全球首发！易居·小新智能体落地，开启不动产无佣交易新时代

▋ 据最新消息，易居·小新智能体落地，“AI无佣交易模式”，直连买卖双方重塑信任

在市场信心不足的当下，房产买卖中信息不透明、流程冗长，信任缺失，而交易佣金却伴随房价日益高启。历经30年的房产经纪模式在AI的大潮席卷下，是否能走出新的道路？传统的经纪行业作为交易的服务方，却始终靠信息差与成交佣金活着，这种价值付出在先而利益后置的模型到了该改变的时候！

5月27日，以“走进那扇门：不动产的模数共振”为主题的深度智联AI+不动产生态大会暨2026新品发布会上给出了解决方案——发布全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”。

“易居・小新”创新性地将房产经纪化繁为简，抽取交易中最核心的“资讯、配对、撮合、推荐”这四件高价值的脑力工作，交给经纪人智能体，免费、中立地完成；而带看、按揭、过户、验房这些跑腿的执行工作，剥离出来，作为标准化的专业服务，由专门的履约方明码标价、按需提供、按劳计费。通过AI精准匹配和智慧服务与人类服务商履约执行的拆分，不仅从源头杜绝了虚假房源，更为存量房时代的流通探索出一条降本增效的新路径。

大会紧扣“数据为基、模型为器、场景为核”的战略方针，依托AI原生技术深耕高价值场景。现场正式发布房地产行业大模型DeepLinkRE-LLM，并推出企业级AI原生工作平台Cowork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”、全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”等核心产品。此外，围绕不动产多元业态，深度智联还展示了涵盖极客蜂巢、银发数智等场景的AI应用实践，构建起覆盖企业工作、营销认知与买卖交易的高价值场景AI应用体系，为不动产数智化转型交出可复用、可验证的答卷。

▋发布行业专属大模型：让AI从“会答题”进阶为“能干活”的懂行专家

活动现场，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻率先登台，展示深度智联打造的《中国房地产年鉴30年特刊》AI底稿。

深度智联在闭网环境下依托克而瑞全周期数据库、行业知识库与30余年不动产研究经验，融合历届年鉴核心知识与行业洞察，经过结构化分析，完成30年数据拉通、推导结论、逻辑成篇。

内容包括政策篇、市场篇、城市篇、企业篇和历年政策列表与大事记附录，并将中国房地产行业30年发展的核心政策脉络、市场轨迹、城市群及重点城市发展、开发企业发展情况做了全面梳理。

这样一部50万字的年鉴特刊底稿仅用数小时AI就自动完成交付。该底稿经过年鉴编审专家集体审议，对其数据准确性、成文的逻辑性及研判的专业性给予了高度评价。此举是AI在房地产行业的一次真实的成果落地，也印证了深度智联大模型的专业能力。

在本届AI峰会上，深度智联正式发布"房地产行业大模型DeepLink RE-LLM"，成为大会首个亮点。该模型以"数据、知识、专家、工程"四大核心底座构建"模数共振"技术体系，推动不动产AI从通用交互升级为能够垂直深耕、专业实干的产业生产力。

区别于通用大模型"一套模型适配全行业"的泛化路径，DeepLink RE-LLM 立足房地产30年产业积淀与真实业务场景，让数据成底座、知识成中枢、专家成技能、工程成系统,四位一体、双向共振,真正实现AI"懂地产业务、通行业逻辑、解产业难题、出专业成果"，完成从"会答题、会聊天"到"能研判、能干活、能决策"的跨越。

模型依托四层全栈架构，融合多基座精调、产业智能体、高质量行业数据等核心能力，覆盖15大专业数据库，涵盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态，构建精准可信的地产知识底座。深度适配拿地可研、城市进入、竞品分析、报告生成等核心场景，实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果快速交付的全流程自动化。

模型创新将专家经验Skill化，沉淀为企业可复用能力，并通过数据与模型双向共振实现持续迭代。搭配全流程可观测、可治理的管控体系，满足高严谨业务需求，大幅提升生产效率、统一业务标准、降低决策风险。推动行业从“用AI”迈向“AI原生”，让AI从“会聊天”升级为“能干活”的生产力伙伴。

值得关注的是，模型还构建了"模数共振"协同机制，以数据与模型双向驱动、闭环迭代，形成持续进化飞轮，使模型越用越精准、越贴合业务。深度智联表示，希望以这一行业大模型为底座，推动房地产行业迈向"AI原生"时代。

会上，周忻强调，深度智联不仅拥有行业大模型，更愿意开放核心能力赋能全行业：“我们开放大模型底座与专家能力，助力企业打造专属企业的AI模型。”此举也标志着深度智联从单点应用迈向平台化、生态化服务。

