在新街口，长出新的城市活力

一年之后，JLC正在让新街口出现另一种城市节奏。

撰文丨yawen

编辑丨锐裘

头图摄影| 燕飞©bpi

在南京，很少有人会用“松弛”形容新街口。

这里被誉为“中华第一商圈”，是中国最成熟、最拥挤的商业中心之一。高效、成熟、快节奏——长期以来，新街口始终围绕着“效率”运转。它拥有极强的商业能量，却很少让人真正停留下来。

正因如此，一年前JLC进入新街口时，很多人都在好奇：在一个已经高度饱和、竞争近乎白热化的商圈里，一个后来者还能做什么？

去年9月，我们第一次来到JLC，写下《四两拨千斤》的JLC。彼时，它带给我们最直观的感受，是一种不同于新街口既有商业逻辑的“轻盈感”。但一年之后，再次回到这里，我们发现——JLC真正带来的，或许已经不只是“呼吸和轻盈”。

它开始重新激活新街口另一种久违的城市活力。这种变化，并不只是体现在品牌与客流上，它正在让新街口，从一个高效率消费中心，重新变成一个更有生活感、更有参与感的城市公共空间。

而这，或许才是它一年之后最重要的变化。

城市客厅：让公共生活在新街口发生

视野放大，新街口其实是中国少数仍然保留着“顶级传统商圈气质”的地方。这里商业密度极高，拥有极强消费惯性。几十年来，各类百货、购物中心不断叠加，地下通道里永远人潮汹涌，商场与商场之间彼此咬合。

人们来到这里，往往目标明确：购物、吃饭、办事，然后迅速离开。长久以来，新街口形成了一套高度成熟却也高度紧绷的消费生态。

而JLC的出现，其实非常特别。

面对一个已经近乎被“填满”的超级商圈，它没有继续往高密度里卷，也没有试图成为另一个“仰望式重奢”。

相反，它选择主动给商业“留白”，这是RQ去年第一次来JLC时产生的初印象：

“走在新街口，难免会加快走路速度。这里几乎每一步都被商业填满......但踏进JLC的一瞬间，氛围变得完全不同。”

© CAN Design

这种不同，首先来自空间。JLC拥有新街口极少见的大面积开放广场、自然采光下沉空间，以及种植真绿植的屋顶花园。哪怕在周末客流高峰，空间依然能够保持相对舒展的尺度感。但一年之后再看这些“留白”，真正改变的并不只是空间体验，它开始不断被城市与人们使用。

户外广场逐渐成为了真正的城市客厅。

无论是去年“苏超”赛事期间设置的大屏直播，吸引了大量市民驻足围观，还是往后的日常周末设置的公共市集，甚至是一个普通的工作日晚上，这里不仅是新街口逛累后歇脚的节点，还成了南京年轻人公认的宠物社交聚集地。

在户外广场，每天都有自发的宠物聚会

从地面来到屋顶，到了夜晚，屋顶花园则呈现出另一种城市状态。

All Day Dining餐饮布局逐渐完整后，这里已经成为不少南京年轻人的固定聚餐目的地。相比“快速吃完离开”的传统商场餐饮，人们更愿意在这里待更久。有人聚餐，有人聊天，也有人从黄昏坐到夜色降临。

在新街口，这本身就是一种相当稀缺的体验。而在一定程度上，稀缺即是奢侈。

这种停留背后，其实也是一种新的城市活力。

而JLC真正特别的地方，正在于它所创造的，并不是传统商业依靠高密度人流形成的“热闹”，而是一种更有参与感、更愿意让人停留下来的公共生活氛围。

这种状态，其实也很南京。

南京消费者一直拥有成熟的消费判断，但相比单纯追逐效率与热点，人们同样在意空间是否舒服、人与人之间是否能够形成自然连接，以及消费是否能够真正进入日常生活。

只是过去的新街口，很少存在这样一种“不那么紧绷”的商业节奏。

而JLC恰恰补上了这一块空白。

连通地面和B1的下沉广场，也已经是一个高频发生公共生活的地方。

JLC在开业之初，就把自己定位为“城市社交客厅”，并以「新动南京 Cheerfully Nanjing」作为核心精神，持续把市集、公共活动、国际生活方式内容与城市社交场景带进新街口。

某种程度上，它所营造的这种更有生活感、更愿意让人参与其中的城市氛围，恰好契合了南京本身的消费状态；同时也在重新塑造人与品牌之间的关系，让消费不再只是“快速完成购买”，而变成一种更愿意停留下来、感受内容与建立兴趣的过程。

而这种变化，正在让JLC逐渐形成一批真正认同其生活方式与消费氛围的人群。

“洗”出精准客群

这种“愿意停留”的心态，也在重新塑造消费模式。

JLC这样的游逛体验，吸引来了愿意为审美与生活方式买单的品质人群，而他们来到JLC，不是为了快速完成购物目标，而是愿意花时间游逛，走进一家原本没在计划中的品牌，也愿意为审美、兴趣与生活方式买单。

因此，JLC 从来不是简单的“堆品牌”，它更像是在通过品牌、业态与内容的组合，逐渐建立一种完整而清晰的年轻生活氛围。

此前，一层已经完成了极具辨识度的国际设计师品牌矩阵，Vivienne Westwood、MM6 Maison Margiela、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE、Yohji Yamamoto、Uma Wang、BAPE、WE11DONE等品牌，共同构成了JLC精致潮奢的底色。

