上海
2026年1-4月，南京全市商品住宅累计供应64.75万㎡，同比下滑12.8%；累计成交86.89万㎡，同比下滑18.9%；整体成交均价24927元/㎡，同比下滑8.8%。4月南京市场供应端持续放量，单月供应创年内新高，成交端较上月峰值有所回落，但下滑幅度有限，市场整体成交热度尚可，政策环境持续宽松，4月南京新的公积金政策，进一步降低使用门槛及扩大异地贷款范围。同比看，1-4月数据仍不及去年，但差距有所缩小。
榜单发布
本次克而瑞南京发布《2026年1-4月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。
恭喜中国金茂（21.98亿元）、金基集团（20.87亿元）、招商蛇口（19.96亿元）荣登全口径榜前三强；
恭喜中国金茂（13.52亿元）、联发集团（13.47亿元）、金基集团（11.99亿元）位居权益前三甲；
全口径榜
权益榜
项目榜
数据来源：克而瑞数据系统+企业公开数据整理
榜单解读
01
各口径销售业绩较去年差距进一步缩小，金茂延续南京全口径、权益销售金额双榜首，颐居建设凭借金陵印优异去化排名显著提升
2026年1-4月，南京房企各口径销售业绩规模表现虽仍不及往年，但相较前两月差距有所缩小，权益TOP20销售额总额至133.79亿元，相较去年同期下滑29.77%。全口径TOP20房企实现销售额200.24亿元，同比下滑28.37%。
2026年1-4月，全口径榜单TOP20房企中头部企业未发生改变，中国金茂、金基集团、招商蛇口延续榜单前三甲，金茂、金基前4月累计业绩突破20亿元，其中金茂凭借江宁多个项目的稳扎稳打再次获得南京全口径、权益销售金额双榜首。第二梯队8-14亿共9家房企上榜，其中颐居建设凭借颐和金陵印项目的优异去化全口径排名升至第九，权益排名升至第六。第三梯队4-6亿共计8家房企上榜，差距普遍较小，竞争较为激烈。
02
老面孔持续占据榜单前列，新项目凭借地段及产品打造实现单月爆发
1-4月项目销售金额榜单在老面孔持续霸榜的同时，也涌现出一些新面孔。联发雨花新澍凭借产品差异化优势及政策利好加持，4月延续热销状态，斩获1-4月金额榜首，销售金额10.61亿元，金茂·樾满云川、江宁金茂府位列二、三位，保持榜单前列；颐居建设金陵印项目凭借4月的优异去化，排名跃升至第四位，销售金额累计5.88亿元，实现排名大跨度提升。
从销售面积及套数榜单来看，联发雨花新澍以3.46万㎡位列面积榜榜首，万科都荟滨江位列第二、金茂·樾满云川位列第三；联发雨花新澍以325套位列销售套数榜榜首，万科都荟滨江和石林云城夺得第二、第三位。
整体而言，前4月项目销售榜单项目较一季度变化不大，个别项目如颐和金陵印凭借4月的热销，强势杀入榜单，地段优势以及精准的产品定位是快速去化的核心原因。
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