库克卸任苹果CEO；汤唯朴赞郁二度合作；乌克兰首富37亿元买下史上最贵公寓

库克谢幕

苹果迈向新时代

美国

苹果公司近日正式宣布，现任CEO Tim Cook将于9月1日卸任首席执行官职务，转任执行董事长，接棒者则是现任硬件工程高级副总裁John Ternus。这场备受关注的交棒，也意味着苹果正式告别“库克时代”。

2011年，库克从Steve Jobs手中接过苹果帅印时，公司市值约为3500亿美元；而在他掌舵近15年的时间里，苹果一路跨越万亿美元门槛，如今市值已逼近4万亿美元，成为全球最具价值的科技公司之一。

与此同时，苹果年营收也从千亿美元级别增长至超4000亿美元，服务业务年收入突破千亿美元，iPhone之外，Apple Watch、AirPods及服务生态共同撑起了新的增长曲线。

相比乔布斯时代的颠覆式创新，库克更擅长的是精密运营与全球供应链管理。他让苹果从一家“伟大的产品公司”，成长为一家“强大的商业帝国”。

不过，外界也普遍认为，苹果在人工智能领域的节奏偏慢，将成为新任CEO特纳斯必须直面的挑战。作为主导Apple Silicon和核心硬件研发的重要人物，特纳斯的上任，也被视作苹果重新回归“产品驱动”的信号。

乌克兰富豪4.71亿欧元

买下“史上最贵公寓”

摩纳哥

全球豪宅市场再刷新纪录，乌克兰首富、顿涅茨克矿工俱乐部老板Rinat Akhmetov，近日被曝以4.71亿欧元（约合37亿人民币）购入摩纳哥一套顶级豪宅，成为全球住宅地产史上最昂贵的公寓交易之一。

这套“天价公寓”位于摩纳哥全新滨海豪宅区Mareterra的地标建筑Le Renzo内，项目于2024年正式启用，由伦佐·皮亚诺设计，是当地最受瞩目的填海造地区域之一。公寓总面积约2500平方米，横跨五层，拥有21个房间，配备私人泳池、按摩浴缸以及至少8个停车位，阳台和露台可俯瞰整个地中海海岸线。

据彭博社披露，这笔交易早在2024年已完成，近期因摩纳哥地产档案曝光而引发关注。按面积计算，这套住宅单价已突破每平方米18万欧元，再次印证摩纳哥作为全球最昂贵房地产市场之一的地位。

湖滨城3号“总裁公馆”发布

曾仕乾启幕SCDA

三十周年中国首展

4月23日，LACADIERE湖滨城3号“总裁公馆”产品发布盛典暨SCDA三十周年中国首展“Beyond Boundaries”在成都天府怡心湖畔的蔚蓝湖滨艺术中心同步启幕。

曾仕乾是新加坡国宝级建筑师，在全世界都有众多经典代表作，比如巴厘岛Soori酒店、三亚艾迪逊酒店等。此次，他也亲临了庆典和展览现场。

湖滨城3号由SCDA创始人曾仕乾操刀建筑与景观设计，是其在中国首个湖滨度假作品。项目规划五栋建筑，以错动退让布局面向湖景展开，户型覆盖约222至613平方米三种面积段，均享有270度环幕视野。

配套方面，项目设有由梁志天设计的湖滨城3号俱乐部，包含行政酒廊、私宴厅、恒温泳池及SPA中心等功能；每栋楼首层设酒店式大堂，配备私人影院、健身中心等设施；自创服务品牌“蔚蓝俱乐部”提供餐饮、房务、康体等全维度酒店式服务。

同期揭幕的SCDA三十周年中国首展，通过模型、手稿与影像系统梳理了事务所自1995年以来的全球实践，涵盖建筑、室内、景观及产品设计领域。

汤唯朴赞郁二度合作

马修·麦康纳加盟

美国

韩国名导朴赞郁的新片阵容正式曝光，由他执导的西部惊悚片《The Brigands of Rattlecreek》日前确认，将由汤唯、马修·麦康纳、佩德罗·帕斯卡以及奥斯汀·巴特勒共同主演，消息一出迅速引发影迷关注。

