北京一女子卖房时发现房子名下注册了11家公司

撰文｜付松（追月数星主理人）

房价已经跌到让人绝望了，可孙女士夫妇卖房时发现的事更令人寒心。

11月24日，孙女生的房子好不容易被买家看中，准备签合同时，突然发现房子名下注册了11家公司。

毫无疑问，这笔买卖最终告吹。更让孙女士郁闷的是，她找了多个部门，居然没有一个部门能让这些公司将地址迁离。

据孙女士的爱人朱先生介绍， 2012年他们在北京市大兴区天华街某小区购买了一套65.6平米的房子，2014年交房后，自己住过一段时间，中途也有出租过。

朱先生称，这套一居室的房屋属商住两用，总价90多万，加上贷款利息等前后一共差不多120万，好不容易还完贷款，遇楼市不景气，房价每天都在跌，加上孩子上学需要搬到别的地方住，经夫妻商量，决定卖掉这套房子。

“已经挂出去两个多月了，很少有人过问。”朱先生说，为了尽快卖掉房子，他们除了将售房信息发在网上，还委托楼下好多家房屋中介机构和物业公司帮忙卖房。

11月24日，房子终于被买家看中。经中介沟通、协调，买卖双方同意以87万成交，中介随即让下楼到办公室签合同。

“准备签字时，中介问我房子名下有没有公司，我说有一个，是朋友的公司，中介说那你跟你朋友说一声，让他搬走就行，我当着大家面给我朋友打电话，说房价一直在降，我要把房卖了，哥你公司得迁走，朋友说行啊，过两天就去办理变更手续。”朱先生说。

挂完电话，中介对朱先生说：“哥，我在天眼查输入你房子地址，发现还注册有其它公司。”

朱先生接过中介的手机逐一核对，发现除了朋友的公司，自家房子名下还有10家公司。

其中，注册时间最早的一家公司，是2017年9月8日，“到现在已经8年多时间了，我们居然一无所知。”朱先生说。

而买主，虽十分钟意这套房子，但坚持必须把房子名下的公司全部牵走才能买。

朱先生也想了解，自己的房子怎么就莫名其妙注册了这么多家公司？

他先咨询律师，律师说可以以物权法侵权名义起诉，周期半年，也可以委托律师向市场监管局发质询函，走行政复议。

朱先生选择向12345投诉。当天晚上，他还通过平台上留下的公司电话，以房东的身份挨个给10家公司联系，问他们是从哪里拿到房本去注册公司的？有的以为是骚扰电话直接挂了，有的说是在会计公司和中介公司手里买的。

这时，朱先生才恍然大悟，2017年10月搬家前，他委托过多家房屋中介公司帮忙出租房子，根据要求将房产证和身份证复印件交给中介公司，“应该就是那个时候，被他们窃取了。”朱先生说。

11月25日，12345回复朱先生，让第二天去市场监管部门。

11月26日，房主孙女士按照约定时间，来到北京市大兴区市场监督管理局北臧村市场所。

“本来说是他们负责人接待的，去了以后又说负责人临时有事开会去了，两个科员接待我，我告诉他们我的诉求很简单，在自己不知情的情况下，你们这边也没有审核，现在耽误我卖房，希望能尽快解决这个事。他们说，他们现在的流程是，之前一个地址只能注册三四家公司，现在放开了，而且只要提供资料，只需复印件就能注册，他们可以不打电话也不上门核实，我说那我现在该怎么办，他们说这10家公司里面有两家没有正常年报，已经走流程，明年四五月份会吊销，我说其它的你们让他们牵出去，他们说他们没有这个权限，你要么去法院诉讼，让法院判定是虚假地址，我们给他们做吊销，要么你就去做笔迹鉴定，因为公司注册时需要房东签字，做出来我们就给他注销，我说这两种途径都要很长时间，我们就想赶紧把房子卖出去，你们让我这样，太废时间了。”孙女士说，过了一会儿，接待的人又告诉她：“不好意思孙女士，我们现在有新的规定了，即使符合虚假注册，我们也只能进行1—5万的行政处罚，没办法吊销，更没办法让他们公司迁走。”

孙女士对此感到十分纳闷，市场监管局能注册，为什么就不能吊销或让公司变更地址？

在双方争执过程中，孙女士报警，民警说可以立案，有出警记录和报案记录，但这个事他们没办法解决，因为此事属于民事，需要走诉讼程序。

11月27日，孙女士去税务部门反映情况，接待人员说可以给这些公司做地址异常的拉黑。

不过，在朱先生夫妇看来，拉黑没有用，因为拉黑了公司注册地还是在他们的房子名下。

12月2日，朱先生接到市场监管说电话，答复和一周前基本相同，“这说明监管所在这一周的时间内未对此工作进行推进，我觉得他们是在推诿推脱怠于履职。按照相关规定，在面对企业注册登记时，监管部门有抽查进行实地注册地址勘查的责任，但是我们的房子被注册了这多家公司，监管部门哪怕抽查一次，就能发现这些企业虚假注册的问题，可他们却没有做，我觉得这算是失职，并由此给我带来了巨大的麻烦和损失 ，而且如果这些公司做了违法犯罪的事，因为公司注册地是我们的房子，我们可能还会受到牵连。”朱先生说。

今天下午，笔者通过网络检索发现，这10家虚假注册的公司其中一家名为禾冠（北京）科技有限公司的经营地址，已经变更。

“我会继续向12345等热线进行举报，直到他们让剩余的公司全部迁走。”朱先生说。