最新！苏州房票来了！还有购房补贴、优惠.....

苏州又一地方发布房票政策！

就在刚刚，苏州相城，正式发布了关于公开征求《相城区人才实施细则（施行）(征求意见稿)》意见的公告：

其中颁布了一系列的政策措施来给与购房人优惠的政策！

主要内容如下：

1、适用人群： 获得区级及以上头衔的相关人才才可申请人才房票，且申请人需要满足以下条件：

（1）未享受安家补贴；（2）与用人单位签订3年（含）以上全职工作合同，原则上已在相连续缴纳社会保险费6个月及以上（区级及以上领军创业人才除外）。

2、补贴分为两种：房票补贴和购房补贴

（1）房票补贴，根据人才类别享受的安家补贴标准，给予一定额度的房票补贴，最高100万补贴！

顶尖人才、领军人才及宣传、卫生、教育等专业领域认定的区级及以上相关人才，可一次性领取最高不超过50万人才房票补贴；市级领军人才，首笔安家补贴区级配套部分可选择2倍房票金额申领。

紧缺人才，2020年以来在相城区获评姑苏重点产业紧缺人才头衔的（期满及处于待遇享受期），可一次性领取30万人才房票补贴。

骨干人才，2020年以来的区重点产业人才（期满及处于待遇享受期）及2020年以来首次来相且现就职于区重点产业企业（单位）的，其中全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万、12万、8万人才房票补贴。

（2）购房优惠，最高享受2000元/平减免优惠！

入房源库的房地产企业，在房票补贴基础上进一步提供购房优惠。国资参与建设商品房给予顶尖人才2000元/平方米减免优惠，给予领军人才1500元/平方米减免优惠，给予紧缺人才1200元/平方米减免优惠；非国资参与建设商品房可以参照执行。

3、房票实名制。

人才房票实行实名制，每名人才限申领一张，仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

4、人才住房限售5年！

人才使用房票所购的住房，实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。人才所购住房产权自签订买卖合同之日起5年后方可转让和抵押。

意见稿原文如下：

相城区人才房票补贴实施细则（试行）

（征求意见稿）

为助推我区经济高质量发展，充分发挥人才的引领作用，制定本细则。

一、总则本细则所称人才房票是相城区人民政府发放的人才住房券，是给符合条件的人才购置纳入房源库的新建商品住房的补贴凭证。人才房票遵循“一人一票、公正公开、专款专用”的原则，与现有人才住房优惠政策有重复、交叉的，按照“从优、从高、不重复”的原则执行。

二、适用对象获评区级及以上头衔的相关人才。

三、申请条件符合本细则条件的人才申请人才房票需未享受安家补贴，与用人单位签订3年（含）以上全职工作合同，原则上已在相连续缴纳社会保险费6个月及以上（区级及以上领军创业人才除外）。

四、补贴标准

（一）房票补贴。根据人才类别享受的安家补贴标准，给予一定额度的房票补贴。（1）针对顶尖人才、领军人才及宣传、卫生、教育等专业领域认定的区级及以上相关人才，可在获评后一次性领取最高不超过50万人才房票补贴。针对市级领军人才，首笔安家补贴区级配套部分可选择2倍房票金额申领。具体操作由人才头衔归口部门明确。（2）针对紧缺人才，2020年以来在我区获评姑苏重点产业紧缺人才头衔的（期满及处于待遇享受期），可一次性领取30万人才房票补贴。（3）针对骨干人才，2020年以来的区重点产业人才（期满及处于待遇享受期）及2020年以来首次来相且现就职于区重点产业企业（单位）的，其中全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万、12万、8万人才房票补贴。

（二）购房优惠。纳入房源库的房地产企业，在房票补贴基础上进一步提供购房优惠。国资参与建设商品房给予顶尖人才2000元/平方米减免优惠，给予领军人才1500元/平方米减免优惠，给予紧缺人才1200元/平方米减免优惠；非国资参与建设商品房可以参照执行。