影片被描述为一部“关于复仇与救赎的经典西部故事”，讲述一群匪徒借暴风雨掩护洗劫小镇，却遭遇当地医生的强势反击，随后在警长协助下展开一场追捕与复仇。

马修·麦康纳将饰演这位核心人物“医生”，而佩德罗·帕斯卡与汤唯的角色目前仍保持神秘。该片剧本由《战斧骨》编剧S·克雷格·扎勒执笔，项目也将于今年戛纳电影节市场单元重点推介。

值得关注的是，这也是汤唯继《分手的决心》后，再度与朴赞郁合作。2022年，她凭借该片中的宋瑞莱一角广受国际影坛关注，也让她与朴赞郁的合作被视作极具化学反应。此次再度携手，并首次加入全英语西部片阵容，无疑让影片期待值进一步拉满。

华谊兄弟被申请破产

“造星工厂”走入绝境

曾捧出半个娱乐圈的华谊兄弟，如今却站在了破产重整的边缘。4月23日，华谊兄弟发布公告称，公司被债权人北京泰睿飞克科技有限公司申请破产重整，浙江省金华市中级人民法院已决定启动预重整程序，并指定临时管理人。此次申请源于约1140万元到期债务未能清偿，而华谊兄弟已连续7年亏损，累计亏损超过82亿元。

作为中国民营影视公司的“黄金招牌”，华谊兄弟曾是娱乐圈最耀眼的名字。冯小刚、张国立、李冰冰、周迅、黄晓明、邓超、范冰冰等一线明星，都曾与华谊深度绑定；《手机》《集结号》《唐山大地震》《非诚勿扰》《狄仁杰之通天帝国》《寻龙诀》《芳华》等多部现象级影片，也让它一度坐上“中国影视第一股”的位置。

2009年，华谊兄弟登陆创业板，风头无两，市值一度逼近千亿元，被视作“中国迪士尼”的代表样本。但随着影视行业调整、明星资本退潮以及持续投资失利，昔日的辉煌逐渐褪色。如今，一笔千万级债务便触发重整程序，也让这家曾定义中国娱乐工业的公司，不得不面对最艰难的转身时刻。

老钱商场鼻祖

东京中城第四分号来了

东京

三井不动产近日正式宣布，旗下顶级城市综合体项目“东京中城日本桥”（Tokyo Midtown Nihonbashi）将于2027年秋季正式开业，这也将成为继六本木、日比谷、八重洲之后，东京第四座“东京中城”。

该项目位于东京核心商务区日本桥一丁目，是日本桥川沿岸大型再开发计划“日本桥River Walk”的重要组成部分，由三井不动产与野村不动产联合推进。整个街区总名称正式定为“东京中城日本桥”。

其中最受瞩目的主塔建筑命名为“日本桥野村三井塔（The Tower）”，高度达284米，未来将成为日本桥区域的新地标。项目预计于2026年9月竣工，并于2027年秋季整体开业。

值得关注的是，原有的“日本桥一丁目三井大厦”也将被纳入整体街区，低层商业设施“COREDO日本桥”将同步更名并升级，作为东京中城日本桥的商业核心。三井方面希望通过办公、商业、文化与滨水空间的融合，进一步重塑东京站—日本桥一带的国际都市竞争力。

从2007年六本木首座东京中城诞生，到如今第四座落子日本桥，“东京中城”早已不仅是商业地产项目，更成为三井不动产塑造东京高端城市生活方式的重要品牌样本。此次日本桥新作，也被视作东京下一轮核心城区更新的重要信号。

华润拟出售成都万象城

成都商业地标或将易主

运营14年的成都万象城，传出“易主”消息。4月20日，上海联合产权交易所信息显示，华润置地旗下超智资源有限公司拟转让华润置地（成都）发展有限公司100%股权，而这家公司正是成都万象城的开发与运营主体。市场普遍预计，该项目整体估值约在70亿至80亿元之间。

