山东
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近日，通州新挂一幅住宅用地，将在05月18日出让。
●地块位置：五接镇天后宫村
●用地面积：58426㎡
●用地性质：住宅
●容积率：1.10≤容积率≤1.30
●起拍价：44403.76万元
●起拍楼面价：5846元/㎡
该地块位于通州区五街镇通州区滨江学校东侧，属于高铁滨江新城板块
板块内次新房有 万科海上明月和 碧桂园世纪滨江。
这两个项目，入市时间都是2020年，彼时南通楼市烈火烹油，两个项目屡开屡罄热度超高。
万科海上明月——2020年6月首开，1200多套房源吸引超3000人报名，168秒即告售罄。据南通万科官方信息，该项目2020年为南通市销售套数TOP2；2021年为板块销售金额TOP1；2022年为通州区销售套数TOP1。
碧桂园世纪滨江——2020年8月首开，500多套房源不到1分钟售罄；9月二期更是在20秒内“全线飘红”，据说当时有上海投资者批量购入。
如今，这两个项目房价都已腰斩——根据二手房平台数据，万科海上明月最新挂牌均价仅6652元/㎡，碧桂园世纪滨江则只有5679元/㎡。
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