陕西
01
9月11日，陕西玖熙置业有限责任公司（陕建工）以约6.2亿元摘得新城区幸福林带1宗商住+中小学用地，其中住宅用地约85.22亩，中小学用地约62.48亩。
这次摘地，在地产行业及区域意向购房者中引起了巨大的反响，最重要的原因就是这块中小学用地，就是传闻已久的「爱知中学」地块。
在很多民间排行榜和一些家长心目中上，爱知中学是除“五大名校（本部）”之外排名第一（梯队）的名校，坊间也有人称之为「第六大名校」。经历“民转公”之后，爱知的升学率依然保持在非常高的水准。
和遍地“名校+”的“五大名校”相比，爱知中学此前一直守着自己的一亩三分地“岁月静好”，不过时移世易，或者说“树欲静而风不止”，这两年爱知也开始“走出去”了。
今年7月11日，未央区教育局与爱知中学签约，爱知官宣落地团结片区保利·未央璞悦折桂园北侧。
而早在今年3月27日，新城区与爱知中学签约，爱知中学正式落位幸福林带片区。这也是继后宰门小学、新知小学、实验小学、育英小学等学校之后，幸福林带片区迎来的又一优质教育资源。
随着本次陕建工摘地，此前关于爱知幸福校区的选址问题应该算是尘埃落定了。
根据拿地的“特别约定”，竞得人须在地块二建设公办中学1所，办学规模42个班 (24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设（学校）整体移交新城区教育局。
相信不管是在售的还是待入市的金茂·贝好家 | 幸福晓棠、汇兴匠作·金地 | 长缨赋以及陕建工新项目都会“热情欢迎”这所学校。
02
地产下半场，几乎所有普通人对房子的态度都变了。以前买房，看的是“这房未来能涨多少”；现在买房，看的是“这房抗不抗跌”。
在西安市场上，目前公认的比较抗跌的房子一个是千万级顶豪，另一个就是名校学区房。
前者业主买房一是为了自住，二是为了资产配置，所以一般情况下买入之后并不急于转手，所以除非出现特别大的行业震动，这种房源一般不会断崖式降价。
后者得益于望子成龙望女成凤的家长数量和名校资源的倒挂，一直以来都是二手房市场上的香饽饽，即便是“老破小”都能卖出高价，哪怕如今行情有变，房价和房子本身的品质也关系不大。
我们以前在《》这篇文章中说过：对西安人来说，无论是买新房还是买二手房，商业配套肯定是考虑因素，但所占比重很少。首要考虑的是地铁和学校，这两个因素不分伯仲，毕竟上下班通勤以及日常出行有地铁和没地铁完全是两个概念。学校就更简单了，除非是买养老房，或者高端改善，否则学校就是大多数人买房考虑的第一要素。
这也是为什么高新CID和软新商业配套一片空白的时候就能一直拍出“万元地”，因为大家看中的就是高新系的优质教育资源，所以就有了后来中海·学仕里疾风骤雨般的“摇号清盘”以及“摘牌风波”之后对中建悦庐学府以及后续几个项目销售的影响。
同样，这种说法也适用于浐灞国际港（此前的国际港务区板块）。国际港务区从成立之后就坚定走“名校+”路线，“五大名校”教育资源全部落地。毫不夸张的说，国港的房价能够如此坚挺，军功章上“五大名校”至少占一半。
不过，有一个问题或许值得我们讨论，那就是——随着越来越多的“名校+”落地，在遍地“名校”的未来，这些“名校+”学区房的价格还能“硬”多久？
-正文完-
作者 | 王夺予
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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