408公顷！2026宿州供地计划发布，工业用地占半壁江山

在长三角一体化与中部崛起的战略交汇地，一座被定位为“苏鲁豫省际毗邻区域新兴中心城市”的皖北门户，正迈出高质量发展的新步伐。这里是宿州，素有“云都”美誉，正坚定朝着“追赶苏北、领先皖北”的总体目标奋进。近日，宿州全年供地计划出炉，这份年度供地清单，不仅量化了新一年的土地投放规模，更以其清晰的结构导向，为我们解读宿州实施“大宿城”发展战略、建设现代化美好宿州的当前重心与务实路径，提供了关键线索。

NO.1|壹

工业用地担当“压舱石”，住宅供应凸显精准与优化

纵览2026年度宿州市本级的供地计划，最鲜明的特征在于其高度倾向于实体经济和基础设施的土地供应结构。全年计划供应的408.2公顷土地，在用途上形成了“工业主导、基建支撑、住宅优化”的清晰格局。

工矿仓储用地以200公顷的供应规模，占据了总计划量的近一半，成为无可争议的供应主力。这一数据相较2025年计划增长了13.18%，充分彰显了宿州“工业强市、产业兴市”的坚定决心。用地计划明确，将强化皖北承接产业集聚区建设，优先保障云计算、生物医药、智能制造等高端产业项目用地。这意味着土地资源正被集中输送到经济发展的主战场，旨在为传统产业提质增效、培育新质生产力、促进新兴产业集群集聚提供坚实的空间保障，做实工业经济的硬支撑。

住宅用地供应则体现了显著的精准与优化调整。2026年计划供应住宅用地57.8553公顷。值得关注的是，这一规模是基于“以人定房”、“以房定地”的原则，结合商品住房库存去化周期、城市更新计划及市场需求预测统筹制定的。在全部住宅用地中，商品住房用地为57.2397公顷。这种供应策略，反映出宿州在房地产市场调控上注重与人口、城镇化发展趋势相匹配，旨在优化住房供给结构，有序推动“好房子”建设，满足居民改善性住房需求，目标是促进房地产市场的平稳健康发展，而非追求简单的规模扩张。

与此同时，交通运输用地（99.9998公顷）和商服用地（17.0120公顷）的供应计划，则致力于完善城市功能。交通运输用地将用于完善城区路网、推进高速公路加密扩容工程，并保障高铁西站于下半年投用。商服用地的增加，则旨在促进产城融合发展，加快布局完善开发园区的商业配套，提升产业和人口的集聚能力与服务能级。

NO.2|贰

规划擘画宏伟蓝图，宿州汇聚“天时地利”腾飞机遇

年度供地计划是战术安排，而《宿州市国土空间总体规划（2021-2035年）》则是描绘城市未来的战略总纲。两份文件相互印证，揭示出宿州在区域发展大潮中所蕴含的多重战略利好与雄厚发展底气。

其首要驱动力，源于“苏鲁豫省际毗邻区域新兴中心城市”的崇高定位与清晰目标。规划将宿州置于长三角一体化、淮河生态经济带、中部崛起等多重国家战略叠加的区位，明确了“追赶苏北、领先皖北”的总体目标。这一定位决定了宿州的发展视野超越市域，志在成为省际交界地区的增长极。供地计划中大幅增加工业与产业配套用地，正是落实这一定位、强化产业竞争力、吸引要素集聚的核心举措。

其核心支撑力，在于“5+5+N”现代化产业集群与“一城两区三基地”的清晰产业蓝图。规划提出聚力打造“一城两区三基地”，构建“5+5+N”现代化产业集群。宿州将深入实施“工业强市”战略，深化长三角一体化与淮海经济区协同发展，扎实推进皖北承接产业转移集聚区建设。这为土地供应，尤其是大规模工业用地投放指明了方向——即全力保障战略性新兴产业和未来产业的发展空间，为城市经济可持续发展注入强劲动能。

其基础保障力，体现为“内联外通”的综合交通体系能级跃升。规划致力于构建皖苏鲁豫四省交界处的区域性综合交通枢纽，建设“123交通圈”。当前，高铁西站将于2026年下半年投用，合新高铁、淮宿蚌城际等铁路线加速推进，“四纵三横二联一环线”高速公路网日趋完善。交通格局的质变，将极大缩短宿州与合肥、南京、徐州等核心城市的时空距离，不仅为物流、人流打开高速通道，更将从根本上提升城市的区位价值与投资吸引力。

其独特魅力值，根植于“大运河文化”与“云都”特色的生态人文底蕴。规划着力彰显“楚汉文化、大运河文化、红色文化、奇石文化”等地域特色，建设大运河文化保护传承典范城市。同时，作为“国家园林城市”，规划构建“三环链城、四带穿城、五苑抱城、百园融城”的绿带体系，目标让市民享有“300米见绿、500米见园”的宜居环境。这种深厚的历史文脉与优良的生态本底相交织，共同塑造了宿州“心灵归宿，幸福之州”的独特城市气质，这是吸引并留住人才、实现长远发展的软实力和核心竞争力。

NO.3|叁

结语

2026年宿州的供地计划，是一份重点突出、导向鲜明的“发展任务书”。它以近半的土地资源强力支撑工业与产业，以精准的策略优化住宅供应，以完善配套提升城市功能，清晰地传递出“制造强市、实体兴市、宜居兴业”的递进式发展逻辑。

当“新兴中心城市”的定位机遇、“5+5+N”的产业召唤、畅达内外的交通优势与“运河云都”的生态文化魅力形成合力，宿州作为皖北崛起重要一极的价值正在被全面重塑。其发展逻辑紧密呼应区域战略，成长路径伴随着每一项规划的落实和每一寸土地的高效利用而愈发清晰。对于关注区域发展的各方而言，这座“苏鲁豫省际毗邻区域新兴中心城市”所展现出的战略定力与发展潜力，无疑值得长期的关注与期待。