派沃项目｜上海巴黎春天蜕变新升记，传统百货改造新标杆！

项目名称：上海·巴黎春天 天山路店

业主单位：香港新世界百货集团

项目地点：上海·长宁

项目类别：百货商场

设计单位：派沃设计

服务范围：商业平面规划+建筑立面设计 + 景观设计 + 室内设计

项目规模：43000㎡

在中国商业加速“非标”、 “个性化” 的背景下，新型商业形态如雨后春笋般不断涌现。激烈的竞争促使商业市场大步迈入 “大存量改造” 时代，商业改造升级的周期显著缩短，从原本的 10 - 15 年锐减至 5 -8 年。非硬件结构的调整更是依据商户租期，形成了 “三年一小调、五年要大调” 的快节奏模式。香港新世界百货集团于2013年开业的上海天山路巴黎春天店，拥有着数十载的经营历史，丰富多变的发展历程

·巴黎春天天山路店的前世今生·

上世纪 70 年代，这里是 “三星牧场”，居民可在此购买新鲜牛奶。

80 年代末，三星牧场搬迁，农工商集团盖起商住楼，成为安泰百货。

2007 年，西北角处的泓鑫时尚广场正式开业

2013 年，泓鑫时尚广场被香港新世界百货集团收购，改为巴黎春天天山路店

▲ 天山路巴黎春天改造原貌

地处上海核心地段虹桥古北商圈，与地铁 2 号线、15 号线娄山关路站直连，附近商业较为集中且距离较近，其中的汇金百货、百盛优客、金虹桥更是与项目近在咫尺。为应对新型商业崛起带来的激烈市场竞争，满足新消费者需求，巴黎春天在2024年再次启动改造按钮，开启「新升」之旅！

项目如何重新定位，实现新升，如何叠加新兴业态功能，如何在体量不大的物业空间中，平衡商业容量，最大限度地提升商业价值？针对本案的种种课题，派沃设计团队在设计工作中——提供从商业平面规划，建筑，景观，室内一体化的设计方案，通过空间重塑，颜值再造，结合体验升级进行全维度的更新，用场景结合内容链接消费者，与之产生共鸣与互动，打破传统百货格局。

▲ 天山路巴黎春天建筑改造效果图

旧场焕新，再「定位」

—— 新兴生活·智慧场

01

·赋予空间更多可能性

让商业空间充满灵活性、多样性，分时分段满足不同群体的需求。同一个空间，不同类型的活动，创造更好玩的共享空间，使不同年龄层次的客群都可在此空间内娱乐、消遣。

·让共享场所成为社交的首选

一个具有共享、年轻、有活力的生活空间，更能增强顾客的情感体验为附近居民和年轻群体创造生活社交中心，呈现一个轻松、时尚的环境，让他们优先选择这里作为他们的社交场所。

·塑造亲切的场所体验

随着人们购物方式的改变，如今商场的顾客已经不能称之为“消费者”；除了目的性消费，更多的是为了闲逛、偶遇、发呆…他们更应该被称为“生活者”

|业态定位

|平面规划原则

1、强化平面与立体动线连贯循环及由上而下动线的引流

2、强化动线区域转折节点，减少顾客疲劳感及前端视野的店铺展示

3、强化多经区、互动区、体验区设置，联动经营诉求

4、强化亮点空间，打造项目独有的商业特点

建筑外立面

重塑明日新「封面」

—— 趣味丛生，清新自在，浮光掠影，休闲自然

02

|原建筑存在的问题：

1.入口空间过于压抑，对人群吸引力较弱。

2.建筑过于封闭，缺少互动性，使得建筑的趣味性大打折扣。

3.端头以及中间形象节点展示性不够，难以形成记忆性亮点。

4.材质上以石材和玻璃幕墙为主，但其形式不符合现代商业建筑的审美。

5.立面大面积广告偏多，影响其建筑形象。

6.建筑整体偏老旧，缺少新兴商业的精神气质，对人群吸引力严重打折。

|改造策略

1、生态与时尚：

立面材质以生态绿植、退台绿化结合现代感的彩釉玻璃和超白通透玻璃进行穿插组合，削弱原建筑对沿街界面的压迫感，使其更好地融入城市景观，同时为建筑外形植入了时尚的基因。