五、申办流程每月开展人才房票补贴集中申报工作。

（一）人才申报。头衔获评人才向所在单位提出申请，单位受理核实后向所在板块人才部门进行申请。

（二）资格审核。各板块人才部门对照条件，对申报单位和申请人的相关信息进行初审，初审通过后报送区委人才办。区委人才办组织相关部门开展联审，人才头衔归口部门负责人才资格审核工作；公安分局、区发改委等部门审核人才违纪违法、失信等情况；区民政局、区人社局等部门审核婚姻、社保、租房补贴享受等信息。相关部门在受理后10个工作日内完成审核工作，并将结果反馈给区委人才办、区住建局。（三）会议审议。区住建局将拟获得人才房票补贴的人才名单（含人才类别、人才房票补贴额度等信息）报区委人才办主任会议审议。

（四）网站公示。区委人才办主任会议审议通过后，相关名单经相城区人民政府官网公示5个工作日。公示无异议的，确定为获得人才房票补贴人员。

（五）房票核发。获得人才房票补贴资格的人才向区住建局申领《相城区人才购房房票》。

（六）房票结算。人才购买新建商品住房时，将《相城区人才购房房票》交由纳入房源库的房地产开发企业收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款，房票可抵首付，但不得超过购房款总额；如有超过的，则按照实际购房款享受房票补贴，超额部分不再享受。区住建局在已网签备案的购房合同上盖章，注明人才类别、人才房票补贴额度和产权行政限制时间。房地产开发企业凭《相城区人才购房房票》、已备案的购房合同及相关材料报区住建局核查并申请办理结算。

六、使用管理

（一）实名持有。人才房票实行实名制，每名人才限申领一张，仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

（二）有效期限。顶尖人才、领军人才头衔获得者在完成立项后3个月内向区住建局发起人才房票申领需求，人才房票自发放之日起12个月内有效，人才应在房票有效期限内购房支付，逾期未使用的自动失效。购房时间以网签备案的商品房买卖合同签订时间为准。

（三）可购房源。区住建局牵头组织相关房地产企业报名，经审核后纳入房源库，具体名录以相城区人民政府官网公布为准，可叠加享受房地产开发企业其他优惠销售方案。

（四）使用规则。一张房票仅限用于购买一套住房，且人才房票补贴金额不超过购房款总额。人才使用房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，可叠加使用人才房票补贴，其中一方按其所属人才层次标准全额享受，另一方按其所属人才层次标准50%享受，叠加的补贴总额不超过购房款总额。

（五）产权限制。人才使用房票所购的住房，实施限制转让措施，不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。人才所购住房产权自签订买卖合同之日起5年后方可转让和抵押。

（六）换发房票。人才领取房票后尚未购房，若入选更高层次人才目录的，在房票有效期内可向区委人才办、区住建局申请换发房票。换发的房票有效期限自换发之日起12个月内有效。

七、其他事项

（一）人才、用人单位若有欺骗、隐瞒、造假等行为的，一经查明，人才房票补贴款应全额退回，并依法纳入区失信黑名单，不再享受我区人才住房优惠政策。

（二）相城区受理范围为本辖区内用人单位。企业原则上按用人单位工商注册地确定隶属关系，工商注册地、社保缴纳地与主要税收地不一致的以社保缴纳地、主要税收地一致为准。

（三）已享受人才租房补贴的，自人才房票领取的次月起停止发放租房补贴，且人才房票补贴的额度需扣减已享受租房补贴金额。人才房票到期未购买住房的，符合条件的可继续申请并享受剩余人才租房补贴待遇。人才使用人才房票购房后，若入选更高层次人才目录的，根据相关安家补贴政策执行，按照就高不重复享受的原则进行补贴。其余政策衔接以人才头衔归口部门意见为准。

（四）本细则涉及人才房票补贴资金按照现行区镇财政分担比例执行，板块承担部分按人才所在地和购房地1:1比例支付。

（五）本细则自印发之日起施行，有效期3年。