江苏
惊爆！园区土地市场又来炸场了！
这一次，正儿八经的真核心纯C位地块！
整个苏州乃至长三角的壕们盯紧喽！
今天，园区规建委发布了最新控规调整，一纸掀起万重浪：
有多轰动？
4宗！低密！容积率仅1.0-1.02！全部在园区双湖板块!
什么是双湖板块？就是全苏州最贵单价、最贵总价、房价过亿的大宗房产集中地，这里，是壕的天堂。
都坐稳了，吃瓜了！
地块一：金鸡湖大道以南、石莲路以东，占地面积约13.85公顷。
规建委调整内容：
在保证水域面积基本不变的前提下将河道拉直并增加绿化带。
明确三个居住地块的各项规划控制指标:
3宗住宅用占地约11.64公顷，容积率1.0-1.02，建筑限高12-18米。
看看，这就是量身定制的别墅类业态！
至于位置有多好，参考周边楼盘直接明了：九龙仓国宾1号、苏州御园，都是单价10W+的天花板顶壕。
这周边也是成交总价过亿的楼盘聚集地：
这么说，这类项目，已经脱离了大的楼市基本盘之外，项目到时候备案多少，也都没有太大参考意义，只要知道，新的天花板已在路上！
明年，顶壕要再填新盘了！
地块二：百米泾以东、东延路以南，总用地面积14.9公顷。
规建委调整内容：
明确地块各项规划控制指标。
调低容积率，调整为1.0-1.02，增加幼儿园配套规划。
1左右的容积率，建筑高度12-18米，4层楼那么高，基本还是别墅类用地。
和地块一类似，这块地周边同样的名盘云集，世茂铜雀台、水 墨江南一期、仁恒双湖湾等等，
也都是挂牌10W左右的顶壕。
对于以上这四块地， 全苏州最顶级的位置+最顶级的产品+10余年的断供 ，到时候市场肯定是万人瞩目。
不过话说来，此类产品的市场，从来与行情无关，后期大概率也是“默默”去化。
最近，园区一直在把压箱底的好地往外拿，不管是什么样的产品类型，从高层到洋房再到低密别墅，好地层出不穷，
平淡的市场之下，的确需要更多的优秀产品来打破平静，而优秀产品的前提便是位置首先要足够优秀，
现在，都来了！都来了！
诶，到时候抢哪个呢？愁死小编了。
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