作为华润第四座万象城，成都万象城自2012年开业以来，一直是成都最具代表性的城市级商业综合体之一。项目位于成华区核心地段，总建筑面积约32万平方米，不仅曾引入中国西部首家Apple直营店，也长期稳居成都高端商业第一梯队。

2024年，项目租金收入达8.31亿元，全年销售额约75亿元，位列成都第三大城市级商业中心，仅次于IFS和太古里；2025年客流量更突破5000万人次，全年引入86家首店及旗舰店。

沪上首个水上市集登场

4月24日，上海——「新天地XINTIANDI」社区品牌旗下“Urban Retreat城市微度假”标杆作品上海蟠龙新天地迎来开业三年。三年成新市，风物入蟠龙，值此之际，蟠龙新天地于4月24日至6月7日推出第三届“江南风物季·水市”，以“沪上首个水上市集”为核心场景，携手国际知名设计团队“品物流形PINWU”解构江南风物，带来可游、可赏、可参与的江南生活日常。

蟠龙新天地“江南风物季”持续聚焦江南风物，以艺术共创与场景焕新持续激活在地文化基因，诠释当下的江南生活图景。今年，“江南风物季”升级为“江南文化生态社区”，以蟠龙水市为载体，聚集艺术家、蟠龙商户与手艺人，带来江南生活方式的焕新呈现。

三年来，蟠龙新天地业绩持续提升，目前已汇聚近200家独具个性的品牌，其中首店及特色店占比超过80%，累计举办各类活动近800场，并2025年成功获评国家级旅游休闲街区，成为上海乃至全国“城市微度假”生活地标。

三年成新市，这不仅是时间的跨度，更是蟠龙新天地从生长走向丰盈的积淀过程。瑞安‘城市微度假’（Urban Retreat）模式通过蟠龙，真实地长成了都市人可以随时抵达、深度感知的理想生活方式。

大舍新作学校亮相

低层集落与江南水乡

意象交织

大舍建筑设计事务所新作昆山锦溪高级中学近日正式亮相。项目位于江苏省昆山市锦溪镇，建筑师为大舍合伙人陈屹峰。校园基地原为平整农田，北宽南窄，为不规则直角梯形，一条东西向河道横贯其中，将场地分为南北两部。

设计以“低层高密度”方式将建筑体量在基地北部聚合成一个集落，南部则保留为大片集中绿地与运动场。

北部集落内，建筑单体围合出十余个大小不等、形态各异的庭院与外部空间，体量底层整体或局部架空，使相邻庭院彼此联通，二层及以上则保持高度围合，形成“虚实相生”的水平延展网格。

两种密度截然不同的建成环境并置——北部聚落的内聚与围合带来庇护感，南部开阔场地的扩散性则让人感觉舒缓——有潜力让学生在学习与休憩之间持续受到鼓舞并释放压力。

材料与风格方面，建筑借鉴江南书院、锦溪水乡古镇与传统中学的布局意象，采用内广场、水街及各类庭院组合的布局方式，外立面以层次丰富的玻璃墙体搭配多色彩外墙，营造兼具活泼感与水乡意境的空间氛围。

共创灵感市集

打造能量共振时刻

4月24日，走！「亚」马路灵感市集正式开启。ASICS亚瑟士携手NEED! FLEA，集结多家潮流生活方式品牌及社群，共同以走路为线索，在街头语境中构建一处汇集灵感与探索的市集。

市集旨在将一个人的行走升级为一群人的能量共振，支持年轻世代在行走中持续探索世界与自我表达，达到身心能量共振。

市集开幕日，ASICS亚瑟士特邀NEED！FLEA主理人梁益铖、市集潮流摊主敢姑娘，与ASICS亚瑟士潮流生活品类商品部代表共同探讨当代青年街头生活方式洞察，并为现场观众分享潮流生活品类首款薄底鞋型HYPERSYNC及全新配色GEL-CUMULUS 16的设计理念与亮点，诠释品牌如何以科技美学回应年轻世代在步行场景中的多元需求。

文 、编辑 /外滩君

部分资料来自华润置地等

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