濉溪2026供地计划重磅出炉！

2026年3月13日，濉溪县自然资源和规划局正式发布《2026年度拟供应计划表》，全年计划供应商住用地944.8亩，分四个季度有序推出。

根据《濉溪县国土空间总体规划（2021-2035年）》，构建了"一主两带三区四脉"的县域国土空间总体格局，为濉溪县未来15年的发展提供了明确指引。

NO.1|壹

供地计划：944.8亩土地的四季度布局

濉溪县2026年土地供应计划呈现出明显的季度性特征和区域分布特点。全年计划供应商住用地944.8亩，其中第一季度211.71亩，第二季度184.3亩，第三季度274.19亩，第四季度274.6亩。

从用地类型看，居住用地占据主导地位。第一季度供应的7宗地块中，居住用地4宗共计184.91亩，商业用地3宗仅26.8亩。

乾隆湖板块成为供应热点。在第一季度计划中，乾隆湖南侧Q7地块31亩居住用地赫然在列；第二季度乾隆湖北侧Q3地块44亩商业用地也将推出；第三季度更是有乾隆湖西侧Q8地块150亩商业用地这一"巨无霸"项目。

老城更新与新区拓展同步推进。老城沱河东路南4.8亩商业用地（原东关新华医院）和职高北、龙脊山路西50亩居住用地（老城Z5地块）体现了城市更新需求。

而开发区玉兰路南、紫薇路西侧57.19亩居住用地（原开发区肉联厂）则展示了产业用地转型为居住用地的趋势。

乡镇商业配套不断完善。五沟镇4亩商业中心项目和双堆集镇党校西侧67亩商业用地（双堆新城印象商业广场）的供应，反映了濉溪县在推进城乡一体化过程中，对乡镇商业服务设施的重视。

值得注意的是，韩村镇百韩路东侧72亩商业用地将用于"润昇新能源淮北综合能源港项目"，这体现了濉溪在能源转型方面的布局。

NO.2|贰

规划引领：国土空间蓝图下的精准供地

2024年5月29日，《濉溪县国土空间总体规划（2021-2035年）》经淮北市人民政府批复正式实施。这份规划为濉溪县未来15年的空间发展提供了法定依据，而2026年的供地计划正是这一规划的具体落实。

规划构建了"一主两带三区四脉"的县域国土空间总体格局。其中"一主"指中心城区，"两带"为沿淮河生态经济带和徐淮阜城镇发展带，"三区"包括北部城郊特色农业区、中部粮畜功能区和南部优质高效农业区，"四脉"则是四条重要的生态廊道。

在城镇空间格局上，规划提出构建"一主两带两组群"的布局。中心城区将形成"两带双湖四河五区"的城市空间结构，完善"一脉串双湖，四河蕴五谷"的城市空间布局。

2026年供地计划与这一空间格局高度契合。乾隆湖周边的多宗地块供应，正是落实"双湖"城市设计理念的具体体现。而濉河西路北、国槐路东70亩商住用地（河西7号地块）和濉河西路北、国槐路西95.6亩居住用地（河西6号地块）的供应，则有助于完善濉河沿岸的城市功能。

规划特别强调"严守城镇开发边界，控制新增城镇建设用地"。从2026年供地计划看，大部分地块位于现有建成区或规划发展区内，如原东关新华医院、原开发区肉联厂等地块的再开发，体现了存量用地挖潜和城镇低效建设用地再开发的思路。

在生态保护方面，规划要求构建"一心四脉六廊多点"的县域生态空间格局。乾隆湖作为重要的生态节点，其周边地块的开发必然受到严格的生态管控。供地计划中乾隆湖周边地块的用途和开发强度，需要与生态保护要求相协调。

交通基础设施的完善也是规划的重点。规划提出"强化区域交通基础设施互联互通，形成多维多向联系通道"。双堆集镇作为规划中的红色文化旅游教育基地和商贸物流中心，其67亩商业用地（双堆新城印象商业广场）的供应，正是为了配合淮宿阜城际铁路、双堆集高铁站等交通设施的建设。

NO.3|叁

土地供应背后的城市发展逻辑

从2026年供地计划和国土空间规划的对接中，第一房研究院看到了濉溪县城市发展的清晰逻辑和战略意图。

供地计划体现了规划引领下的精准投放。944.8亩的土地供应不是简单的数量堆砌，而是与"一主两带三区四脉"空间格局相匹配的精准投放。每个地块的选址、用途和规模都经过了精心设计，以确保与总体规划的协调一致。

乾隆湖板块成为城市发展新引擎。三宗共计225亩的乾隆湖周边地块供应，占全年供应总量的23.8%，这一比例充分说明了该区域在濉溪城市发展中的战略地位。随着"两带双湖四河五区"城市空间结构的推进，乾隆湖板块有望成为濉溪县新的城市中心和生态宜居示范区。

老城更新与新区拓展并重的发展策略。供地计划中既有老城区的存量用地再开发，也有开发区和乡镇新区的新增用地供应。这种"双轮驱动"的发展模式，既能提升老城区的生活品质，又能拓展城市发展空间，实现城市的有机更新和有序扩张。

产城融合与城乡统筹的协调发展。韩村镇新能源综合能源港项目和双堆集镇商业广场项目的供应，体现了濉溪县在推进产城融合和城乡统筹方面的努力。这些项目不仅能够带动当地经济发展，还能完善乡镇服务功能，提升城乡居民的生活质量。

严守三条控制线的底线思维。规划明确以"三条控制线为刚性约束条件"，即永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。2026年供地计划中的所有地块都位于城镇开发边界内，且避开了永久基本农田和生态保护红线，这体现了濉溪县在国土空间开发保护中的底线思维和红线意识。