【土拍】20宗，约1621亩！绍兴2026年计划出让这些住宅、商业土地

2026年3月18日上午，《2026年绍兴城市发展恳谈会》在绍兴梅山春晓开元名都酒店顺利召开。
会上重点推介了2026年绍兴市拟出让的优质土地，涵盖越城区、柯桥区、上虞区、滨海新区、镜湖新区、诸暨市、嵊州市、新昌县等地。

活动现场

接下来，一起来看一下绍兴三区地块的具体信息：

01.越城区

越城区

望仙桥A1地块

地块位于越城、柯桥交界之处，东侧为绍兴大城市纵向交通大动脉--越东快速路，北抵杭甬高速，南达绍诸高速，出行条件便捷。

地块坐落于会稽山东麓，南靠宛委山，与兼具自然景观和人文积淀的大禹陵景区比邻，尽享城市绿肺。

地块为低密宅地，周边已有宝业四季园、香格里拉花园、玉园、品臻园等住宅群，是城市生活便捷、景观资源禀赋、浓厚人居氛围同享的理想居住区。

地块区位图

黄酒小镇

黄酒小镇9号地块

地块所在的黄酒小镇片区是越城区打造"一河五片”的重要平台之一，发展定位为“统筹联动浙东运河文化园，推动文商旅融合发展”。

地块经耶溪路联通苏台高速、绿云高架路，出行便捷，同时与地铁1号线黄酒小镇站直线距离仅约200米，待在建地铁4号线一期贯通，轨交出行的便捷度将进一步提升。

地块周边分布丰富优质的教育资源：绍兴一中、锡麟中学、绍兴理工学院、越秀外国语学院等。

地块邻近小镇景区，三面环水，依托水岸景观资源，适宜打造高品质多元业态，是极具投资价值的低密地铁住宅用地。

地块区位图

城东

浣江路西侧地块

地块位于稽山街道浣江路西侧，东泽路南侧。

地块交通极为便利，近规划地铁5号线涂山东路站，紧邻大禹快速路，可快速接入城市主干路网，实现全城高效通勤。

地块西南侧毗邻平水东江高端别墅住宅区、会稽山风景区，享有绝佳的生态人文居住氛围。周边配套完整，具备打造高端改善型住宅产品的优质基础。

地块区位图

城西

ZX-29CZ-20-01,02地块

(娄宫江西侧地块)

地块位于北海街道杨绍线以南，娄宫江以西，周边城南大道、山阴路、绿云高架路等主干道纵横交错，交通便捷畅达全城。

地块北侧毗邻绍兴天地商圈与仓桥直街历史街区，繁华商业与深厚人文兼得；西侧规划建设集社区养老、文化活动、便民商业于一体的北海街道社区卫生服务中心、邻里中心；周边绍兴文理学院附属小学、绍兴大学、绍兴职业技术学院等优质文教资源环伺；更兼成熟小区林立，生活氛围醇熟，具备极高的人居价值与开发潜力。

地块区位图

02.柯桥区

柯桥未来之城

KQ-23-02-05

未来医学中心南侧住宅地块

地块位于柯桥未来之城总部片区，北邻浙大二院柯桥院区(未来医学中心)，靠近于越快速路、金柯桥大道以及杭甬运河。

作为柯桥城市北拓的重点区域，未来之城聚焦未来总部、未来科创、未来社区和中央公园等复合功能，着力打造产城融合、生态宜居、交通便利的科创新城。

地块北距杭甬高速柯桥出口3公里，东接杭绍台高速，南临于越智慧快速路，西衔杭州中环，距离杭州萧山国际机场仅25公里路程，距离高铁绍兴北站约2公里。

地块东侧规划建设地标性的超高层建筑，目前已确定多个企业总部入驻，加上写字楼集群规划，将进一步吸引高质量人才入驻，带动区域活力，也为地块开发奠定客群基础。

地块区位图

柯西

小赭区块

ZX-07-03-01地块

地块位于群贤路和小佐路交叉口，距地铁1号线鉴水路站约300米，可享轨交出行的便利。

地块东侧楼盘林立，是柯桥近年来开发最密集的居住区之一，特别是广东中交未来星城TOD项目的潜地，不仅构筑更为浓厚的居住氛围，也为区域增添了诸多高能级商业配套。

地块周边分布实验中学横江路校区、管宁实验小学等优质教育资源，以及王府井购物中心(在建)等商业新地标。

地块西侧分布有多个产业园区，为项目后期销售提供了强劲的客群支撑，也赋予区块更强劲的发展动能。

地块区位图

柯北

G-38地块

(华著北侧地块)

地块所在的柯桥华舍区块，是柯桥融杭发展的前沿区域，也是绍兴承授杭州都市圈产业、人口外溢的重要区域之一。

地块周边于越快速路、群贤路、临杭大道等路网发达，3公里范围内可享浙江工业大学之江学院、华舍小学、华舍中学、管宁实验小学等教育资源；绍兴第三医院、绍兴市中心医院华舍分院等医疗资源；王府井购物中心、中交TOD项目等新建商业资源。

