山湖颂首开热映，定义湖西低密改善新标杆

当湖西土地开发步入集约时代，低密墅居更显臻稀可贵。

5月23日，山湖颂在万众期待中迎来盛大首开。

超百组高净值家庭齐聚，共同见证湖西低密人居新时代的启幕；现场成交捷报频传，以现象级热度引爆苏州改善市场！

这背后是市场对板块价值的高度认可，更是对山湖颂产品力的笃定信赖。

PART 1 一步湖西芯脉，执掌时代价值热土

热销的底层逻辑，始终源于占位。山湖颂雄踞金鸡湖-独墅湖-尹山湖价值弧线圆心，一步湖西，承接园区外溢澎湃势能，是名副其实的「职住平衡」高效主场。

项目近邻7 号线尹山站，直距2号线尹中路站约700米，双轨环抱构筑立体交通网，3站直达园区核芯、6站月亮湾，8 站苏州中心，高效通勤无缝对接都会繁华。西侧约600米东环高架南延，自驾约3 公里直抵园区核芯，多维路网从容切换工作与生活。

◎区位图

◎实拍图

约3公里鎏金生活圈内，商业、教育、生态、人文资源高密度聚合。歌林公园、长申购物广场、麦德龙、盒马等高端商业环伺；苏大附属吴中学校正式签约落地，南侧规划小学、西侧规划商业用地持续推进（信息来源于吴中区政府官网郭巷北部片区控规）；尹山湖公园、独墅湖生态公园、澹台湖公园三大城市绿肺环绕；本色美术馆、尹山湖大剧院、吴文化博物馆等人文地标齐聚，繁华与诗意无需取舍。

（本项目不做任何学区承诺，本项目学区及入读条件均以教育部门公示件为准）

◎示意图

◎示意图

PRAT 2 全台低密规制，重构苏韵园居美学

首开即登峯，是市场对于产品力与兑现力的双重加冕。

山湖颂以约1.6超低容积率，匠造湖西难得低密纯墅区，在城芯繁华围合中，私藏一方静谧天地。创新采用约5米全台上盖设计，整体抬高社区视野，部分双首层叠墅，一层揽园、一层亲景，庭院生活从平面想象升维为垂直日常。

约70米千万级山水城市门庭【若墅堂前】，门头以贝金米黄奢石铺陈，九层定制藻井叠落；迎松水景溯源苏博秘色瓷莲花碗，阿富汗青玉整雕与叠水交相辉映。珍稀奢石错落铺装，造型黑松列阵迎宾——未入园，已见世家威仪。

◎实景图，红线外不予承诺，以实际交付为准

行至“倚玉轩”，廊腰缦回、傍多美竹，归途处处皆景。循游园动线深入，借约7.9米高差，约12米万方飞瀑【意远台】倾泻而下，水声泠泠如琴；飞瀑两侧五棵造型苍劲的松树，与流水相映成画。约5万㎡拙政意境园林徐徐铺展，四时花木错落，步移景异。更有荷风四面、与谁同坐等休憩之地，安放身心。

与此同时，打破建筑与自然边界，以约6000㎡【烟波画舫】超维会所场景为圈层生活定制一方私域。外拥流水庭院，内设恒温泳池、私宴厅、健身区、冥想室、全景水吧、书吧，更联动九大主题架空层，让全龄志趣皆有归处。

◎实景图

◎实景图，会所仅为营销展示及前期服务之用途，非交付标准

◎实景图，会所仅为营销展示及前期服务之用途，非交付标准

◎实景图，会所仅为营销展示及前期服务之用途，非交付标准

PART 3 高阶美学奢境，升维全新舒居想象

除此之外，还有对于空间美学的深度升维。

步入奢装样板间，建面约139㎡洋房，约14.4米南向大开间，三卧全朝南，客餐通厅一体，主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间；

◎展示样板间，非交付标准

◎展示样板间，非交付标准

建面约188㎡下叠样板间，奢享超大会所空间，首层餐客通厅直连庭院，二层双卧朝南，南向庭院可莳花弄草、亲友小聚，私谧亦松弛。

◎展示样板间，非交付标准

◎展示样板间 叠墅绿篱围合区域不计入产权面积，毗邻业主可以合理

建面约159㎡上叠样板间，电梯入户，玄关藏纳有序；通透宽厅设计，盛纳知己欢聚时光；约25㎡静奢主卧套房，更享私属星空会客厅、约78㎡屋面花园；搭配当代都会精装美学，从材质到工艺，从美学到细节，皆是对品质生活的深刻理解与高阶表达。

屋面交付时为非上人屋面，不计入产权

◎展示样板间，非交付标准

首开的热势，是市场对山湖颂的认可；时间的淬炼，终将成就时代的经典。作为2025年首批次两智一全试点项目、苏州首批次抬板社区、苏州首批次改善新规创新产品，山湖颂以一步湖西的绝佳占位、繁盛相宜的精粹资源、低密奢适的产品规制，重新定义湖西改善人居标杆。

未来，山湖颂将持续以匠心致初心，雕琢精致细节，兑现每份期待，为苏州层峰人士敬献理想中的低密墅居生活，与城市共生长，与时代共风华。