▋深度智联CoWork：让地产人与AI一起工作，AI时代的企业级生产力工具

作为大会发布的核心产品之一，深度智联CoWork企业级AI原生工作平台首次系统展示。以地产行业高频的“城市投资可行性研判”场景为例，传统做法是，投资团队需要手动拉通宏观、土地、竞品、政策、客群等几十类数据，人工整理、交叉核对、反复研判，往往要耗时几周，不仅工作量大、效率低，还高度依赖资深专家经验。

而现在，团队只需下达一个指令，例如“完成长三角某二线城市进入可行性报告” ，CoWork 即可自动拆解任务、拉通城市宏观数据、土地成交、竞品库存、客群画像、政策口径等多维度信息，调用内置专家 Skill 完成数据校验、逻辑建模与结论推导，最终自动生成包含数据图表、市场分析、风险提示、投资建议的完整可研报告。工作全程员人均可接入工作界面进行分析纠偏、资料补充和方向判断。

大会现场演示中，CoWork平台全面覆盖不动产行业投资测算、项目产品定位、市场调研分析、政策研判解读等核心业务场景，更包含新房住宅、租赁、康养、物业等不动产众多细分领域。依托任务驱动运行模式，它打通了从业务目标制定至最终成果输出的全协同流程。

与传统AI工具不同，CoWork以业务任务为核心运行逻辑，自动拆解任务、自动分析工作流程、自主调用智能体工具、自发连接长期记忆及本地知识数据文件，同时支持多项业务同步推进，在AI工作中员工可以随时接入交互，通过的专业判断力和思维创造力，及时纠偏、补充资料、完善方向直至交付成果。

深度智联CoWork给企业带来一场成果革命，不但可直接生成行业分析报告、数据图表、商务演示文稿、视频、应用程序等多模态成果，更可以通过专业协作，交付融入分析研判符合专业需求的房地产专项业务成果，如户型图、强排图、效果图、内装设计方案等。

这一能力的背后，是深度智联将30年行业非结构化知识，锻造成可追溯、可验证、可推理的“行业武功秘籍”。CoWork内置专家技能库（Skill），通过专家“思维编码”入模，将顶尖专家的思维模型与研判逻辑注入AI，工作中可以随时调用，就像一位专家随时加入一样。平台支持个人员工和企业自建知识库数据库和技能（Skill），将行业成熟方法论与资深从业者实战经验进行数字化沉淀，助力企业将个人实战经验转化为全员可复用的组织数字资产。

对企业而言，CoWork的价值远超效率工具。它统一管理组织、账号、知识、技能（Skill），让经验不再依赖个人，变为全公司可复用的智能能力。一人协同AI可并行多类任务，一部门能力可覆盖全组织，真正实现能力标准化、经验资产化、组织智能化，重塑企业工作范式与核心竞争力。业内人士表示，深度智联CoWork将AI能力有效释放到不动产企业的真实工作中，其意义不仅在于效率提升，更在于将企业工作从“人驱动流程”转向“任务驱动协同”。

▋地产问道：专业内容+权威信源，培训出AI时代的房产超级销售员

针对房地产营销，深度智联推出泛地产认知优化解决方案“极客问道”。会上，周忻谈到：卖房子30年，最本质的工作就是将房子的数据、优势、卖点总结成面向购房者的问答信息，让每一个房产销售员都了然于心，并有效的传递给潜在客户，最终引导销售转化。

在AI时代，豆包、DeepSeek等大模型就是房子的在线超级销售员。如何用专业的方法解析产品的数据、表达卖点，让购房者在漫长的决策流程中通过AI获得满意的答案，做这个专业工作的就是极客问道。AI时代的地产超级销售员，极客问道负责培训到位！

直击伪GEO“AI投毒”乱象，针对通用GEO无法专业理解房产项目产品力，准确表达购房者在决策链条中的细节问题等问题，地产问道提出了极客云图泛地产认知优化解决方案。依托极客问道的专业内容生产能力和克而瑞好房点评网等权威信源矩阵传播，搭建客观真实的不动产行业信息认知体系。地产问道拒绝虚假投喂，让AI长期信任、推荐优质项目与品牌，筑牢AI时代品牌护城河。

以楼盘项目优化为例，它通过四步构建AI认知体系，帮助品牌在AI时代筑牢信任护城河：

知识图谱构建——筑牢真实数据基座。团队对项目全维度信息进行梳理校验，构建了包含162个精细化字段的结构化知识图谱，所有数据均经克而瑞专业团队严格校对，从源头杜绝虚假信息。

测评报告输出——打造权威信任背书。基于真实知识图谱，依托克而瑞・好房点评网的专业测评体系，为项目输出客观全面的测评报告并构建多维度榜单体系，为AI提供高质量可溯源语料。

