低密准现房！南京曾经12人抢1套的洋房，回来了！

重磅消息！曾经实现南京8%超低中签率、引发12人抢1套房的主城稀缺洋房，它回来了！

这个楼盘，2022年首次亮相拿出8-9层低密洋房，就已触发高净值人群的敏锐神经，非常抢手。之后曾创下201人抢购16套洋房的记录，是热销神话。

它就是——云尚紫薇。预计近期，项目将加推压轴洋房C6号楼跟小高层C1号楼，建面约140、172、182、223㎡，精装交付，六恒科技住宅，目前准现房状态，明年就能拿房。

这是大校场少有的低密洋房，是高端改善产品，于南京而言，是卖一套少一套的优质资产！

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。以上楼栋编号为工程编号，后期交付以公安编号为准，可能存在调整

大校场低密产品

曾经被抢的爆款洋房，回来了

所谓买房子，本质上是在买一种生活方式。洋房，被誉为“迷人的居住形态”，成为高端改善生活代表产品。

大校场的洋房，更是绝无仅有。无论现在或将来，想在大校场买一套洋房，难度、门槛都很高。

而像云尚紫薇这样，占据不可复制的核心土地，拥有城市高阶配套，供应量较少的改善产品，更是少之又少。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。

今年，南京楼市低密产品供应潮来袭。如果盘一下就会发现，南京后续上市的低密楼盘，门槛都比较高。即便现在手握千万，等正式开盘预计要半年到1年周期，期间还有2年多交付周期，总体需要3-4年才能拿到手。随着新一代洋房的诞生，未来想在主城买一套真洋房，门槛会更高。

再者，大校场洋房向来稀缺。今年大校场以去库存为主，几乎没有拍地，意味着未来短期内不会再有新洋房诞生。目前板块内在售洋房本就很少，持续供不应求状态，随着洋房库存量的减少，大校场洋房产品真的是卖一套少一套。

无论从低密土地的稀缺性，还是从未来洋房的价格走势。云尚紫薇都算得上是主城稀缺低密项目。

云尚紫薇位于大校场核心地段，它靠近跑道、临近南外，周边有着浓厚的低密氛围，非常宜居。

▲云尚紫薇航拍图

项目住宅打造6栋16-18层小高层、6栋8-9层洋房，内部全人车分流。国企品质+低密规划+六恒科技+邻南外本部，云尚紫薇是主城洋房的优质选择！

云尚紫薇推出全新楼栋

主城9层低密洋房，引爆关注

到底什么样的洋房，值得被抢破头？

又是什么样的楼栋，值得压轴出场？

在我看来，云尚紫薇C6号楼有十大看点：

第一，它就位于5号线地铁口，很快通车。

目前，5号线南段今年3月已经通车，现在北段明确将在明年1季度运营，也就是说正式通车时间，大概率不会晚于明年3月底。而云尚紫薇C6号楼，紧邻在建地铁5号线神机营站，交通便捷。

云尚紫薇地处大校场跑道附近，周边还有南京博物院故宫馆（规划）、中国第二历史档案馆（在建）、文化艺术中心（规划）、中芬合作交流中心（在建）等配套，提供高阶生活方式。

▲区位效果图，仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

第二，由奥体建设打造。

奥体建设作为南京本土国企，是河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司直属企业。对南京人来说，奥体建设高兑现力早已深入人心。河西中部奥体新城植物园系列，从2005年开始开发，清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园…每一座，都是那个时代里的楼市品质之作。

▲奥体新城·清竹园实景

奥体新城紫薇园，高品质园林实景，至今在河西业主群体内都是有口皆碑。

▲奥体新城·紫薇园实景

在工程质量方面，奥体建设此前已斩获“广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣，都是含金量较高的硬核奖项。（数据来源：中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心）

第三，大校场稀缺的180㎡以上大面积洋房。

仔细盘点，我发现目前想在大校场找到一个同类型的替代品，真的很难！

云尚紫薇洋房建面约182、223㎡，是大校场稀缺的180㎡以上大面积洋房，是真正的真洋房、真大平层，并且是准现房，任何一个关键词拿出来，都足够硬核。

▲本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

第四，稀缺真洋房，此前每一栋洋房，都要摇号。

随着土地愈加稀缺，当高楼大厦鳞次栉比，“真洋房”越加稀缺。云尚紫薇C6一共9层，是稀缺真洋房，这种亲地洋房，在整个小区都非常稀缺，卖完就没有。

它的稀缺性也获得过市场检验。之前云尚紫薇推出洋房楼栋C5号楼，一共16套房，建面约182、223㎡，全装修销许均价50253元/㎡（另有4350元/㎡装修包），全装总价885万-1150万。当时共吸引201人报名，中签率只有8%，相当于12人抢1套房，非常抢手。

▲云尚紫薇前期开盘热销实景

可以说，云尚紫薇每一次推出洋房产品，都受到市场关注。如今加推最后一栋洋房楼栋，是真正的卖一套少一套，需要珍惜。

第五，整个社区已经是准现房。

“再浪漫的想象，都敌不过实景兑现的美好。”

