不仅设置了独立的衣帽区域，超大飘窗贴心做成了 270°转角 ，每一天的入住体验都像是在五星酒店
（样板装修实景图 ）
设计灵性、利用率超高的次卧
（样板装修实景图 ）
多重吊轨的半开放设置让整个公区空间瞬间延伸到极致，同样是壕宅项目的专属体验
（样板装修实景图 ）
可以这么说，峯范这款填补市面空白的标杆产品，领先苏州同类产品至少10年，遥遥领先！
除了惊羡众人的117㎡，峯范的约103㎡户型，同样值得称赞。
三房两卫，首先功能性十分齐备
（样板装修实景图 ）
三开间朝南，约3.8m客厅面宽+超6.8m双联转角阳台，整个公区，紧凑却规整
（样板装修实景图 ）
约3.4m面宽的主卧套房，竟然也安排了独立衣帽空间
（样板装修实景图 ）
百平左右的小户型，在做到总价控制的同时，也在最大程度上满足了购房者对于功能、尺度甚至光照通风方面的多重需求！
峯范直接主动将购房需求从仅仅够住拉升到了住得舒适舒心！
不用怀疑，这就是当下最合适的上车苏州的产品！
如果说，极致的产品户型设计是峯范能够引领市场的外在招式，
那么另一个属于峯范的苏州首个，则更像是内家功夫，雄厚实力跃然于作品之上：
峯范并没有满足于项目所处位置极其优越的自然资源 ，而是用一个极为巧妙的构思，
通过探索创造苏州首个“微度假”式社区，将项目所处位置的资源优势发挥到了百分之两百。
（项目效果图 ）
现在可以确定的说，对于怎么做这块、这个项目，金地商置在前期调研上肯定是下了很大功夫：
项目地理优势极为优越，一线推门正面临江+周边多座山林环伺！
（项目效果图 ）
江+山，即便是在苏州这座水乡城市，也很难再找到如此优越的自然资源。
如果是一般开发商， 大概率海报、高炮等各种宣传机器霸屏，一线临江XXm、出门XXmN座山等等......
基本都在用最易得的方法去“夸大”自然资源，却忽略了最大的不确定性是项目本身的可塑性，
潜心做好了项目，反过来自然就可以为周边自然资源加分！
一如峯范项目！
（项目实景图 ）
项目花费重资邀请当下业内最杰出的设计咨询机构上海致逸，在社区门口和外界自然景观之间，
精心“增添”了一座既有现代艺术感又兼具烟火气息的度假式开放街区！
它就像是一座巧妙构思的桥梁，丝滑无界却又层次感分明的串联起内（社区内）外（自然山水）景象。
（项目实景图 ）
阔步下楼，眼前精心设计的五进景观归家礼序更多的是呈现满满仪式感
（项目效果图 ）
在穿过了颇具烟火生活气息的街区之后，饕餮大餐才撞入眼帘：
大江河、大绿地、大山林
美酒需要细品，美景同样。
（项目效果图 ）
在金地商置的呕心沥血之下，精致的项目“小”景完美无缝的融入到了项目所处板块、苏州最顶级的一线江景+三山环绕的“大”景之中！
离而不离，咫尺繁华之间又能纵情山水。
山水才是最有价值的不动产！时间越长，愈发醇厚，愈发无价。
02
“阔绰”国际名牌三大件 +
“大胆”全公开施工细节
“全能王”金地·峯范几乎“无可挑剔”！
所谓全能，就是除了紧攥手里的“核心”本领之外，在其他方面，还要做到同样优秀，人无我有，人有我优！
金地·峯范，在这一点上依然满分！
除了上文说的天花板户型和精心打造的苏州首个微度假社区两大内外法宝之外，
项目不管是从内在的产品细节、品质，还是到外在的交通、配套等方面，峯范项目，毫不手软，都做到了绝对优秀！
项目标配 三大件 ，都是精选的国际一线大牌，尤其是地暖，更是采用了目前市面上极为少见的 NABO纳米 地暖
（样板装修实景图 ）
虽然在安装环节更加复杂，但是在后期业主入住后，其好处却都是显而易见：
