上海
龙湖南京河西天街山谷食集0430开业
这个5月迎来了2026年的第一波开业潮，结合近期的行业趋势报告和商业实践案例，可以观察到最受年轻人喜欢的商场，在2026年发生的最核心变化是一个从“经营商品”彻底转向“经营人” 的过程。
这不再是简单地“卖东西”或提供一个“场所”，而是进化为一个可感知、可互动、能够安顿日常的体验场”。为了更直观地理解这个深刻转变，我们将它拆解成了六个相互关联的核心维度，每个维度都代表了一个关键的变化趋势：
趋势一：空间性质的改变
传统商场是一个封闭的、以零售为中心的空间，而2026年的年轻人需要的是一个可以待上一整天的社交与体验场。商业空间必须从"贩卖商品"转向"贩卖时间"。
2026年4月30日开业的龙湖南京河西天街「山谷街区」，正是这一趋势的绝佳注脚。「山谷街区」爆改重生,从“冷区”到“山谷”开启沉浸式森系漫游。
主题空间将山林、溪谷、林下的自然意象搬进商业空间，让原本单调的商业高街，蜕变为有温度、有场景、有体验的自然美食秘境。精准切中了当下最流行的“情绪价值”与“松弛感”消费。
趋势二：核心体验的改变
今天的年轻人购物，买的不是产品，而是情绪价值和生活方式的身份认同。他们需要的是一个能让自己"被理解、被治愈、被看见"的空间。
苏州狮山天街「山谷街区」，存量改造的核心难点之一，是如何激活商场中的"人流冷端"。龙湖苏州狮山天街的5F-6F原是一片3500㎡的冰场，因坪效低、动线偏，成了人流冷区，主力店的带客作用都难以发挥。
派沃设计的解法，恰恰回应了年轻人"情绪共振"的新需求：不是简单的拆除重装，而是用场景力唤醒空间活力。打开天窗加玻璃采光顶增加通透性，新建扶梯和室内步梯连桥梳理动线，新增直梯打通垂直交通，再以"山谷"为主题打造苏州首个高品质空中花园商业场景。4385㎡的改造区，通过铺位切小、业态丰富，租赁价值大幅提升；新增的垂直交通与环形动线，不仅激活了高区人流，更带动了周边铺位的关注度。
值得注意的是，派沃抓住了年轻人"社交优先、颜值消费"的需求，用"森系"标签打造记忆点，让消费者从"被动逛"变成"主动来"。这个案例完美诠释了"情绪价值"如何转化为商业价值——曾经的"人流冷端"变成了"客流引擎"。
️ 趋势三：业态结构的改变
年轻人不再满足于"买东西"，他们要的是独特的消费场景和不可替代的体验记忆。零售退居二线，策展、娱乐、社交体验才是主战场。
趋势四：空间形态的改变
在视觉为王的时代，"出片率" 已经成为年轻人选择去一个商场的重要标准。空间要有故事感、有打卡属性，能拍出好看的照片发朋友圈、小红书、抖音。
招商花园城宋韵雅集
济南西城天街
上海虹桥前湾mega印象城
✨ 趋势五：招商策略的改变
传统商业逻辑是"甲方收租、乙方卖货"，而2026年的成功项目要求运营方与品牌方形成内容共创的伙伴关系。
趋势六：客群行为的改变
年轻人走进商场，十次中有八次不是来买东西的。他们来社交、闲逛、寻求灵感、拍照打卡、参加活动，顺便消费。
"社交分享"的循环也很清晰：通过照片打卡在朋友圈持续发酵，例如苏州山谷街区的"森系"场景自带话题度，最终都转化为源源不断的自然流量。
这六大维度的改变，共同勾勒出2026年年轻人喜爱的商场画像：一个能提供归属感、疗愈感和陪伴感的“情绪充电站”，一个可以社交、探索、闲逛的“第三空间”，一个能表达自我、遇见同类的“社交圈”。
商业设计，不是给商场换一张漂亮的脸，而是为人的情绪和行为搭建舞台。当商业空间学会“经营人”而非“经营货”，当每一平方米都在为关系与体验服务，它便自然长成年轻人想要的样子：一个可以随时走进去、却永远不想走出来的“社交圈”。
而这，恰恰是派沃设计在每一个改造项目中始终追问的起点与终点。
派沃（中国）商业设计机构是一家以商业地产项目规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。服务领域涉及城 市综合体、购物中心、商业步行街、百货商场、专业市场、超市卖场等
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