陕西
金茂再打高端局。
3月6日，金茂斥资8.67亿拿下曲江杜陵板块2宗共约61.265亩商住用地，容积率最低1.0、最高1.2，而且要求地上建筑不高于3层，是金茂目前为止在西安最低密的项目（容积率最低）。
金茂拿地之后，有消息说金茂将和万众「联合开发」这两宗新地块。这种中国豪宅强IP制造者和西安本地豪宅专业户之间“强强联合”的消息让众多关注者期待不已。
据新地产陕西了解，「合作」是真的，但「联合开发」的说法不是太准确。这两宗地均为金茂西安公司全资竞得，万众后期入股项目公司，但项目规划、产品设计、后期营销均会由金茂主导和操盘。
这个地段就不说了，只看地块周边，万众开发的雁栖玫瑰园、流光云谷、九区松间以及中大国际99、中海曲江大城联排和叠拼等等，高端低密的豪宅区已然成型。
▲图源：西安地产视线
很多人都在好奇，这次金茂会落地哪个产品系。
从最高1.2的容积率和地上建筑不高于3层的要求来看，百分百是「墅」类产品。
从容积率来看，金茂新项目做「合院」的可能性很大，很有可能做地上3层+地下2层、有天有地的纯合院。
虽然此前在西安的项目最“低”只做到未央金茂府的洋房，但金茂作为豪宅专家在国内做别墅的经验还是很丰富的，此前还有独立的高端别墅产品线「金茂墅」，比如重庆金茂墅、济南金茂墅等等。
不过2024年「府、悦、墅」三大产品系已经改为「金、玉、满、堂」四大产品系，别墅、叠墅、合院等低密产品归属到府系、璞系等产品线，比如广州的「金茂越秀・璞樾墅」等项目。
据金茂方面的消息，这两宗地上的项目将会由金茂总部和西安公司重点打造，会成为金茂在西安最高规格的产品，也会是中国金茂年度标杆灯塔作品。
至于金茂最终会落地哪个产品系，我们一起期待。
-正文完-
作者 | 王夺予
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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