海淀之光：三大央企联手打造的璀璨。︱德科未来城市

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三大央企联手的璀璨之作

文︱何玲「德科未来城市」主编

在北京的冬日，你依然享有这些美好的场景：俊俏的花枝、逶迤的山涧、潺潺的流水……它们不仅是场景，更是哲理——你的脑海会浮现出「犹有花枝俏」「五岭逶迤腾细浪」「更有潺潺流水，高路入云端」这些熟悉的诗词。这就是北京海淀区清河畔的臻澐，我们一起来看看，华润置地、招商蛇口、中铁置业这三大央企联手打造的「海淀之光」。

更高阶的楼盘大门做法

臻澐的楼盘大门，拒绝了那种富丽堂皇的惯常形式，而是选择了更有场景感的高阶做法：让门廊、水院、茶室融为一体。

门廊中红槭树背后的金属格栅，若隐若现着一间茶室。走进阳光四溢的门廊，你就知道他们为什么要让这样一间茶室漂浮在水院上：当你夜阑风静归家时，茶室的灯光，会是你回家的第一眼温暖。

▲大门与背后的茶室，臻澐，实景图，北京

他们用墨玉般的昂贵石材，雕刻了一座水院，然后把它放进了大门里；门就不再只是一道门，而是变成了一座园林。你是用一座园林，来向路人展现你家楼盘的价值。

内心通透的人，会更喜欢臻澐这个三面通透的楼盘大堂。它不仅是步行动线上的枢纽，更是风景的枢纽——透过窗外的水院与门廊，你会看到街道的流动；这一边，又跟小区里的花园相互映照。

▲通透的大堂，臻澐，实景图，北京

花园里墨块一般的巨石与春日柳丝般的流水，是在临摹吴冠中的写意笔法。整个花园是通过一个个「浮岛」串联起来的；每一个浮岛，都是被大自然包裹的「小尺度空间」，无声地邀请你在暖阳中稍坐片刻。他们精心挑选了那些更适合北方气候的植物，给北京的冬日留下更多绿意与诗意。

▲地面庭院里的「浮岛」，臻澐，实景图，北京

你家楼下有座山

除了溪流与浮岛将大自然浓缩在你身旁，还有瀑流与山峦。他们是把下沉式庭院做成了「山川奇气曾钟此」的园林。

下沉式庭院将近10米的高差，带来了穿插林间的瀑布。当你顺着瀑流拾阶而上，午后的暖阳会像宝石一般闪耀在你眼前。等到夏日草木华滋之时，你会更有「跃上葱茏四百旋」的感受。瀑流的上方还有瀑流，漫步岭上，就是漫步在你家楼下。在北京，你家楼下能有这样一座山，是一个非常了不得的谈资。

山顶的亭子是把先锋与返璞融为一体，把轻盈与敦实融为一体。就像附近的圆明园复刻了「西湖十景」，你也可以把眼前的这座山峦，称为「飞来峰」。它的立柱是厚重的大理石，仿佛开天辟地之时就矗立在这里。它还拥有自己的「黄金时刻」，每天的夕阳，会从西山而来，给它镶上一圈瑰丽的金边。

▲「叠山理水」的园林，臻澐，实景图，北京

有叠山，就有「理谷」。你可以坐在低地平台的座位上，「看万山红遍，层林尽染」。曲折的山路又带来了蜿蜒的溪流，它们随山势流转，汇聚成谷底的石潭。臻澐很奢侈地在整个楼盘的公区水景里都铺了电伴热，冬日严寒也不结冰，于是，你能看到四季流动的水景。

▲园林里的溪流，臻澐，实景图，北京

日常生活的圣殿

环绕在下沉式庭院周围的，当然是功能丰富的会所空间。臻澐同样拒绝把行政酒廊作为会所大堂的惯常形式，而是把它造成了一座「日常生活的圣殿」。

他们用几千片玻璃矩阵造了一个璀璨的穹顶；再用一个双层挑高的玻璃盒子，把穹顶装进室内；一起被装进室内的，还有两棵枝叶繁茂的红果冬青。在北京，你会更懂这个「四季花厅」的珍贵。无论是隆冬的寒冷，还是盛夏的炎热，它都是你在日常生活里感受大自然的美妙场所。他们仿佛是借助气候的无形之手，塑造了这样一座日常生活的圣殿。

