“以房养老”诈骗案老人房产或被强制执行 如何防范养老骗局？

上海普陀老伯住了30年的房子没了！“以房养老”的骗局，专坑咱们退休老人
我在普陀曹杨新村住了快四十年，上周三在小区花园纳凉，听楼组长说的一件事，听得我心口堵到现在，连晚饭都没吃下去。
3号楼的王根生老伯，今年72，退休前是武宁路上机械厂的老工程师，一辈子本本分分，就攒下这一套老公房。90年代单位分的，后来自己掏钱买了产权，一家老小在里头住了快30年，孙子都是在这房子里出生的，是他这辈子最硬的底气。

可就是这套他住了一辈子的房子，现在被法院贴了封条，要强制执行拍卖。前几天我看见他拎着两个蛇皮袋，蹲在单元楼门口哭，一辈子要强的人，临到老了，连个落脚的地方都没有。
我们一开始都纳闷，好好的房子，怎么说没就没了？直到跟小区派出所负责反诈的老民警问清了来龙去脉，才知道他掉进了“以房养老”的骗局里，一辈子的心血，就这么打了水漂。
事情要从去年年初说起。王老伯的老伴走得早，独生女嫁去了加拿大，一年最多回来一次，平时就他一个人住。小区门口天天有摆养生摊子的，免费领鸡蛋、领挂面，听满一节课还送个不锈钢盆。王老伯没事就去凑热闹，一来二去，就被一个叫小周的业务员缠上了。
这个小周嘴甜得像抹了蜜，每天“王叔叔、王叔叔”地喊，比亲闺女还殷勤。知道王老伯一个人住，天天上门帮他买菜、倒垃圾、打扫卫生，逢年过节还提着牛奶水果来看他，把王老伯哄得团团转，什么心里话都跟他说。

熟了之后，小周就开始给他推销所谓的“国家扶持以房养老项目”，说得天花乱坠：“王叔叔，您这房子现在市价四百多万，放着就是一堆死砖头，不如盘活了养老。您把房子抵押给我们，不用搬出去住，每个月白拿2万块的养老金，百年之后房子还是您女儿的，一分钱不亏，还能舒舒服服过晚年，这不比您一个人紧巴巴过日子强？”
王老伯一开始还有点犯嘀咕，可小周给他看了好多“成功案例”，说隔壁小区好几个老阿姨都办了，每个月都按时拿钱，还带着他去所谓的“正规公司”参观，给他看一堆盖着红章的合同、公证处的文件。
王老伯一辈子跟机器图纸打交道，哪里看得懂十几页合同里的弯弯绕绕？看着小周这么贴心，又有“国家政策”背书，还有公证处的公证，彻底放下了戒心，在小周指的地方，挨个签了字、按了红手印。
他当时满心欢喜等着拿养老金养老，可根本不知道，自己签的根本不是什么养老抵押合同，是房屋借款合同、还有全权委托人家处置房产的公证文件。等于他亲手把自己房子的买卖、抵押、过户的全部权利，交到了骗子手里。
前两个月确实按时打了两万块，王老伯还跟我们几个老姐妹显摆，说自己找了个养老的好门路，不用给远在国外的女儿添麻烦。结果第三个月，钱没到账，小周的电话打不通了，之前热热闹闹的公司，早就人去楼空，卷钱跑了。