现在，云尚紫薇已是准现房状态，无论是建筑立面还是景观，都基本实景呈现。其中建筑南北干挂铝板立面，颜值很高，要知道，外立面决定了一个楼盘的面子，也决定了未来二手房溢价能力。

▲外立面实景图，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准；

第六，约85%超高得房率。

买房千万记得要看户型设计，一定要看得房率，云尚紫薇拥有约85%超高得房率，高得房率带来更多实际使用空间。

这要得益于，云尚紫薇没有连廊，没有顶底跃，没有多少公摊面积，因此室内空间使用率较高。毕竟买洋房，就是在买性价比，在买得房率，在买舒适度。

第七，景观视野绝佳，且没有不利因素。

景观打造是奥体建设的长处。云尚紫薇设计有五重归家礼序，举步间皆享尊崇礼遇，其中设计有阳光草坪、慢跑道、儿童活动空间等配置，种植有四季植物，带来四季皆有景的观景体验。

▲景观实景图，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准；

云尚紫薇为业主带来一个“可以感知设计、可以参与环境、可以成长互动”的低密居住园区。

第八，约40米超大楼间距。

C6号楼拥有超大楼间距，整体约40米。这意味着，C6号楼业主享受到的人均景观面积更大，每平方米土地上的人群密度更低，视野更宽敞，居住舒适度高。

这种低密的环境、超大楼间距，在板块内是独一份的。

▲效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准。

第九，拥有超高性价比。

建面约223㎡户型，跟隔壁楼盘同面积段的洋房产品相比，拥有更大楼间距、更高得房率，并且已是准现房，明年就能拿房。且六恒科技系统等生活相关细节周全，保证室内居住舒适性。

户型高得房率、高舒适性、双套房设计，阳台采用双开间+双面观景配置，让阳光肆意撒向室内。主卧套间的浴室带浴缸，为业主增加情绪价值。

第十，可以以旧换新。

在南京，很多家庭都有资产整合需求，但如今市场，普遍存在二手房不好卖等问题，改善周期被无限拉长到半年甚至一年以上。

云尚紫薇可以以旧换新，助力南京楼市新房去库存和地产优化升级，圆改善换房梦。

不过需要注意，如果想赶在12月底前成功以旧换新，那么本月就要联系项目预约评估了。因为以旧换新试点活动已进入倒计时，近期也有专家建议，如果有意向置换的市民需要抓紧时间参与。

建面约223㎡五房三卫

大校场终极改善的优质选择

目前，云尚紫薇在售建面约140㎡、172㎡小高层，以及建面约182、223㎡洋房产品，集合了本土国企品质+低密社区+六恒科技，精装修交付，准现房销售，值得关注。

建面约223㎡ 五房两厅三卫洋房

▲本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

户型四开间朝南，做了餐客厅一体设计，南北通透、动线流畅，餐厅与U型厨房、客厅之间无缝衔接，让家务更高效，家庭互动场景更丰富。

▲建筑面积约182㎡样板间实景，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准

南面是标志性的270°转角阳台，双开间设计。户型有2个套间，分别位于老人房（方便老人起居）和主卧（独立性更强），房间内与室外景观连系很强。

▲建筑面积约182㎡样板间实景合成图，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准

根据《2021年新青年理想居住调查报告》显示，卧室的日常利用率高达70%。我们普通人，高强度工作一天，更让人休闲的空间还是卧室。云尚紫薇建面约223㎡ 户型空间均好性强，不仅做到双套房，并且每一个空间都很开阔。

同时，云尚紫薇从温度、湿度、空气、声音等各维度出发，以“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒宁、恒智”六恒科技系统，为南京高阶家庭营造一个更舒适的居家环境。

另外，项目有升级包可选，包含博世的抽油烟机、燃气灶，高仪的花洒、水龙头，德国唯宝的台盆、浴缸、智能马桶等（具体交付标准以合同为准）。

建面约140㎡三房两厅两卫小高层

▲本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

当下市面上，大多数建面约140㎡都是四房设计。很多时候，是在各功能区空间紧缺的情况下做大横厅，这对于喜欢舒适生活的人来说并不契合。

云尚紫薇建面约140㎡户型，虽然是16-18层小高层，得房率也吊打南京绝大多数同类面积段产品，户内实用性强。

▲建筑面积约140㎡样板间实景，展示效果仅供参考，最终交付标准以合同约定为准

写在最后：

未来，南京楼市细分会越来越明显，优质资产的价值会越来越凸显。云尚紫薇C6是大校场稀缺洋房，错过就不再有。

预计近期，云尚紫薇将加推C6号楼、C1号楼，户型建面约140、182、223㎡，六恒科技住宅。想在主城买一套洋房的朋友们，可以扫描下方云尚紫薇销售经理李元宝二维码，密切关注起来了。