它们强调个人风格、审美表达与消费态度，也不断吸引更年轻、更具表达欲望的消费群体进入新街口。

Ole精品超市、HARMAY話梅、方所书店、PANATTA高端健身会所等业态，则进一步把“消费”延伸进了日常生活本身。

而Montbell、OBSOLETE等品牌的陆续入驻，也让JLC越来越精准地捕捉到年轻消费群体中的兴趣趋势与内容话题。

此外，JLC在餐饮上持续发力。

既有已经开业的首店餐饮如泰加、鰆浪、山缓缓等；即将开业的洪禧楼板前店、寿司郎及点都德，更有来自日本福冈米其林星级体系的田無羅和牛·肉割烹，以及La Môme 151 Bistro 法式炭火料理今年入选了米其林的身份加持，都在夯实JLC的品质餐饮组合。

而更让我们此次感到惊喜的，则是二楼的调整。

JLC引入了DOOITT、ho'omaha、W8 Gallery、Today's Shop等精致买手店。这些买手集合店大多拥有成熟运营经验，更重要的是，它们所带来的品牌与内容，大部分都是首次进入南京。

相比标准化品牌店，它们更像一个个有态度的“内容场”。

从日系工装到民族工艺，从户外机能到设计生活方式，它们把KEEN、Wildthings、Gramicci、Barbour、A.P.C、FREITAG（南京独家）、PANE（南京独家）等强调设计感与个人风格的品牌带进南京市场。

这些品牌或许不是最“大众”的，却拥有极强的审美认同与稳定社群，甚至也在潜移默化地培养本地新客群。年轻人来到这里，不是一定要购物，看看新的内容、认识新的品牌、交流穿搭，甚至单纯感受一种不同于传统商场的生活方式氛围。

这恰恰是JLC与传统购物中心很不一样的地方。

与此同时，JLC还在不断通过节庆、市集、国际生活方式活动与公共社交场景，持续制造新的城市内容。

去年圣诞，JLC直接在户外广场造出了一座北欧童话小镇。木质小屋、人工降雪、热红酒与暖冬甜食，把整个新街口短暂变成了冬日欧洲街头，现场人流不断，不少摊位甚至需要长时间排队。

而在刚刚过去的与韩国旅发局合作的中韩友好周活动里，韩国街头小吃、韩系潮流生活方式内容与K-POP随机舞蹈，让JLC再次成为南京年轻人的热门聚集地。

接下来，JLC还将带来由法国驻上海总领事馆支持的南京首届大型法式芝士主题市集，以及由比利时领馆支持的啤酒花园活动。

中韩友好周

丰富且多元的业态品牌、具有松弛感的商业氛围，带有国际视野的生活方式；它们共同构成了JLC、或者是新街口商圈相较过去，全然不同的一种新消费活力。而这种“持续有新东西发生”的能力，也正在成为JLC最重要的吸引力之一。

开业一年以来，JLC已经建立起了一大批忠实的客群，他们年轻又注重品质。数据验证了这个判断：开业一年来，JLC的25-35岁客群占比超六成，他们的停留时长和复购率，都高于新街口其他商业体。

至此，JLC的运营思路已经非常清晰：相比争夺那些已经被“教育”过的大牌客群，它更希望聚集一批真正认同其生活方式与内容氛围的人。

而这种长期、精准、稳定的年轻客群，正在成为JLC当下及未来，最重要的竞争力。

JLC改变了什么？

此次再访JLC，我们感受到的是一种它“扎根”进新街口的实感。

户外广场上，年轻人围坐聊天，宠物社交依旧热闹；屋顶餐厅几乎座无虚席；方所靠窗的位置，总有人在办公、阅读、见朋友；会在《红楼回响》的地铁长廊里停留，讨论那些带着幽默感的南京文化细节。

每一层楼的场景不同，但都在发生不一样的城市内容与活力事件；而人们总知道他们会如何利用好JLC的每个角落。

它开始变成南京年轻人愿意持续回来、持续发生内容与社交关系的地方，一个真实的“城市社交客厅”。

这或许是JLC真正改变新街口的地方。

一种新的城市氛围，开始从这座长期围绕“效率”运转的超级商圈里慢慢长出来，并潜移默化地影响着整个新街口的进化方向。

新百开始改造外立面，南台巷做了界面更新，市集与街心花园出现在周边社区。整个商圈都在尝试，在紧密的商业缝隙之间，重新创造人与城市互动的空间。

正在“长出日常”的南台巷 ©小红书 憨憨是只

我们看到一种说法：JLC像一条“鲶鱼”，重新激活了新街口原本已经高度成熟、甚至有些固化的商业生态。

这对于被定位为“国际地标商圈”的新街口而言，或许在未来尤为重要。

因为未来的国际商圈，不仅服务本地消费，也不只是品牌与销售额的竞争，它还承担着面向长三角、乃至全国与国际的城市窗口功能。

JLC所代表的，正是新街口朝向未来的另一种面貌——它不再只是一个高密度、高效率的消费中心，它还需要更国际化的一面，以及更年轻、更具品质感与生活方式气息，需要年轻人持续回来，需要新的内容不断发生，也需要让城市公共生活重新进入商业空间。

数字艺术互动画卷《红楼回响》现场

从屋顶花园下来，离开JLC前，我们最后还是走进了五楼的方所。在角落，我们发现了一面读者留言墙，认真阅读起人们在这里留下的一句话、一段情绪，或者留给陌生人的一句祝福。

这些细小但真实的交流，其实非常打动人。

人们来到一座商业体，早已不只是为了“消费”本身。他们在这里获得新的内容、新的社交关系，以及一种更愿意参与其中的城市生活状态。

而某种程度上，JLC所做的事情，其实也是如此。

一年前，我们曾说JLC为新街口带来了“轻盈的呼吸感”；一年之后，这种气质已经逐渐扎根在地，重新创造了一种更愿意让人参与其中的城市氛围，让人与空间、人与内容、人与人之间，重新发生更自然的连接。

所以，未来新街口需要什么样的商业？它是否会出现新的面貌与格局？

时间和市场，自然会给出答案。