日耗成本是普通地暖的一半，效率却更高！系统响应也更及时，并且，终身零维护。
仅仅地暖这一个项目，峯范就能为业主节省更多资金和精力。
想业主之所想， 一切都站在业主立场来钻研产品，金地·峯范正是用这样最简单、但最有效的立场转换来潜心为客户造家。
这样“吃力不讨好”的事例还体现在地砖的铺贴上，
明明采用市面常见的 800×800 规格铺贴工艺即可，项目却偏偏要采用人工、材料成本加倍的 1200×600的大板通铺 。
看似“多此一举”的背后，带来的却是业主入住后家里的整体效果和品质档次上的提升！
（样板装修实景图 ）
还有入户的高品质颜值钢质门、便捷的智能门锁， 三玻两腔LOW E玻璃 、走道上的感应小夜灯，甚至是细微到入户门高度差防尘设计，
所有的这些，都是在告诉买房人乃至同行，
只要愿意真正下功夫、花成本，即便是在低总价区间，好的惊艳产品依旧可以被完美呈现！
就像上文说的，不是新房市场没有首置改客户，而是首置改客户没能在新房市场里发现满意的产品！
不过好在 ，现在真的有了！
03
“一”步狮山、“二”万价格
这片山水相依之地
亟待“解锁”隐藏实力
看到这里，相信峯范项目远超同行的突出产品力早已是深入人心。
其实，除了这些产品的钻研之外，峯范项目所处板块在价值上面，还有一个绝对优势：
同属大狮山板块，其余新盘的价格都在向着3W+甚至是已经超过3W+，
而峯范项目，据传闻只要2W出头，
这样大几千近万的价差，就是这个板块的“隐藏价值”，并不是不值那么多，只是时间、开发有先后，
而且，峯范所处的大狮山南板块，相较于周遭板块，在各式的指标PK中，完全不落下风！
交通方面，得益于所处的优秀位置，地铁快速路一应俱全，十分便捷。
中环西线 以及苏福快速路两条快速主干道都在项目可接受距离内，业主在享受便捷同时还能远离车流等噪音。
地铁5号线 大治桥站就在项目北侧一公里多，这条换乘之王可换乘多条线路、穿越苏州多个板块，无论是工作还是出游，都非常便捷。
商业上，周边大到顶级商圈、小到社区商业环绕环绕，就一个字，多！
约6公里的范围内就汇聚了3大高端商圈：狮山商圈，南狮山商圈，金枫路商圈
8大商业综合体：包括龙湖天街、美罗、泉屋百货、金鹰国际、山姆会员店、大运城、木渎国际影视城、合景悠方等等
（项目区位图）
社区商业：除了周边凯马社区成熟的商圈之外，项目还自带约2800㎡社区商业，烟火街区，完全满足日常家庭生活便捷消费。
（实景图）
并且，烟火社区还将这个价位极为罕见的会所， 高端“峯潮会所” 融入了进来！
会所入驻有撸猫馆、小酒馆、咖啡馆、等年轻人都很喜欢的各种潮流空间，在空闲之余，大家可以欢坐于烟火街区，品一杯咖啡、吹一阵江风，正如峯所展示的那样：
生活，本应如此。
所有以上的这些优点：苏州同类产品一骑绝尘的户型设计、苏州首个别具风格的烟火街区、不吝成本的各种大牌硬件、细节等等，
任何一个拎出来放到其他项目，都能被拉出来大书特书，
但现在却是全都叠加于峯范一个项目纸之上，真正的集万千宠爱于一身。
最后再加上一个明显有价差的预计售价，楼楼只能说：苏州楼市的首改次改小伙伴们，
这一次，你们心心念的属于你们自己的“顶壕”终于来了。
（项目效果图 ）
极度稀缺板块山水相依
咫尺之遥一步狮山
最重要的是
完全甩开同类产品的标杆产品力
苏州首次置业、首改置业必看必选项目，
金地·峯范
项目售楼处已开放接待，即将开盘
首推建面约 103㎡ 和约 117㎡ “王炸”产品
不可错过
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