重庆
这两天，有粉丝发来一份某物业公司的公告，内容叫人大吃一惊。
根据公告显示，“我司自提供服务之日起，一直处于收不抵支，并在2024年下半年开始，亏损进一步加大”
“经我司综合考量后，已按流程致函重庆市巴南区花溪街道办事处，决定于2025年8月15日正式终止中铁建花语佰骊小区物业管理服务”
很长一段时间以来，大家都认为物业服务是块大肥肉，占着小区就不想走，没想到如今物业却接二连三开始跑路。
这么多物业撤场的背后，到底是什么原因呢？
01.物业贴出撤场公告
不少业主却想挽留
小树在网上查了一下，花语佰骊楼盘位于巴南融汇半岛中部，大概于2019年左右建成，算是楼龄不长的次新盘。
这家中字头的开发商也算大名鼎鼎的央企了，在重庆开发了多个高档楼盘，口碑一直还算不错，至今活跃在重庆市场上。
小树从地铁18号线重庆理工大学站出站之后，步行约几百米便看到了这个楼盘，由叠拼别墅和高层两个组团构成。
外立面则是比较传统的米黄色，也是那个时期比较常见的风貌，只能说是平平无奇。
走到大门口， 果然看到门口张贴这份“物业服务终止的公告” ，跟粉丝爆料的内容一模一样；
对于业主比较关心的物业费事宜，公告中这些写到：
“业主预缴的物业费、停车费按实际服务期核算，多退少补；
已缴纳和收取的装修保证金、水电周转金等费用按实际发生收取费；
欠费业主请于2025年8月15日前结清服务期物业服务费；”
物业为什么要撤场呢，是小区业主对物业意见很大，把物业赶跑了吗？
让人惊讶的是，小树从多位业主那边打听到，不少业主其实并不希望现在的物业公司撤场，且对更换物业的前景并不乐观。
“中铁建物业好歹是原来开发商的物业公司，服务标准还是有保障的，换成其他物业公司进来，只怕还做不到那么好”
“还是希望这个物业公司能留下来”
02.实探小区维护尚可
临走没有撂担子
小区物业到底做的怎么样呢，小树在小区里面转了一圈，
先看中庭，只见地面卫生搞得还算比较干净，绿化植物也修剪有型，草坪上也看不到明显的杂草，应该算得上合格。
架空层部分区域铺设了塑胶地垫，作为业主的活动场地。
很多人都知道，这种塑胶地垫使用时间一长就很容易起坑，不过小树现场看了一下，整个地垫保持得还算比较完整，看起来也很干净。
地下车库使用的是地坪漆，个别地方出现了掉漆现象，其实也算正常现象，采用了这种材质的车库基本上都存在这种问题；
不过有的地方能看到明显补漆的痕迹，看来物业还是经常维护了的，并没有放任不管。
走在小区里面，还能看到清洁阿姨和园艺师傅正在忙着干活。
看来物业公司虽然是决定要走了，但该做的物业服务还是没有松懈，这一点还是值得表扬的。
03.业主想降物业费
物业亏本不玩了
既然业主对物业也还比较认可，那物业到底为什么要撤场呢？
小树来到小区物业服务中心，跟现场工作人员摆起了龙门阵，这才得知了物业撤场的真相。
根据工作人员的说法，由于小区体量太小（仅5.17万方），加上缴费率一直不高，导致物业公司收入常年入不敷出。
简单计算便可得知，即便小区缴费率达到100%，也不过能收个十多万块钱；
而维护这个小区至少要约20来个员工，再加上日常维护开销，这点收入确实非常具体，搞不好就要亏。
更雪上加霜的是，从去年开始重庆很多小区掀起降物业费的浪潮，花语佰骊不少业主也提出这个要求，趁机断缴物业费的业主也越来越多。
原本就收不抵支的物业公司，亏损额便越来越大了，无奈之下只能提桶走人。
根据以往物业撤场的案例来看，结果有喜有悲，但鉴于花语佰骊小区体量偏小缴费率不高的现实，盈利前景困难，估计也很难吸引到优质物业的入住。
毕竟物业公司也是要赚钱的，不可能常年亏本给别人打工，你说对吧？
04.降费提质落地难
物业迎来跑路潮
细说起来，物业公司主动撤场在重庆也不是一回两回了，甚至有逐渐蔓延的趋势。
早前龙兴的中航小镇和茶园的枫丹江屿便发生过类似的案例，而在去年9月，西永的水印三生也发生了物业退场事件，一度闹得沸沸扬扬。
详见链接：
突发！西永神盘惊爆业主大战物业公司，物业亏损严重狼狈离场
而在5月1日，位于渝北的居然雅素里小区，同样发生了物业主动撤场的事情，给出原因也写得明明白白：
未缴纳物业的业主比例超过全体业主的二分之一，致使物业管理已无法维持正常运营及服务开支
经多次催缴沟通协商，欠费问题仍未得到有效解决，故提交撤场申请
众所周知，从去年开始重庆楼市便掀起了一股“提质降费”的热潮，物业公司一夜之间成了过街老鼠、人人喊打的地步。
很多小区里面都挂出“不降费，业主拒缴物业费”的横幅，业主群也是一片慷慨激昂，不把物业公司扒一层皮誓不罢休。
由于物业服务的复杂性，物业公司天然就容易跟业主站在对立面上；
再加上这几年经济大环境不好，很多人工作不稳收入下滑，到处都存在消费降价的情况，“提质降价”的确容易深得人心。
不过物业服务并不算暴利行业，很多物业公司也就是微利或者保本经营，如果再遇到物业费降价或者业主拒缴物业费，确实很容易就发生亏损，进而无法持续经营。
就像现在的花语佰骊一样，现在的物业公司撤场了，又有哪家物业敢进来，并且还能保持原来的服务质量呢？
又要马儿不吃草，又要马儿多快跑，天下哪有这么多的好事呢？
接下来，只怕还会有更多的物业公司，无奈提桶跑路哦~
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