内容生成——构建标准化表达体系。围绕知识图谱和权威测评成果，团队为项目构建多维度、标准化内容矩阵，实现持续化体系化输出。具体完成37个核心问题的百问百答策划、45个角度的深度测评解读、70个角度的榜单成果传播、60个维度的竞品对比分析，让AI精准抓取核心价值并专业解读优劣势。

发布与评估——实现全链路闭环优化。内容生成后，团队通过权威渠道多端分发并建立动态评估机制，形成“构建-发布-评估-优化”的完整闭环。

目前极客云图业务已布局覆盖全国，同时为新房开发、长租公寓、康养地产、物业服务等细分赛道提供从项目产品到公司品牌的全面认知优化服务。针对该领域用户需求及目标特征，进行专业图谱建设、完善测评报告发布、发布多维比对榜单。以AI信任的方式，为产品和品牌筑牢AI时代认知护城河。

▋易居・小新：全球首个房地产经纪人智能体登场，开启无佣交易新模式

大会重磅推出的全球首个房地产经纪人智能体“易居・小新”，成为最大亮点。以中立无佣为核、以透明高效为心，以AI技术为架，打造“专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴”的完整交易链路，直击传统经纪模式由于服务在前而收益后置所造成的各种信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾，提供房产交易无佣模式的新解法。这也是AI在房地产最高价值交易场景中的首个落地应用。

值得关注的是，易居·小新与目前市面推出的"AI找房助手"、"带看助手"、"获客助手"，它们绝大多数是销售型智能体——本质是装在旧佣金模式之上的效率工具。而易居·小新的内测上线也代表着“易居无佣模式“的开启，它正在探索全球首个中立型房产经纪人智能体的全新商业模式。

易居・小新依托海量真实数据与专业体系，输出客观置业建议，帮助用户规划置业计划，搭建买卖双方直连通道，从源头规避虚假房源与信息误导。其创新践行“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”模式。把"智力决策层"和"履约执行层"彻底拆开。 资讯、配对、撮合、推荐这四件高价值的脑力工作，交给 AI——也就是经纪人智能体——免费、中立地完成；而带看、按揭、过户、验房这些跑腿的执行工作，剥离出来，作为标准化的专业服务，由专门的履约方明码标价、按需提供、按劳计费。

这一模式不仅是技术的突破，更是用经纪人智能体重写居间经纪的底层契约，是对房产交易逻辑的重构。它通过“把握关键、服务拆分、按劳履约、平台治理”的组合拳，针对AI无成交的利益诉求，让AI回归公共中立服务型基础设施定位。更因AI的边际成本近乎为零，因而能够把交易中“贵"这件事彻底解构。由此AI作决策大脑，人类履约执行，人机协同确保交易透明、高效、中立的进行。

经纪人智能体模式的核心是“零佣金 + 专业服务按劳计费”，即对交易双方，零成交佣金；对履约，菜单式、按工序付费，用多少买多少；平台的收益，来自履约服务的协作与技术增值，而不是从交易本身抽成。这从根本上重新定义了房产经纪的佣金收费模型。

更为重要的是，经纪人智能体商业经济模式将是一种可以重写整个居间经济层的新基础设施。“无论哪种经纪行业害的是同一种病——靠信息差与成交佣金活着，由此引发的立场扭曲、流程冗长、信任稀薄——用同一剂药就能治，那就是经纪人智能体模式。这是整个经纪行业在AI时代商业模式的创新。”周忻介绍道：“当然这一模式绝不会轻易做成，对房地产大额、重信任的行业特征，我们还需要真人专家与AI的协同，在履约执行端也需要平台建立严格的准入与监管，用户的“成交付费”习惯和既得利益者的抵触也必然存在，但没有一个是方向性的障碍，我们有信心勇敢的去重写居间这份底层契约”。

▋结语：聚焦场景落地，筑基不动产高质量发展的模数

紧随“模数共振”行动的推进，人工智能正加速从通用能力进入垂直行业深水区。对于不动产行业而言，真正的分水岭不在于是否引入AI，而在于是将AI嵌入核心业务流程、实现工作方式系统性革新，并把行业经验沉淀为可复用、可传承的组织数字资产。

随着房地产行业大模型DeepLink RELLM、CoWork·企业AI原生工作平台、极客问道·泛地产行业生成式引擎优化、房地产经纪人智能体易居・小新等产品落地，深度智联已构建起从底层架构到覆盖工作协同、认知优化、交易服务的全链条智能化体系，为不动产行业迈向AI驱动的新组织形态提供了清晰路径。

未来，深度智联将持续践行“模数共振”发展理念，不断夯实不动产垂直AI技术能力，开放生态合作，携手行业各方协同创新，挖掘不动产行业数智化发展新机遇，共建不动产智能化高质量发展的新格局。

以上为通稿，转载自易居研究院