湖南
大家好，我是咸鱼呀~
先说案例，2025年9月，福建省的张先生向某新闻栏目诉说房子给他的困境。
2017年，他在福州永泰买了一套52平米的商品房，没过多久，他就办理了预告登记证明，
这个房子，是他为自己未来准备的安居之所。
令他没有想到的是，自此，他生活的困境开始了，房子没有多久就陷入了停工烂尾。并且成了他名下的负资产——既不能住，也没法处置。
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2023年，他的生活又发生重大变故，40岁的儿子突发脑溢血，为了筹集巨额手术费，他变卖了家中唯一实际居住的房产。
不幸的是手术失败了，儿子成了植物人，每天都需要专人护理和持续医疗。
现在的他，快到古稀之年，还带着植物人儿子租房住，每月靠着自己的退休金支付房租和维持生活。
因为自身的原因，很多房东都不愿意租房给他了。
为了解决最基本的住房需求，他依据政策申请了公租房。但是，因为他名下那套烂尾楼的预告登记给卡住了。
张先生的房子累赘不涉及于房贷，仅仅是因为房子登记原因。而房子带来的累赘和灾难，不只这么片面。
谁在被房子“绑架”？
不是穷人，是那些中产阶级。
张先生穷吗？并不算吧，他有退休金，只是生活突发变故，才让房子成为了他的累赘。
现实生活中，这样的案例并不少，大同小异罢了。
上次，我有个读者投稿，2019年，他在新一线城市买了一套商品房。以他当时的经济能力及收入，30年房贷完全不是问题。
但是，我们的生活哪能是由我们预想过的。他买在了房价最高位。2020年疫情爆发，接着，他工作的行业也受到波及。
收入一减再减，2025年因为不可抗拒的原因，断供了。
房子并没有给他带来安全感，反而让他的生活发生了天翻地覆的变化。
还了近六年的房贷，本金才还几万，其余的都是利息。房子就算法拍成功，他还倒欠银行一笔钱。
有人说，他为什么不卖？
如果我们每个人都能想到事情的结局会这样，那么，他当初就不会买房了，等他做好决定想卖的时候，市场的价格已跌了近三成了。
这个房子，本就是买来住的，他也没想断供呀，谁曾想家里会发生变故呢？
张先生也是如此，他本身也是有自住房的，要不是因为儿子的病情，他还是有房子的。
一切的根源，房子，让他们失去了对生活的掌控权。
房子如何变成“负资产”？
2025年全国法拍市场挂牌量达到129.56万套，同比增长16.41%，创下历史新高。
法拍房，平均成交价仅为市场价的七成左右。这个数据意味着什么？
我举个简单的例子，你在最高位时买了一套100万的房子，目前市场价在80万，那么法拍价大约在60万左右。
还有一种可能，一拍没有成交，就会二拍，二拍价格更低，大约在六成左右。
前面我说到的那个读者，因为断供，房子被银行封了，就连他微信里的几百块都给冻结了。
写到最后：
我们总说量力而行，其实，大部分人在做决定时，都是量力而行的。
张先生和读者，他们俩代表了两种完全不同的境遇，但是，都是因为房子，让自己的生活陷入了困境。
感谢读完，若有所思
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