▲四季花厅，臻澐，实景图，北京

朝向下沉式庭院的会客厅，是三面透景的下沉式座位。从下沉式庭院里蜿蜒而来的山涧，就汇聚在这个会客厅的窗前。

在这样的冬日里，你仍然拥有着「胜似春光」的景象，因为这个空间的高度可以让大树恣意地向上生长。这两棵枝桠舒展的红果冬青，又带来了珍贵的「林下空间」，它们会让每一个座位都变得更动人；这样的「林下空间」是在冬日的室内，更是奢侈的体验。

坐在这里喝下午茶，你品味到的是假日悠长的松弛感。他们还嵌入了一条小尺度连廊，让这个室内空间顿时拥有了室内外交融的呼吸感。你随时可以从室内踱步室外，感受冬日暖阳；随时可以从庭院走进花厅，享受无风无雨的恒温空间。

▲日落时刻，臻澐，实景图，北京

地下会所里的健身房，同样是遵照了气候的旨意——用温暖的木纹，去呼应窗外的暖阳。阳光明媚的室内恒温泳池，用连绵不绝的落地窗，把密林与山涧收揽其中，给你带来「万类霜天竞自由」的气象。

▲室内恒温泳池，臻澐，实景图，北京

地下会所就是无限延展你家的客厅。行政酒廊是你的客厅，图书馆也可以是你的客厅，它可以衍生出很多场文学沙龙或花艺课程。

通透的私宴厅嵌套着棋牌房，也嵌套着窗外的山峦。你跟朋友们可以对着一整座山餐叙闲聊，「忆往昔峥嵘岁月稠」。

等到华灯初上时，再到山顶来回望山谷的这一切，你会看到这一整片会所空间在夜幕中绽放出怎样璀璨的光芒。

▲璀璨的光芒，臻澐，实景图，北京

高端资产的本色

浓稠与繁复，从来就是高端资产的本色。臻澐建筑外立面的繁复程度，差不多就是昂贵的同义词，每栋楼的立面，它们的形状和色彩比例都略有不同，又整体协调。仿佛是优雅的琴键，矗立在清河河畔。

臻澐的户型面积段是建筑面积约139-275平米。我们可以来看一下建筑面积约229平米的四室两厅三卫户型。它拥有独立电梯厅，一进门，玄关旁就是一个储物间，你旅行回来的行李箱就不必跟着你进入客餐厅。

敞亮的户型源自于超宽的南向面宽，它拥有约16.6米的四开间朝南：朝南的第一个开间是次卧套房；朝南的第二个开间是方正敞亮的客厅，它拥有约6.1米的大面宽；朝南的第三个开间是次卧；朝南的第四个开间，就是拥有270度采光的主卧套房。

当你看到臻澐的岛台、餐厅与客厅处在一条直线上，你就知道这是新一代户型的「客餐厨LDK一体化设计」。他们还非常贴心在厨房边上设计了一个家政储藏间。

▲建筑面积约229平米户型图，臻澐，实楼样板间户型

风物长宜放眼量

这样的臻澐，处在北京知识含量奇高的地段，旁边就是清华、北大和小米总部。华润置地在这里已经耕耘了二十几年，这一次他们又携手招商蛇口与中铁置业，创造了全新的标杆之作。二十五年前，他们这个地方起名叫「橡树湾」，现在叫「臻澐」。

场景化的大门、山峦逶迤的园林、圣殿般的四季花厅，都在点亮你遄飞的逸兴。璀璨的光芒会告诉你，「风物长宜放眼量」。未来，臻澐的二手房能卖到多少？如果你读过「风物长宜放眼量」这句诗，你就知道，答案是「犹有花枝俏」。老一代的房子，已经是「俱往矣」；新一代的臻澐，才是「还看今朝」。当你经历了「只争朝夕」的奋斗，你会更懂得「还看今朝」的气象。

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三大央企联手的璀璨之作

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科