2、休闲与开放：

立面上设置大量的露台空间以及玻璃体块的错动创造了一系列的灰空间，增加建筑的互动性、趣味性，打破了原项目扁平而单一的立面，为用户提供更多的休闲与开放的活动空间，同时这些丰富开放的活动空间形态增进人与人、人与自然的互动。

3、韵律与灵动：

具有韵律感外立面的横向露台空间，打破了原项目商业固有的“方盒子”造型，同时在建筑顶部设置不同大小、错动、富有变化的玻璃体块，创造了一个具有凝聚力的整体。使新的建筑以一个更加鲜明、灵动、轻盈、标志、现代的姿态和形象呈现在城市界面之中，打造一个富有场所感、话题感的网红打卡地标。

|设计效果呈现

景观设计

公园+商业

—— 增强商业价值转化，扩展商业可运营空间

03

|景观总平

景观的设计方案综合考虑项目条件的限制，全部保留了市政行道树，进行绿化池种植方案，释放出外部更多公共空间，增加移动花箱，规划出外摆桌椅阳伞组合，休闲坐凳得以服务商业，同时通过改造绿化区域布置保证项目的绿化率不变。

|设计效果呈现

空间设计

重构「场景」与「内容」

—— 个性、有趣、生命力

04

|商业思考

二次元商业的新探索

1、本次升级改造以二次元为主打，计划打造占地约 5000 平方米的二次元空间。

上海二次元文化氛围浓厚，二次元文化已辐射至知名展会、快闪活动、主题街区、文旅路线等，深受大众，尤其是年轻人喜爱，经前期调研，巴黎春天周边几乎没有较为集中的二次元商业布局，因此大胆重构思路，探索二次元零售、餐饮、潮牌、周边等创新领域

2、重点布局在 B1 层和 4 层，开设主题精品店、手办店等，并结合特色小餐饮，满足消费者 “逛吃” 购买和打卡拍照的需求。

这一创新举措有望使其成为上海乃至全国二次元文化的新地标，为零售市场注入新的活力，也为传统百货的转型提供了新的思路和方向

首发经济的重要承载地

首发经济的重要承载地

商场一层将引入知名零售品牌的旗舰店，首店入驻，如 Five Guys 国内首店、AMINO AMIGO 上海首店、HLA PLUS 上海首店等，对于提升品牌形象、引领消费潮流具有重要意义，增加了多个沉浸式体验项目，同时将围绕晨间经济、夜间经济引入相关品牌和业态。

|空间属性设定

主入口以潮酷的空间体验，同时结合中庭功能以及对时尚态度的追求，在场景塑造中增添潮流艺术元素，从而在霓虹绚丽的视觉感受下同时又颇具时尚氛围

|设计效果呈现

在中庭空间营造潮流时尚氛围，在满足基本人流通道功能的同时提供了一个趣味打卡空间，除此之外还可以开展各种商业联动活动来引流，制造话题。

|设计效果呈现

B1空间通过以结合二次元文化表达，融合潮流趋势，从而形成项目自身性格鲜明的特点，在饱含街区调性的同时，也具备了潮流文化易传播，更受欢迎的优势。

|设计效果呈现

|施工现场进行中......

升级改造期间，商场采取不闭店分区域调改模式

室内改造陆续完成；

11 月天山路侧的沿街空间和绿化景观带的美化工程 ；

12 月进行建筑外立面和外围灯光改造工程；

预计于2025年一季度焕新开业！

作为一个具有影响力的商业项目，巴黎春天百货的改造升级能够吸引更多的消费者前来购物、休闲和娱乐，从而带动周边商业的繁荣发展，形成良好的商业氛围和集聚效应，促进区域经济的增长。

此次，派沃设计倾情贡献极具开创性的商业空间，旨在为项目运营赋能，全面升级城市居民的生活与社交体验。相信在我们的助力下，改造后的巴黎春天百货可以成为文化交流和传播的重要场所，提升区域的商业内容和文化软实力 。

End

派沃（中国）商业设计机构是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。服务领域涉及城 市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等

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