广东
今天（5月18日），国家统计局发布了2026年4月份全国70个大中城市的房价指数，广州一二手价格连续两个月环比上涨，进一步巩固止跌回稳的良好势头。
全国来看，北上广深除了北京的新房价格环比下跌之外，其它三个城市的新房价格都实现了环比上涨，二手房价格更是四大一线城市集体环比上涨。
值得注意的是，这也是广州二手房价自2023年5月开始环比下跌以来，一手房价自2023年6月开始环比下跌以来，在3月首次出现双双环涨之后，连续两个月保持环涨。与此同时，自今年3月份小阳春以来，广州楼市也保持了渐进回暖的趋势，包括4月及五一楼市均有不错的表现。
那么，目前广州最新的全市板块房价地图是什么样的呢？一起来看一看。
市场复苏分化
36个板块价格上涨，近四成板块回调
4月30日“穗八条”新政落地发力，广州楼市呈现明显的K型分化，全市近半数板块价格迎来上涨，在复苏中表现强劲。涨价主力集中在白云新城、洛溪大石、东圃、工业大道、五山等产业密集/学区优质/配套成熟的核心区位。叠加国贸绿城云樾和鸣、越秀鸿璟台、越秀阅璟台、保利海韵等新品入市，为板块注入强劲活力，带动价格领涨全市。
与此同时，市场尚未全面修复，仍有42%的板块价格出现回落，复苏乏力。
价格排行
天河领衔，顶豪市场风向标确立
从板块价格排行来看，TOP10入榜板块价差拉大，其中天河金融城13.4万/㎡、套均总价2434万元断层第一，板块内保利玥玺湾、保利华创都荟天珺、保利天曜等改善项目主导，核心资产抗跌保值属性凸显。
天河区五山、东圃两大板块同步跻身高价榜，成为上榜板块数量最多的行政区。根据广州市地区生产总值统一核算结果，2026年一季度，天河区地区生产总值1971.16亿元，稳居全市榜首，地区生产总值增速6.5%，创下近4年最快增速，进一步夯实其广州顶豪市场 “风向标” 的核心地位。
荔湾区广钢广船板块以59687元/㎡位列第十，主打江景改善大平层，套均总价突破千万，跻身高端改善阵营。
成交热度TOP20
新塘、旧黄埔、科学城是全市“流量担当”
黄埔区的科学城、旧黄埔两大板块依托人口红利持续发力，成交表现亮眼，根据广州统计局发布的《2025年广州市人口规模及分布情况》，2025年黄埔区常住人口同比增速1.26%，位居全市第二；户籍人口同比增速4.02%，全市第一，是新广州人落户首选，购买力强劲。
新塘板块均价为15639元/㎡，价格亲民，是刚需外溢的核心承接区，单元成交306套排行第二。
附：各区板块4月房价购房地图及价格环比变化
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