苏州，再现百轮抢地！122轮！超21%溢价！绿城抢入奥体南！开年.......

苏州又火了！

就在今天，年后的第一场土拍中，

苏州热爆开场：

122轮竞价！

21.61%溢价率！

14.29亿元成交总价！

26753.91元/㎡成交楼面价！

绿城经过激烈厮杀，最终抢得园区Z02号地块

这不仅是一场简单的土地拍卖，更是一针强心剂，为2025年苏州楼市注入强劲信心！

122轮鏖战，绿城重仓苏州彰显信心，苏州土拍热度再起，苏州楼市回暖近在眼前！

1

热度爆表，苏州房产市场信心大振

此次出让的斜塘地块位于近年来苏州工业园区新房核心位置，地理位置优越，周边配套成熟，教育资源丰富，一直以来都是房企争夺的焦点。

开拍前，该地块就吸引了包括绿城在内的多家品牌房企的关注。

然而，谁也没想到，这场竞拍会如此激烈！

从起拍价开始，多家房企就展开激烈争夺，竞价节奏紧张刺激，加价幅度不断攀升，最终经过122轮鏖战，绿城中国才以绝对优势胜出。

绿城此次重仓苏州，不仅是对斜塘板块价值的认可，更是对苏州未来发展潜力的坚定看好！

自2025年开年以来，苏州楼市持续升温，优质地块竞拍轮次、优质项目开年区划等指标均较去年有明显提升。

而土地市场是楼市的晴雨表，土拍热度回归，传递出苏州楼市回暖的积极信号：

一方面，房企积极拿地，反映出其对未来市场走势的乐观预期

另一方面，土地市场活跃也将带动楼市成交，进一步提振市场信心

无论从那个方面来说，此次地块的超百轮疯抢，都可能是苏州楼市快速回暖的转折点！

2

奥体南板块，苏州楼市的新引擎

苏州工业园区作为苏州经济发展的引擎，其楼市发展一直备受关注，堪称苏州楼市的“风向标”和“领头羊”。

园区拥有得天独厚的区位优势、完善的产业配套、优质的教育资源和宜居的生活环境，吸引了大量高素质人才聚集，住房需求旺盛。

近年来，园区楼市始终保持稳健发展态势，房价水平位居苏州前列，是苏州楼市当之无愧的“价值高地”。 园区楼市的走向，很大程度上影响着苏州楼市的整体走势。

而随着大部分板块的楼盘销售完毕，奥体南板块作为近几年的工地大户，园区楼市的“价值高地”和“未来之星”，

在园区楼市版图中，奥体南板块无疑是那颗最耀眼的“明星”。

得天独厚的区位优势： 奥体南板块位于园区核心位置，紧邻金鸡湖商业区，交通便利，四通八达。

完善的配套设施： 板块内拥有苏州奥林匹克体育中心、苏州文化艺术中心、苏州中心商场等大型公共配套设施，生活便利。

优质的教育资源： 板块内汇聚了苏州中学园区校、星海实验中学等优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

宜居的生活环境： 板块内绿化率高，生态环境优美，是宜居宜业的理想之地。

板块内汇聚了众多高品质住宅项目，吸引了大量改善型购房者，是园区楼市的价值“高地”。

河滨雅苑，楼面价27592元/㎡，首批次备案均价44750元/㎡；

保利天珺，楼面价24823元/㎡，首批次备案均价43650元/㎡；

华润润云，楼面价28175元/㎡，首批次备案均价46202元/㎡；

月上海棠轩，楼面价28175元/㎡，首批次备案均价46000元/㎡

象屿天誉东方，首批次备案均价49047元/㎡，部分房源价格已破50000/㎡！

此次绿城竞得的斜塘地块，正位于斜塘板块核心位置，周边配套成熟，未来发展前景广阔。 绿城的入驻，将进一步提升板块价值，带动板块楼市发展。

出让文件要求，该地块最大容积率1.8，这也意味着，奥体南板块带来有一座改善住宅产品，

参照现有的走遍产品，有可能是高低配或者小高层，甚至是洋房产品。

不管怎么样，这对于已经陷入房荒的奥体南板块来说就是雪中送炭。不出意外，该地块要求全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/㎡。

毫无疑问的又一壕作。

3

政策频发，5月楼市翻天覆地

作为长三角重要中心城市，苏州经济发展势头强劲，人口吸引力持续增强，住房需求旺盛。

随着政策效应的逐步显现，以及市场信心的逐步恢复，苏州楼市有望迎来新一轮发展机遇。

122轮鏖战，绿城重仓苏州，土拍热度回归，政策利好叠加…… 一系列积极信号表明，苏州楼市正在回暖，未来可期！

相信在政策支持和市场力量的共同作用下，苏州房地产市场将保持平稳健康发展，为苏州经济社会发展做出更大贡献！

对于购房者来说，当前正是把握机遇，理性入市的好时机！

相信在不久的将来，苏州这座城市将焕发出更加迷人的光彩，为每一位生活在这里的人带来幸福和美好！