重庆
微电园TOD项目终止调规！
最新消息！
关注度极高的西永微电园TOD项目终止调规！
原文如下：
为回应西永片区群众关切，重庆交通资源开发有限公司经慎重研究，决定停止K03单元01街区L08-1地块的调规事宜，并按相应程序向主管部门进行申报。
这个K03单元01街区L08-1地块就是前两天公示出来，申请将4.2万方商业商务用地调整为住宅用地，修建保障型租赁住房，一些人也叫他“公租房”。
公示出来后，受到广泛议论。
主要质疑点包括：
第一，规划冲突
根据《西部（重庆）科学城国土空间规划》，西永微电园定位为集成电路等高端产业聚集地。
调规后商业用地减少4.2万㎡，与《重庆高新区制造业高质量发展实施方案》中“强化产业链空间保障”要求相悖。
周边居民认为此举削弱了区域产业承载能力，可能影响科学城核心功能。
第二，交通承载力风险
地块紧邻微电园地铁站，现状西双大道已存在交通拥堵问题。调规后新增约2000人居住规模，但未同步公示交通疏解方案，涉嫌违反《重庆市城乡规划条例》第28条关于规划调整需配套基础设施论证的规定。
第三，公共服务配套失衡
调整后新增的4.2万㎡保障性租赁住房，周边3公里内仅有二级医院（沙坪坝区陈家桥医院），教育配套已饱和。
按《城市居住区规划设计标准》，需新增0.8㎡/人公共服务设施，但公示未明确学校、医疗增建计划，涉嫌违反《重庆市城市规划管理技术规定》。
第四，城市风貌管控争议
建筑高度从60米提升至80米，与科学公园“控制寨山坪视线廊道内建筑高度”的规划要求产生视觉冲突。
调规公示后，据说引发了500多条留言，周边居民担忧调规破坏区域价值体系，影响房产资产价值，因此通过多渠道合法合规的集中表达了诉求！
有关单位得到市民反馈之后，迅速做出反应，并正式终止了调规申请，值得大家给他点个赞！
也为重庆如今的营商环境、社会环境点个赞，正所谓民有所呼，我有所应！
西永片区正处产业升级关键期，需通过商业商务配套吸引高端人才和企业！
城市规划中总会遇到公共利益与个体权益、产业发展与居住需求的多重博弈，这是一个“共商共建”的过程。
重庆这次，给全国打了一个样！
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