广东
郑裕彤家族有多少隐形资产？大家别看人家好像要卖祖产了，可是这并不代表人家没有钱。人家现在或许只是不看房地产的发展前景而已。如果郑家要救新世界发展，绝对是有这个实力的。
那他们为何不救呢？这里只有两个原因，第一个那就是他们家族的私人资产估计大部分归入信托基金，后人不能随意处置，他们能动的只是信托基金每年的巨额分红。所以他们或许有上千亿的私人资产，但是这些本金是不能随意动用的。第二个原因那就是，新世界发展是因为重仓内地而被拖累，目前内地楼市已经没有复苏的迹象，如果强行给新世界发展输血，几百亿下去也可能是也无底洞。
搞清楚这一点，我们再来看看郑裕彤家族的隐形实力到底有多强。郑裕彤家族的账面资产是来自于周大福珠宝跟新世界发展两家上市公司。其中周大福珠宝最近几年因为金价大涨，市值是一路上涨，目前是一家市值千亿级别的公司，而其中85%的股份都是郑裕彤家族控制的。这部分就是他们家族目前的核心资产。
换句话说，如果郑裕彤家族真的缺钱了，套现一下周大福珠宝，现金不就有了。另外就是新世界发展的股份。不过新世界发展目前因为债务问题，导致公司市值从1300多亿跌到目前的200多亿。这也导致郑裕彤家族持有的股份大幅度缩水。另外他们家族还控制周大福创建等上市公司。这些股份东拼西凑加起来也值不少钱，至少也是百亿级别。
这些都是上市公司，也就是福布斯能统计到的。那没有上市那部分，财富杂志一般就不统计进去。郑裕彤家族最大的隐形资产来自一家叫周大福企业的公司。这家公司是他们家族的私人投资旗舰，因为是私人公司，所以不公开财报。
可是外界估计，其中的资产至少是千亿级别。第一在全球拥有27家五星级酒店的瑰丽酒店这是完完全全属于他们家族的私人资产。这部分资产就价值百亿以上了。
另外他们还全资持有加勒比海巴哈马 Baha Mar 度假村，这是北美顶级度假目的地，项目累计投资超 35 亿美元，同时控股英国伦敦格林威治半岛旧城改造项目这个是欧洲最大旧城改造项目之一。在澳大利亚还参股了布里斯班皇后码头度假区，这个项目合计投资规模超 300 亿港元。这部分资产就高达几百亿了。
另外周大福企业还是德弘资本、瀚晖资本、黑蚁资本、红杉中国等多家头部投资机构的资金方，累计出资规模超 100 亿港元。周大福企业自己直接投资了至少27起股权投资，股权价值超过50亿。
另外还有物流、能源等生意，价值在百来亿的规模。另外不管是郑志刚，还是郑志雯等年轻一辈，他们自己都有私人投资基金。郑志刚私人的管理的资金规模超过200亿。
同时他们家族在香港、北京等地方的私人不动产，总估值在200亿左右。再算上珠宝、黄金、上游钻石毛坯存货，至少还有几十亿。
光是这些资产，加起来七七八八2000亿以上的隐形资产肯定是有的。郑裕彤家族在周大福跟新世界发展这两家上市公司，这么多年来累计获得的现金分红超过了800亿。这些分红注入到周大福企业进行二次投资，按照保守估计，获利1.5倍，那就是刚好等于2000亿。
所以郑裕彤家族本质上并没有受到新世界发展太大的影响。最大的问题主要就是他们想不想救新世界发展而已。如果想的话，他们从其他业务方面抽调一些资金，还是可以救公司的。
从过去两年的操作来看，他们的计划应该是在新世界发展的层面去救公司。只能说李嘉诚的两个儿子李泽钜跟李泽楷的能力真的不是一般。很多豪门到了交班之后，就会有各种各样的问题，只有李嘉诚家族一直是蒸蒸日上。
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