没等他缓过神，一帮陌生人拿着合同敲开了他家门，说他借了300万，逾期不还，要收房子。王老伯当场就懵了，他这辈子连信用卡都没办过，哪里来的300万外债？
直到法院的传票送到手里，他才知道了真相：骗子拿着他签字的借款合同和全权委托公证，把他的房子抵押给了小额贷款公司，套走了300万现金。现在骗子跑了，贷款逾期，放贷公司直接起诉到法院，凭着他亲手签的强制执行公证，法院直接判决拍卖他的房产。
王老伯拿着诉状去法院申诉，说自己被骗了，可白纸黑字的签名和红手印摆在那里，他根本拿不出证据证明放贷公司和骗子是一伙的。哪怕后来骗子被抓了，他的房子也已经被二次抵押，根本追不回来了。
这事之后，小区居委专门请了反诈民警来给我们上课，我才知道，像王老伯这样的受害者，全国各地还有成千上万。最高法早就把“以房养老”诈骗，列为重点打击的六类养老诈骗犯罪之一，可骗子的套路一直在更新，专门盯着我们这些独居、子女不在身边的老年人下手。
今天我把王老伯的事写出来，就是想给所有老哥哥老姐姐提个醒，咱们辛辛苦苦一辈子攒下的房子，是咱们晚年最后的根，一定要守好了！这些杀千刀的骗子，套路看似复杂，拆穿了就四步，咱们记牢了，就绝对不会上当。
第一步就是打亲情牌，磨掉你的戒心。他们要么通过免费领鸡蛋、养生讲座接近你，要么直接上门当“干儿子干闺女”，比你亲孩子还殷勤，就是为了套你的房产信息、家庭情况，看你好不好下手。
第二步就是包装政策，给你画大饼。他们会把骗局包装成“国家扶持的养老项目”，用“房子不用卖、自己照常住、每月拿高额养老金”的完美承诺，戳中咱们想安稳养老、不想给子女添麻烦的心思，让你一步步心动。
第三步就是设合同陷阱，骗你签字。他们会拿一堆密密麻麻的合同、公证文件给你，用各种话术催你赶紧签，不让你细看，更不让你告诉子女。你以为签的是养老项目，实际上是把房子拱手让人的卖身契。
第四步就是钱房两空，暴力清房。前两个月他们会按时给你打钱，让你彻底相信。等他们拿着你的手续把房子抵押套现之后，就会直接消失。接下来就是放贷公司上门，拿着法院的判决把你赶出门，让你临到老了无家可归。
很多老哥哥老姐姐会问，那正规的“以房养老”到底有没有？有，但是只有银保监会批准的正规保险公司，才能开展住房反向抵押养老保险业务，除此之外，任何公司、个人跟你说的“以房养老”，全是骗局。
在这里，我也给所有退休的老兄弟老姐妹们，说几句掏心窝子的保命话，都记牢了，能避开99%的养老骗局：
第一， 房产证、身份证，这两个红本本比命都重要，谁借都不给，谁拿都不行，哪怕是天天给你送鸡蛋的熟人，都不能让他碰。
第二， 凡是让你签字的文件，不管是什么，第一必须叫上子女一起看，第二必须先打12348法律援助热线问清楚，绝对不能稀里糊涂就落笔签字。
第三， 凡是合同里有“全权委托”“房产处置权”“强制执行”这些字眼的，直接合上就走，一个字都别签，这就是骗子最核心的陷阱。
第四， 凡是跟你说“这事别告诉子女，免得他们反对”的，全是骗子。他们最怕的就是你的孩子，只要听到这句话，立刻转身就走。
第五， 拿不准的事，先找社区居委、派出所的反诈民警问问，别自己闷头做决定。发现被骗了，第一时间打110报警，保留好所有聊天记录、合同、转账凭证，千万别自己扛着。
咱们这代人，年轻的时候苦过来的，一分钱掰成两半花，好不容易熬到退休，就想有个家，安安稳稳过几年好日子。这房子不是砖头水泥，是咱们的根，是咱们老了不用看任何人脸色的底气。
别信什么“盘活房产养老”的鬼话，咱们老了，不求大富大贵，只求平平安安、有个落脚的地方。守住自己的房子，守住自己的养老钱，多跟子女沟通，别怕给孩子添麻烦，他们宁可跟你争两句，也不愿看到你老了无家可归。
你们身边有没有遇过这种糟心事？咱们退休老人养老，最该守住的是什么？评论区都聊聊，也别忘了转发给身边的老兄弟老姐妹，别让他们再上这种当了！