江宁爆款180㎡紧急补货！这波改善浪潮，看懂的人早已抢占

经过时间的沉淀与多轮市场的洗牌，当下底层的置业逻辑已悄然发生变化。人们的购买逻辑从「买房子」的单一需求行为进阶成为「住得好」的复合精神索求。近年来，谈及楼市，“改善”是绕不开的关键词。南京近期新房房价已实现三连涨，其中改善市场行情大热，高端改善住宅收到客户热捧。

改善是更高水准的居住品质和更多元的生活空间的代名词，其本质是城市资源的聚集、空间尺度的跨越和生活方式的升级。所以，兼具城市资源、生活品质等属性的大平层产品走近了高端改善置业者的视野。如何用产品说话，满足客户的需求，则成为了更为关键的破局点。

而一如即将升温的天气，江宁的改善担当——仁恒龙湾也以人气热度引领了一波楼市小阳春。在最近的周末两天热销超7000万，以当仁不让的姿态定义江宁改善封面。

//开年政策频吹 改善需求明确

政策是对时代风向的反馈，近期出台的多项政策，仔细研读就会发现，它们都明确指向了以高品质为代表的改善住宅：

2月10日的国务院常务会议，专题研究提振消费有关工作，提出要“推动大宗消费更新升级，加大消费品以旧换新支持力度，更好满足住房消费需求”。

2月20日，省长许昆林在南京市调研，指出“好房子有大市场，高品质、可传承的房子才是好房子”。

房子从前期的强金融属性标签已慢慢回归原本的居住属性。房子能带来哪些“当下”、“具体”、“即时”的享受，变得尤为重要。

如何构建改善思路？仁恒龙湾认为，真正的改善，不仅仅是空间面积的简单增加，更需要为业主提供一种崭新生活方式。选择更稀缺、更具有惟一性的产品，才是真改善的核心命题。

//改善的市场 匹配一的龙湾

仁恒龙湾，作为仁恒置地在江宁区的年度封面作品，致力于以更细致的产品品质重新定义江宁产品标高，为江宁人居带来一份全新的改善标准答案。

Ø更稀缺的地段 匹配惟一的龙湾

项目占据小龙湾核心位置，直面一线河岸资源，以不可复制的自然景观+醇熟的高浓度生活资源配套，标定了江宁下一个稀贵价值所在地——江宁市民中心、江宁（杨家圩）市民公园、滨河商业街区（建设中）等城市量级配套，立序城市的烫金价值高地，为仁恒龙湾奠定了价值高地的城市基底。

Ø更纯粹的产品 匹配惟一的龙湾

仁恒龙湾，以引领塔尖的产品标准，敬献建面约143-340㎡国际滨水大宅；区域惟一的纯粹改善面积段，打造更为纯粹的社交生活圈。

此外，仁恒龙湾打造区域惟一的约1700㎡全明地上会所，包含恒温泳池、健身房、私教室、瑜伽室、音乐客厅、半空露台等运动、社交空间，引入“仁恒国际俱乐部”会所体系，致献高阶纯粹生活价值观。

而作为区域在售的惟一六恒科技系统项目，仁恒龙湾以更智能、更科技的空间场景营造，为业主营造更舒适的居住体验。高品质的产品呈现，也让仁恒龙湾荣获2024年南京产品力榜单TOP10（数据来源：克而瑞）

顶配的地段、纯粹的圈层、科技舒适的产品相辅相成，共同成就了仁恒龙湾坚实的价值底盘。

Ø更一致的认可 匹配惟一的龙湾

仁恒龙湾于24年8月31日首开，首开热销85成，创下彼时江宁单次开盘销售套数、江宁单次开盘销售金额、江宁纯新盘单价&单套总价、江宁600万以上改善项目销售套数&金额四项数据TOP1，走出独属于自己的独立行情。

而作为区域惟一的纯粹改善社区，仁恒龙湾180㎡产品的销售更是冠领江宁：推售房源去化超9成、10:1的高转化比、以及约70%的区域市场份额，让仁恒龙湾的180㎡户型成为真正意义上的江宁改善王牌封面。

//惟此首选 180㎡进阶改善热门款即将上新

在热势之下，仁恒龙湾即将加推新品2#，致谢江宁大家青睐。本次加推的2#作为小区头排楼栋，高楼层享有寰幕平层视野，匹配湾居非凡气场。

户型方面，2#全部为180㎡的改善王牌户型包含了最后一栋180B1王牌四房和唯一一栋180B3端厅大宅，带来一种面积两种生活的灵动体验，可以说是入主龙湾180㎡户型最后也是最好的机会。

180㎡B1户型四房三卫，拥享约10㎡独立梯厅空间，延伸空间想象，从容归家之旅；约6米客厅开间、餐客厅面积达到约40㎡，装得下一家人的多种社交场景；约35㎡主卧套房，以星级酒店式标准照顾到私密生活的优雅起居。室内各空间大小适宜，主打功能性改善。完美适配三口之家或三代同堂的家庭结构，给予家庭全生长周期的长久关怀。

而180㎡B3户型，作为江宁区域内独具引领性的端厅户型，西边户高楼层可观赏小龙湾一线湾岸景观，同频220㎡大套户型生活体验，拥有同样的端厅布局和主卧套间。是难得的更具性价比的改善选择。

好的产品从来以稀为贵，在各项价值的叠加之下，仁恒龙湾2#显得格外稀缺，一旦售罄，180B1及180B3户型将迎来绝版。臻稀席位，不容错过。

江宁首席 惟此龙湾

仁恒龙湾2栋180㎡进阶改善热门款

热势认筹 臻席待藏