地块规划为低密佳宅用地，三面临水且坐拥大小板湖水景资源的条件，为其打造区域品质高端宅地提供丰富的想象空间。

地块区位图

03.上虞区

城北板块

城北50-2A号地块

地块位于盖山路和江华路交叉口，距离高铁绍兴东站及上虞客运中心均不足2公里，交通条件优越。

坐落于城北商业核心区，受上百万和城、新大通等核心商业体辐射，并可同步共享万达广场等商业配套。

地块所在区域为片区文教高地，第一实验幼儿园前江园区，上虞区百官小学、浙江师范大学附属上虞初级中学、华维外国语学校等优质学府环伺。

同时毗邻青少年综合活动中心，城北儿童公园等公共休闲场所，以及上虞人民医院等医疗资源。地块配套均好性显著，宜居属性突出。

地块区位图

城南板块

城南N9号地块

地块位于城南龙山脚，邻近上虞南北大动脉——百丰公路，距离上虞站不足4公里，距离常台高速蒿坝收费站5公里。

作为上虞城南宜居宝地，地块毗邻湿地公园和曹娥江景观带，步行可达漫游曹娥江游船码头，是主城低密度，高绿化的天然氧吧。

地块沿上源路南下即至城南生活配套高度集聚区域，城南商业中心、城南中医院、天香小学、春晖外国语中学等商业、医疗、文教资源齐聚。

周边分布绿城攻瑰园、龙山官邸等，形成高端居住氛围。地块出则繁华、入则静谧，具备打造低密住宅的天然优势。

地块区位图

孝德文化小镇

孝德文化小镇[2019]4-1号地块

地块位于曹娥街道，邻近舜耕大道、渡江路，随着江东路扩容提升工程和新彩虹桥的修建，区域交通网络将进一步拓展。

其所在的孝德文化小镇是上虞区依托孝德文化，重点打造的极具文旅魅力的宜居之城，周边分布中华孝德园、曹娥庙历史文化街区、上虞博物馆等历史文化配套，集聚了蓝城运河江南里、天荟江南府等高端楼盘。

地块可享曹娥里·十三弄、里直街、风情街夜市、上百万悦城等众多商业业态；以及曹娥街道中心幼儿园、滨江小学等教育资源。

地块人文景观与自然景观皆佳，加之拥有极低的容积率，为后续开发提供更多精雕细琢的空间。

地块区位图

04.滨海新区

江滨片区

肿瘤医院东侧地块

地块位于绍兴滨海新区沥海城市副中心，紧邻浙江省肿瘤医院绍兴院区。

沥海城市副中心处在“湾区中枢”关键位置，位于杭绍甬三市中间位置，东邻常台高速90分钟可达上海，北靠杭甬高速30分钟直达萧山机场，是绍兴融杭接沪联甬的桥头堡；随着越东快速路过江通道的开通，与绍兴主城区的交通时间缩短至20分钟以内，区位和交通优势突出。

地块周边有总部水街、东森商业广场、文化艺术中心、都市运动中心、皇冠假日酒店、金融学院、邮电学院等公共服务设施，生活配套完善，商业氨围浓厚。

西侧毗邻浙江省肿瘤医院绍兴院区，本地块可就近为这所面向长三角地区服务的大专科三甲医院，提供高品质的医养、康复、商业服务功能。

地块区位图

袍江片区

洋泾湖13-2号地块

地块位于袍江两湖核心区，紧临洋泾湖公园，东侧越安路规划地铁6号线，南侧设地铁2号线洋泾湖站，未来将在洋江路越安路口形成两湖TOD中心站。

周边洋泾湖科创园、绍芯实验室等重点科创项目集聚两湖幼儿园、两湖小学、马山中学、袍江医院，星潮广场等配套齐全；九城公园里、梧侗园等高端居住区均已落户，是袍江人居环境最佳，城市发展最具潜力的区域之一。

地块位于洋泾湖沿岸，拥有中心城区稀缺的开阔湖景资源，是不可多得的优质生态地块。

地块区位图

05.镜湖新区

镜湖新区

洋江西路以北1号地块

地块位于镜湖新区核心，洋江西路以北。

周边绿云中路，解放大道、凤林西路等多条路网纵横，可享绍兴地铁1号、2号双轨线路，人民医院总院站近在咫尺；距离绍兴高铁北站、客运中心约15分钟车程，地理位置得天独厚。

地块坐拥镜湖高密度核芯资源配套，市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆、绍兴人民医院总院、绍兴老年大学等配套集聚，公共服务便捷性无出其右。

苏宁广场、龙湖天省等多高圈环绕，打造商业商务项目基础良好。

区位图，仅供参考

梅山片区

梅山东侧1号地块

地块位于梅山东侧，毗邻市行政中心，属于镜湖新区的核心板块。

块距离客运中心、人民医院10分钟车程，距离高铁北站15分钟车程，距绍兴轨道2号线后墅路站约400米，满足轨交出行需求。

地块周边分布市行政中心、奥体中心、图书馆、科技馆、博物信等高能级公共配套；背靠镜湖国家城市湿地公园，三面临水，生活便捷、生态宜居。

地块北侧与群贤路一路之隔，即为绍兴国际金融活力城，目前己有多家金融机商总部入驻，金融产业集聚为区域发展再添活力。

区位图，仅供参考